Direito civil 4 contratos

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Direito civil 4 contratos
Unidade 1
O contrato é "negócio jurídico bilateral, por meio do qual as partes, visando atingir determinados interesses patrimoniais, convergem as suas vontades, criando um dever jurídico principal (de dar, fazer ou não fazer), e, bem assim, deveres jurídicos anexos, decorrentes da boa-fé objetiva e do superior princípio da função social". (GAGLIANO, Pablo Stolze. FILHO, Rodolfo Pamplona. Manual de Direito Civil. São Paulo: Saraiva, 2020, p. 446).
 
Considerando esse contexto, analise as seguintes afirmativas:
 
I.  Assim como a propriedade, os contratos também possuem uma função social, que necessariamente deve estar presente.
II. A função social diz respeito, sobretudo, a uma leitura constitucional e social dos contratos, que é instituto típico de direito público.
III. A natureza jurídica do contrato é a de negócio jurídico. Deste modo, domina no direito brasileiro a corrente voluntarista, isto é, que considera a declaração de vontade como elemento predominante.
É correto o que se afirma em:
Escolha uma:
I e III, apenas
No campo do direito privado, contratual, em particular, abandona-se uma postura excessivamente patrimonialista, visando buscar uma condição de dignidade à leitura dos contratos, centrada, assim, na pessoa humana. Isso faz com que haja a constitucionalização do direito civil por meio da introjeção de princípios fundamentais nas relações privadas, com verdadeira força normativa.
 
Considerando o contexto apresentado, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas.
 
I. A liberdade contratual é elemento que está na base da autonomia da vontade, isto é, de se decidir se é oportunidade ou não de celebrar um contrato, ou se o contrato será com esta ou aquela pessoa, de uma forma ou de outra, e em qual prazo. No entanto, essa autonomia e essa liberdade não são absolutas.
 
PORQUE
 
II. Existem normas que precisam ser observadas apesar da vontade das partes, como característica da socialização. Nesse sentido, fala-se em dirigismo contratual, justamente para que se entenda que existem limitações de ordem pública aplicadas à realidade dos contratos.
A respeito dessas asserções, assinale a alternativa CORRETA.
Escolha uma:
As asserções I e II são proposições verdadeiras e a II justifica a I.
Mais importante elemento de formação dos contratos é a manifestação de vontade livre e desembaraçada, que faça convergir num acordo de vontades. As negociações preliminares entre as partes comportam-se em proposta e aceitação.
 
Considerando esse contexto, analise as seguintes afirmativas:
 
I. A proposta deve conter todos os elementos essenciais do negócio proposto, como, por exemplo, o preço, a quantidade, eventuais prazos, forma de pagamento etc.
II. A proposta deve ser clara, completa e inequívoca, formulada em linguagem simples e direta, para que possa ser compreendida.
III. A aceitação pode apenas ser expressa, pois a declaração do aceitante é evidente no sentido da manifestação da sua anuência.
É correto o que se afirma em:
Escolha uma:
I e II, apenas
A manifestação de vontade é verdadeira condição de existência dos contratos, eis que não se pode falar, neste campo jurídico, de nenhuma avença que haja sido fruto de opressão ou violência. Trata-se, assim, de um campo onde se manifesta a vontade livre, de negócio jurídico que se afirma como um instrumento de conciliação de interesses contrapostos.
Com base no Contrato de Execução Diferida, pode-se compreender que
Escolha uma:
são cumpridos em um só ato, porém em momento futuro à formação do pacto. Portanto, depende de determinado termo.
Mais importante elemento de formação dos contratos é a manifestação de vontade livre e desembaraçada, que faça convergir num acordo de vontades. As negociações preliminares entre as partes comportam-se em proposta e aceitação.
 
