Atividade 1 - Laboratório de Projeto e Urbanismo

Os vazios urbanos são fenômenos recorrentes nas médias e grandes cidades brasileiras. Segundo o Manual de Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais, o vazio urbano pode ser definido como espaço localizado dentro da malha urbana consolidada, em uma área caracterizada por grande diversidade de espaços edificados, que podem ser zonas industriais, armazéns e depósitos industriais desocupados ou subutilizados, edifícios centrais abandonados ou corredores e pátios ferroviários desativados.

​​​​​​​A respeito dos vazios urbanos e seu impacto nas cidades brasileiras, podemos afirmar que:

a.

a existência de vazios urbanos permite maior flexibilidade na transformação do solo, garantindo a expansão ordenada da cidade e a adequada distribuição de densidades demográficas no espaço urbano.

b.

os vazios urbanos podem dificultar o desenvolvimento da malha urbana, sendo assim o mercado imobiliário deve ter livre acesso a estes espaços e poder alavancar neles o setor econômico e a construção civil.

c.

os vazios urbanos podem dificultar a estruturação do tecido urbano, impossibilitando a adequada distribuição de infraestrutura, equipamentos e serviços públicos.

d.

a compreensão dos vazios urbanos é necessária, porém esses vazios nada influenciam nas relações sociais e no desenvolvimento da malha urbana.

e.

os vazios urbanos em zonas centrais são desejáveis, pois possibilitam a reserva fundiária para que o mercado imobiliário e o setor da construção civil possam atuar para promover o desenvolvimento da economia do lugar.