Assinale a alternativa correta sobre obrigações do locador e locatário, com base nas disposições legais da Lei 8.245/91 sobre o tema e entendimento...
A Nenhuma das alternativas está correta.
B No caso da alínea “a”, se os reparos durarem mais de 30 dias, a Lei prevê que o direito ao abatimento será de um mês de aluguel, mas em nenhuma hipótese dá ao locatário direito à rescisão do contrato.
C Se o imóvel necessitar de reparos urgentes que incumbam ao locador e tais reparos durarem mais de 10 dias, o locatário, que será obrigado a consentir, tem direito a abatimento do valor do aluguel.
D Conforme jurisprudência majoritária, reforma de elevadores, mesmo que envolvendo estrutura de maior monta, como troca de cabos, é de responsabilidade do locatário porque diz respeito a questões de manutenção de área de uso comum do condomínio.
💡 1 Resposta
Ed 
Vamos analisar as alternativas: A) Nenhuma das alternativas está correta. B) No caso da alínea “a”, se os reparos durarem mais de 30 dias, a Lei prevê que o direito ao abatimento será de um mês de aluguel, mas em nenhuma hipótese dá ao locatário direito à rescisão do contrato. C) Se o imóvel necessitar de reparos urgentes que incumbam ao locador e tais reparos durarem mais de 10 dias, o locatário, que será obrigado a consentir, tem direito a abatimento do valor do aluguel. D) Conforme jurisprudência majoritária, reforma de elevadores, mesmo que envolvendo estrutura de maior monta, como troca de cabos, é de responsabilidade do locatário porque diz respeito a questões de manutenção de área de uso comum do condomínio. A alternativa correta é a letra C. Se o imóvel necessitar de reparos urgentes que incumbam ao locador e esses reparos durarem mais de 10 dias, o locatário tem direito a abatimento do valor do aluguel.
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