Considerando esse contexto, analise as seguintes afirmativas:
 
I. A proposta deve conter todos os elementos essenciais do negócio proposto, como, por exemplo, o preço, a quantidade, eventuais prazos, forma de pagamento etc.
II. A proposta deve ser clara, completa e inequívoca, formulada em linguagem simples e direta, para que possa ser compreendida.
III. A aceitação pode apenas ser expressa, pois a declaração do aceitante é evidente no sentido da manifestação da sua anuência.
É correto o que se afirma em:
Escolha uma:
I e II, apenas
A manifestação de vontade é verdadeira condição de existência dos contratos, eis que não se pode falar, neste campo jurídico, de nenhuma avença que haja sido fruto de opressão ou violência. Trata-se, assim, de um campo onde se manifesta a vontade livre, de negócio jurídico que se afirma como um instrumento de conciliação de interesses contrapostos.
Com base no Contrato de Execução Diferida, pode-se compreender que
Escolha uma:
são cumpridos em um só ato, porém em momento futuro à formação do pacto. Portanto, depende de determinado termo
É certo que a constante transformação da sociedade faz com que os institutos de direito privado, como dos contratos, sofram adaptações, sobretudo considerando o fato de que precisam ser compreendidos à luz dos direitos e garantias fundamentais, bem como do dirigismo contratual.
 
Considerando esse contexto, analise as seguintes afirmativas:
 
I. A função social do contrato se manifesta numa perspectiva ou nível extrínseco ao contrato, no que diz respeito à imposição de lealdade negocial e à boa-fé objetiva na relação mútua entre as partes.
II. O contrato em um nível intrínseco, tem-se em mira a proteção da coletividade, quanto às possíveis repercussões do contrato, isto é, quanto aos seus efeitos.
III. O princípio da equivalência material busca realizar e preservar o equilíbrio real de direitos e deveres no contrato, antes, durante e após sua execução, para harmonização dos interesses.
É correto o que se afirma em:
Escolha uma:
III, apenas.
Dada a estreita relação entre a disciplina contratual e os contratos de consumo, cabe elucidar que, basicamente, as cláusulas abusivas têm o intuito de estabelecer uma relação desigual de vantagens e desvantagens entre as partes envolvidas na relação consumerista.
 
Considerando esse contexto, analise as seguintes afirmativas:
 
I. As situações que caracterizam a abusividade têm previsão, de forma taxativa, no Código de Defesa do Consumidor.
II. São nulas as cláusulas que impossibilitem, exonerem ou atenuem a responsabilidade do fornecedor por vícios de qualquer natureza dos produtos e serviços.
III. São nulas as cláusulas que subtraiam ao consumidor a opção de reembolso da quantia já pagam, que funciona como verdadeiro instrumento de vedação ao enriquecimento ilícito.
É correto o que se afirma em:
Escolha uma:
II e III, apenas
A validade do negócio jurídico requer, exceto:
Escolha uma:
Que o contrato seja registrado em cartório
Analise a afirmativa abaixo e indique qual o princípio do direito contratual que ela se relaciona:
“Significa ampla liberdade de contratar, uma vez que as partes têm a faculdade de celebrar ou não contratos, sem qualquer interferência do Estado.”
Escolha uma:
Princípio da Autonomia da Vontade
Analise a afirmativa abaixo e indique qual o princípio do direito contratual que ela se relaciona:
“Opõe-se ao da obrigatoriedade, pois permite aos contratantes recorrerem ao Judiciário para obter alteração da convenção e condições mais humanas, se a prestação se tornar excessivamente onerosa em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis. Constitui aplicação da antiga cláusula rebus sic stantibus e da Teoria da Imprevisão.”
Escolha uma:
Princípio da Revisão dos Contratos (ou da Onerosidade Excessiva)
Analise a afirmativa abaixo e indique qual o princípio do direito contratual que ela se relaciona:
“Funda-se na ideia de que os efeitos dos contrato só se produzem em relação às partes, àqueles que manifestaram a sua vontade, não afetando terceiros.”
Escolha uma:
Princípio da Relatividade dos Contratos
Analise a afirmativa abaixo e indique qual o princípio do direito contratual que ela se relaciona:
“Decorre da convicção deque o acordo de vontades faz lei entre as partes (pacta sunt servanda), não podendo ser alterado nem pelo juiz.”
Escolha uma:
Princípio da Obrigatoriedade dos Contratos
Unidade 2
Diante da ocorrência de conflitos entre normas, notadamente no campo principiológico, a hermenêutica tem o papel de buscar critérios de racionalidade que possam indicar a prevalência, em dado caso, de um ou outro princípio, ou de uma ou outra regra, conforme a situação.
 
