Alienação fiduciária não é como garantia real de bens imóveis ?

Alienação Fiduciária é um modelo de garantia de propriedades, móveis ou imóveis, que se baseia na transferência de bens como pagamento de uma dívida, a partir de um acordo firmado entre o credor e o devedor.

Garantia real é onde o próprio devedor, ou alguém por ele, destina todo ou parte do seu patrimônio para assegurar o cumprimento da obrigação contraída.

No primeiro caso o bem já está direcionado como garantia do negócio jurídico, mas no segundo caso não.