João, na qualidade de locador, e José, na condição de locatário, são signatários de contrato locatício por prazo determinado (12 meses). Passados s...

João, na qualidade de locador, e José, na condição de locatário, são signatários de contrato locatício por prazo determinado (12 meses). Passados sete (07) meses, José manifesta o desejo de desocupar o imóvel, rescindindo unilateralmente o contrato firmado. Com relação à cláusula penal (multa) que havia sido pactuada para a hipótese de descumprimento do contrato, é correto afirmar:

Escolha uma opção:

a. exceto com a concordância do locador, não há permissibilidade jurídica para a redução da multa, uma vez que impera, em nosso ordenamento, o princípio da imutabilidade contratual

b. a cláusula penal, como sendo a possibilidade de aplicação de pena privativa de liberdade aos que não cumprem as suas obrigações contratuais, deve ser integralmente suportada pelo locatário

c. há permissibilidade jurídica em se reduzir a multa contratual estabelecida, de modo que o pagamento seja proporcional, haja vista o cumprimento de parte da obrigação

d. a cláusula penal não é utilizada no direito civil, mas tão somente no direito penal e, por isso, só poderia ser exigida se a conduta do locador fosse criminosa

e. a cláusula penal (multa) deve ser paga integralmente