Considerando esse contexto, analise as seguintes afirmativas:
 
I. Na interpretação declarativa há uma precisa correspondência entre aquilo que a lei expressa e o que constitui a sua vontade.
II. Na interpretação restritiva a norma disse menos do que deveria, de modo que cabe ao intérprete ampliar o alcance normativo, a fim de atingir seu real significado.
III. Na interpretação extensiva a norma exagerou no seu âmbito de expressão, cabendo ao intérprete as devidas adaptações, para que ela permanece em seu estrito campo de incidência.
É correto o que se afirma em:
Escolha uma:
I, apenas.
O contrato com pessoa a declarar é muito comum em leilões de objeto de grande valor. O verdadeiro comprador, não querendo expor sua identidade, combina que uma outra pessoa irá realizar os lances e arrematar o objeto, podendo, posteriormente, indicar o verdadeiro comprador para a assinatura dos documentos definitivos.
Nesse contexto, a pessoa nomeada adquire os direitos e assume as obrigações decorrentes do contrato
Escolha uma:
a partir do momento em que este foi celebrado
O contrato com pessoa a declarar encontra-se disciplinado entre os arts. 467 e 471 do Código Civil. Nessa modalidade, um dos contraentes pode reservar-se o direito de indicar outra pessoa para, em seu lugar, adquirir os direitos e assumir as obrigações daí resultantes.
Sobre o prazo para a indicação à outra parte, assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
A indicação deve ser comunicada à outra parte no prazo de cinco dias da conclusão do contrato.
Em função das expectativas de vantagens ou de benefícios que as partes podem esperar em virtude de um contrato, os contratos bilaterais e onerosos podem ser de tipo comutativo ou aleatório.
 
Considerando esse contexto, analise as seguintes afirmativas:
 
I. Os contratos comutativos são aqueles de prestações certas e determinadas.
II. A eficácia dos contratos aleatórios depende de um evento futuro e incerto.
III. A rescisão por lesão não ocorre nos contratos comutativos, apenas nos contratos aleatórios.
É correto o que se afirma em:
Escolha uma:
I e II, apenas
A hermenêutica jurídica, enquanto campo de conhecimento especializado, é ramo da filosofia em geral e do Direito que se dedica ao processo de aplicação do ordenamento jurídico e a conformação de suas normas para a solução justa e efetiva dos casos concretos.
Com base nos meios de interpretação, pode-se compreender que na teleológica
Escolha uma:
não importa a literalidade, mas a finalidade da norma, a voluntas legis (vontade da lei).
Analise a assertiva abaixo e indique qual o mecanismo do direito contratual ela se relaciona:
“Ocorre quando uma pessoa convenciona com outra que esta concederá uma vantagem ou um benefício em favor de terceiro, que não é parte no contrato. Constitui exceção ao princípio da relatividade dos contratos.”
Escolha uma:
Estipulação em Favor de Terceiro
Analise a assertiva abaixo e indique qual o mecanismo do direito contratual ela se relaciona:
“Caracteriza-se quando uma pessoa se compromete com outra a obter prestação de fato de um terceiro. Responderá aquela por perdas e danos, quando este não executar.”
Escolha uma:
Promessa de Fato de Terceiro
O que são vícios redibitórios?
Escolha uma:
São defeitos ocultos em coisa recebida em virtude de contrato comutativo, que a tornam imprópria ao uso a que se destina, ou lhe diminuam o valor
O que são os efeitos da responsabilização por vícios redibitórios?
Escolha uma:
Todas as alternativas estão corretas
O que são ações edilícias?
Escolha uma:
Podem ser tanto as ações estimatórias (quanti minoris) ou redibitórias, acionadas com o objetivo de buscar a reparação do dano causado por vício redibitório
Unidade 3
Diversas teorias existem para fundamentar juridicamente a disciplina dos vícios redibitórios. A mais aceita é a do inadimplemento contratual, segundo a qual o fundamento da responsabilidade pelos vícios redibitórios reside no princípio da garantia, junto ao modo que todo “todo alienante deve assegurar, ao adquirente a título oneroso, o uso da coisa por ele adquirida e para os fins a que é destinada.”
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito Civil 1 Esquematizado. Parte Geral, Obrigações e Contratos (Parte Geral). 9ª ed. São Paulo: Saraiva, 2018, p. 840.
Sobre os vícios redibitórios, assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
O defeito aparente que pode ser percebido de plano, não ensejará a responsabilização pelos vícios redibitórios, porque a presunção é a de que o adquirente já os conhecia.
A evicção decorre expressamente da lei, como garantia ínsita a todo contrato comutativo. Sua existência é, assim, por força da lei (ex vi legis) nos contratos onerosos onde se verifica a transmissão de domínio, posse ou uso. “Ocorrendo a perda da coisa em ação movida por terceiro, o adquirente tem o direito de voltar-se contra o alienante para ser ressarcido do prejuízo”.
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito Civil 1 Esquematizado. Parte Geral, Obrigações e Contratos (Parte Geral). 9ª ed. São Paulo: Saraiva, 2018, p. 855.
 
