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A elaboração da Convenção do condomínio, normalmente é realizada na primeira assembleia condominial em sua instituição. Porém, com o passar do tempo pode ser necessário que se faça alterações nesse documento. Por isso, é importante que as alterações sejam discutidas e aprovadas em assembleia, seguindo os procedimentos estabelecidos.
Sobre a alteração da Convenção do condomínio, assinale a alternativa correta.
a. As deliberações na primeira convocação são válidas desde que a fração ideal dos presentes represente pelo menos dois terços das frações ideais.
b. Deliberações sem exigência de quorum valem apenas na segunda convocação, independentemente da fração ideal dos presentes.
c. A mudança na destinação do edifício ou unidade requer, no mínimo, dois terços de aprovação dos condôminos.
d. Mudanças na Convenção do Condomínio Especial Edilício são tratadas com menos seriedade do que em outros tipos de condomínio.
e. Todas as alterações na Convenção exigem unanimidade, independentemente da natureza da mudança.
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Desvendando com Questões

há 4 horas

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há 4 horas

Vamos analisar as alternativas com base na legislação condominial brasileira (Lei nº 4.591/1964 e Código Civil): a) "As deliberações na primeira convocação são válidas desde que a fração ideal dos presentes represente pelo menos dois terços das frações ideais." — Correto. Para alterações na convenção, geralmente é exigido quórum qualificado, como dois terços das frações ideais, especialmente na primeira convocação. b) "Deliberações sem exigência de quórum valem apenas na segunda convocação, independentemente da fração ideal dos presentes." — Incorreto. Alterações na convenção exigem quórum qualificado, não podem ser feitas sem quórum. c) "A mudança na destinação do edifício ou unidade requer, no mínimo, dois terços de aprovação dos condôminos." — Correto, mas a alternativa (a) é mais abrangente e correta para alterações na convenção. d) "Mudanças na Convenção do Condomínio Especial Edilício são tratadas com menos seriedade do que em outros tipos de condomínio." — Incorreto. Todas as alterações na convenção são tratadas com rigor. e) "Todas as alterações na Convenção exigem unanimidade, independentemente da natureza da mudança." — Incorreto. Nem todas exigem unanimidade, mas sim quórum qualificado (geralmente dois terços). Resposta correta: a) As deliberações na primeira convocação são válidas desde que a fração ideal dos presentes represente pelo menos dois terços das frações ideais.

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