refere-se ao documento que o incorporador deve arquivar no cartorio competente de registro de imoveis para negociar as uniddes autonomas

O documento ao qual você se refere é a Matrícula do Imóvel. A matrícula é um registro que contém todas as informações sobre o imóvel, como sua localização, dimensões, proprietários anteriores, ônus e gravames existentes, entre outras informações relevantes. É obrigatório que o incorporador registre a matrícula no cartório de registro de imóveis competente antes de iniciar a venda das unidades autônomas.