Considerando esse contexto, analise as seguintes afirmativas:
 
I. O alienante é aquele que responde pelos riscos da evicção.
II. O evictor é o adquirente que foi vencido na demanda proposta por um terceiro.
III. O evicto é o terceiro reivindicante que venceu a demanda proposta.
É correto o que se afirma em:
Escolha uma:
I, apenas
Dispõe o art. 442 do Código Civil de 2002 que em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato, pode o adquirente reclamar abatimento no preço através das ações edilícias. A ação redibitória se presta a rejeitar a coisa, rescindido o contrato, pleiteando-se a devolução do preço pago. Já a ação estimatória serve para conservar a coisa pelo adquirente, apesar da existência do defeito, porém pleiteando-se abatimento do preço.
Sobre o prazo para o ajuizamento das ações edilícias relativo aos bens móveis, assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
30 dias
Troca ou permuta são expressões equivalentes. Trata-se de negócio jurídico em que as partes se obrigam a entregar reciprocamente coisas, que não sejam dinheiro. É um contrato muito próximo com a compra e venda, motivo pelo qual o art. 533 do Código Civil determina que se aplicam às trocas as disposições referentes à compra e venda, com alguns detalhes apenas. Deste modo, salvo disposição em contrário, cada um dos contratantes pagará pela metade as despesas com o instrumento da troca.
Sobre o ato em que a troca de valores for desigual entre ascendentes e descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante, assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
O ato é anulável.
Contrato é "um negócio jurídico por meio do qual as partes declarantes, limitadas pelos princípios da função social e da boa-fé, autodisciplinam os efeitos patrimoniais que pretendem atingir, segundo a autonomia das suas próprias vontades".
GAGLIANO, Pablo Stolze. FILHO, Rodolfo Pamplona. Manual de Direito Civil. São Paulo: Saraiva, 2020, p. 443.
 
Considerando o contrato estimatório, analise as seguintes afirmativas:
 
I. O consignante entrega bens móveis ou imóveis ao consignatário, que fica autorizado a vendê-los, pagando àquele o preço ajustado, salvo se preferir, no prazo estabelecido, restituir-lhe a coisa consignada.
II. O consignatário se exonera da obrigação de pagar o preço, se a restituição da coisa, em sua integridade, se tornar impossível, ainda que por fato a ele não imputável.
III. A coisa consignada não pode ser objeto de penhora ou sequestro pelos credores do consignatário, enquanto não pago integralmente o preço.
É correto o que se afirmaem:
Escolha uma:
III, apenas
O que é evicção:
Escolha uma:
É a perda da coisa em virtude de sentença judicial, que atribui a outrem por causa jurídica preexistente ao contrato
Não é requisito para a responsabilidade por evicção:
Escolha uma:
Que um dos contratantes seja incapaz no momento da contratação
A morte de um dos contratantes é causa para a dissolução e extinção do contrato?
Escolha uma:
Sim, mas só acarreta a dissolução dos contratos personalíssimos
Pode haver a existência de uma cláusula com a previsão do direito de arrependimento em um contrato?
Escolha uma:
Sim, e a cláusula de arrependimento tem os mesmos efeitos do distrato, sendo classificada como espécie de resilição bilateral quando considerada causa superveniente
São formas de extinção dos contratos:
Escolha uma:
Todas as alternativas anteriores
Unidade 4
As contratações pela internet provocaram um abalo nas tradicionais regras quanto ao local da contratação. As ofertas que se encontram na rede possuem caráter global, não se identificando uma nação ou limites territoriais.
Em se sede de relação de consumo, com base no art. 30 do Código de Defesa do Consumidor, o proponente é
Escolha uma:
o fornecedor
O negócio jurídico pode ser caracterizado de diversas maneiras, ora como manifestação de vontade destinada a produzir efeitos jurídicos, ou como ato de vontade dirigido a fins essencialmente práticos que são tutelados pelo direito, ou, ainda, como uma declaração de vontade por meio da qual o agente pretende atingir determinados efeitos jurídicos não vedados pela legislação.
De acordo com a disciplina das declarações de vontade no Código Civil, assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
Nas declarações deve-se atender mais à intenção do que a literalista
A manifestação de vontade está intrinsecamente conectada à concepção que enxerga os planos da existência, validade e eficácia, no que se refere à formação dos negócios jurídicos e dos contratos, em particular. Especialmente, no plano da existência, que demanda a presença da realidade, para que somente após se possa perscrutar sobre condições de validade e mesmo de eficácia da avença.
 
Considerando esse contexto, analise as seguintes afirmativas:
 
I. A manifestação de vontade é sempre expressa.
II. A manifestação de vontade não poderá ser de maneira tácita.
III. A manifestação de vontade poderá ser expressa ou tácita.
É correto o que se afirma em:
Escolha uma:
II e III, apenas
É fundamental compreender que o instituto da aceitação está intimamente ligado ao plano da existência dos negócios jurídicos. Essa classificação, já clássica na doutrina, foi elaborada pelo jurista Pontes de Miranda e é muito interessante para compreender como se forma, de fato, o negócio jurídico e o contrato, de uma perspectiva científica.
Sobre a essência do instituto da aceitação, assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
A aceitação consolida a ideia de consenso negocial
O contrato de compra e venda é:
Escolha uma:
É o contrato pelo qual um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro.
A respeito da classificação do contrato de compra e venda, assinale a alternativa incorreta:
Escolha uma:
É gratuito
A respeito do preço ou valor de um contrato de compra e venda, assinale a alternativa incorreta:
Escolha uma:
Todas as alternativas estão corretas
A respeito dos efeitos do contrato de compra e venda, assinale a alternativa :
Escolha uma:
Gera obrigações recíprocas entre os contratantes e acarreta a responsabilidade do vendedor pelos vícios redibitórios e pela evicção
A respeito da venda entre cônjuges, assinale a alternativa:
Escolha uma:
É lícita a compra e venda entre cônjuges, com relação a bens excluídos da comunhão
Unidade 5
A doação é:
Escolha uma:
A adoção consiste na transferência, inter vivos, de bens ou vantagens do patrimônio de uma pessoa para patrimônio de outra por liberalidade do doador.
A respeito da classificação da doação, assinale a alternativa correta:
Escolha uma:
É formal, gratuita e unilateral;
A respeito das espécies de doação, assinale a alternativa que conceitua as doações puras e simples:
Escolha uma:
Que não se subordina a qualquer condição ou encargo e caracteriza-se pela plena liberalidade
A respeito das espécies de doação, assinale a alternativa que conceitua as doações modal ou com encargo:
Escolha uma:
Impõe um dever ao donatário, perante o doador ou perante terceiros
Nesta webaula tratamos do assunto:
Escolha uma:
Doação
Unidade 6
Analise a assertiva abaixo:
“Neste contrato uma das partes se obriga a ceder à outra, por tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa não fungível, mediante certa retribuição.”
Refere-se a qual instituto jurídico.
Escolha uma:
Locação de coisas
Analise a assertiva abaixo:
“É o negócio jurídico por meio do qual uma das partes, chamada prestador, se obriga a realizar uma atividade em benefício de outra, denominada tomador, mediante remuneração”.
Refere-se a qual instituto jurídico.
Escolha uma:
Prestação de Serviço
Analise a assertiva abaixo:
“É contrato em que uma das partes (o empreiteiro) obriga-se a realizar determinada obra, pessoalmente ou por meio de terceiros, mediante remuneração a ser paga pela outra (dono da obra), de acordo com as instruções desta e sem relação de subordinação.”
Refere-se a qual instituto jurídico.
Escolha uma:
Contrato de Empreitada
O contrato de prestação de serviço se aproxima de qual outro tipo de contrato?
Escolha uma:
Contrato de empreitada
Contrato de compra e venda
Contrato de locação
Nesta webaula tratamos do assunto:
Escolha uma:
Da Locação de Coisa, Da Prestação de Serviço e da Empreitada
Unidade 7
Analise a assertiva abaixo:
“É o empréstimo gratuito de coisas não fungíveis. Perfaz-se com a tradição do objeto.”
Refere-se a qual instituto jurídico:
Escolha uma:
Comodato
Analise a assertiva abaixo:
“É o empréstimo de coisas fungíveis. O mutuário é obrigado a restituir ao mutuante o que dele recebeu em coisa do mesmo gênero, qualidade e quantidade.”
Refere-se a qual instituto jurídico:
Escolha uma:
Mútuo
Analise a assertiva abaixo:
“É o contrato pelo qual um dos contratantes (depositário) recebe um objeto móvel, para guardar, até que o depositante o reclame.”
Refere-se a qual instituto jurídico:
Escolha uma:
Depósito
Analise a assertiva abaixo:
“Dá-se este contrato quando uma pessoa garante satisfazer ao credor uma obrigação assumida pelo devedor, caso este não a cumpra.”
Refere-se a qual instituto jurídico:
Escolha uma:
Contrato de Fiança
Analise a assertiva abaixo:
“Este contrato é definido pela doutrina como aquele pelo qual uma pessoa se obriga, em troca de uma contraprestação, a receber pessoa ou coisas e levá-las até o lugar de destino, com segurança, por meio terrestre marítimo ou aéreo.”
Refere-se a qual instituto jurídico:
Escolha uma:
Contrato de Transporte
Unidade 3
Diagnostico
Sobre a instituição de condomínio, analise as seguintes afirmativas:  
1- A Instituição de Condomínio deve conter a determinação das frações ideais de cada unidade, e a finalidade do edifício;
2- A Instituição de Condomínio é instituída mediante assinatura de 2/3 dos condôminos;
3- A Instituição de condomínio prevê quais unidades são consideradas área comum e quais são consideradas unidades autônomas.
Indique a alternativa que prevê de forma correta quais afirmativas são verdadeiras e quais são falsas:
Escolha uma:
1- V, 2- F, 3-V
O condomínio edilício é aquele em que os proprietários desfrutam de partes exclusivas e partes comuns em um mesmo bem, de forma que o legislador entendeu necessário estabelecer os direitos e deveres destes, no intuito de minimizar os conflitos próprios deste tipo de relação.
Escolha a alternativa a seguir que represente um dos direitos dos condôminos em um condomínio edilício:
Escolha uma:
Usar das partes comuns conforme sua destinação
O Edifício Aurora Boreal estava com sua estrutura comprometida e os moradores foram obrigados a deixar o local. Dias após a desocupação, o edifício desabou e os proprietáriosdos apartamentos a seguir listados irão se reunir em assembleia para definir o destino do recurso advindo do seguro, seja para promover a reconstrução, seja para dividir o valor entre os condôminos. 
 
	Apartamento
	Fração Ideal
	Valor do Apartamento no mercado
	101
	0,18000
	R$ 300.000,00
	102
	0,18000
	R$ 320.000,00
	103
	0,18000
	R$ 350.000,00
	104
	0,18000
	R$ 400.000,00
	105
	0,28000
	R$ 500.000,00
 
Escolha a alternativa a seguir que preveja o quórum necessário para definir qual o destino do recurso oriundo do seguro do Edifício Residencial Aurora Boreal:
Escolha uma:
Maioria mais um das frações ideais dos condôminos de todo o prédio
Aprendizagem
Dolores tem três irmãs, Maria, Joana e Carmem. Quando pequenas, seus pais sempre pregaram que estas deveriam aprender a dividir os brinquedos, e na adolescência as roupas e os enfeites de cabelo, pelo que se tornaram muito unidas. Hoje, são mais velhas e mesmo assim não se separam, moram todas no mesmo bairro! Dolores e Maria moram no mesmo prédio, em apartamentos diferentes; Joana e Carmem são donas de um mesmo carro; Maria e Joana dividem as mesmas roupas; Carmem e Dolores dividem os livros sobre astronomia e todas elas são donas de Princesa, uma cachorrinha de pelúcia que ganharam na infância e fica uma semana com cada uma das irmãs.
Observando o caso em análise, indique qual dos condomínios a seguir dispostos representa um condomínio horizontal:
Escolha uma:
Aquele formado por Dolores e Maria que moram no mesmo prédio
Areta, Paulo, Frederico e Venâncio são proprietários de um empreendimento comercial denominado Ed. Stars, composto por oito salas- sendo duas de cada um dos condôminos- portaria, acesso ao elevador e às escadas e um auditório com uma porta que o separa dos demais cômodos. Quando regularizaram o edifício no cartório, mediante apresentação dos documentos necessários ao registro da incorporação imobiliária, o cartório somente expediu matrículas para as salas. Observe a seguir as colunas listando os tipos de áreas e os cômodos do Ed. Stars:
 
	1- Área comum
	(  ) salas
	2- Área privativa
	(  ) portaria
	 
	(  ) acesso ao elevador e às escadas
	 
	(  ) auditório
 
Considerando o caso apresentado, faça a correta relação entre os cômodos do Ed. Stars e suas respectivas classificações em área comum ou privativa:
Escolha uma:
2, 1, 1, 1
Gonçalo comprou duas lojas e dez vagas no Edifício Boaventura. Entretanto, como só precisará usar seis vagas, tem o interesse em alugar as demais a terceiros. Diante disto, entrou em contato com Dra. Patrícia, sua advogada, especialista em direito imobiliário, para que esta possa orientá-lo a esse respeito, indicando se este deve tomar alguma providência para alugar referidas vagas.
Considerando que Patrícia é excelente advogada, pelo que somente daria uma orientação em estrita observância à lei, indique a seguir qual foi a orientação que esta formulou a Gonçalo:
Escolha uma:
Que ele deve verificar se a convenção de condomínio autoriza o aluguel das vagas a terceiro, pois caso contrário só será possível aluga-las a condôminos
Diagnostico
Os direitos reais sobre coisas alheias dividem-se em direitos reais de fruição, direitos reais de aquisição e direitos reais de garantia. 
Dentre os direitos reais de fruição, pode-se citar a(o) _____________, que proporciona utilidade para o prédio dominante, grava o ________ que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, ou por _________, e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Escolha a alternativa que preencha de forma correta a lacuna da frase acima:
Escolha uma:
servidão - prédio - testamento
O usufruto é um direito real sobre coisa alheia constituído a favor de um usufrutuário em que, simultaneamente, são resguardados os direitos do nu-proprietário. Analise as afirmativas a seguir:
I- o usufrutuário pode usar a coisa para o fim ao qual esta se destina mas não tem o direito de colher seus frutos;
II- o usufruto é constituído mediante simples acordo entre as partes, o qual inclusive pode se dar verbalmente;
III- o usufruto estende-se aos acessórios da coisa e seus acrescidos, salvo disposição em contrário ajustada entre as partes.
Escolha a alternativa a seguir que prevê somente a(s) afirmativa(s) correta(s):
Escolha uma:
III somente
Sílvia é proprietária de um imóvel situado em Caldas Novas-GO, onde reside há vinte anos e resolveu doá-lo a Inácio, reservando para si o usufruto do bem por dez anos. Todo o terreno, a construção e móveis foram doados a Inácio, mas Sílvia permanecerá no local enquanto perdurar o usufruto.
Escolha a alternativa a seguir que classifique de forma correta o usufruto instituído a favor de Sílvia:
Escolha uma:
Usufruto convencional
Aprendizagem
Marta é proprietária de um terreno e concedeu à Abigail o direito de construir neste uma pequena loja, podendo utilizar o imóvel construído pelo prazo de 10 (dez) anos. Marta receberia, em contrapartida, um valor ajustado entre as partes que seria pago anualmente, ao longo da vigência deste direito. Até o momento, a loja já foi construída e Abigail pretende iniciar as atividades comerciais no próximo mês.
Escolha dentre as alternativas a seguir a que classifica de forma correta a natureza do direito constituído a favor de Abigail.
Escolha uma:
Direito real de fruição
A servidão é um direito real e a doutrina reservou diversas classificações para este instituto. Observe as colunas abaixo dispostas:
 
	(I) servidão positiva
	a) passagem de energia elétrica por imóvel serviente 
	(II) servidão contínua
	b) trânsito em imóvel serviente
	(III) servidão aparente
	c) passagem de aqueduto em imóvel serviente, visível a terceiro observador
 
Escolha a alternativa a seguir que relacione corretamente as colunas acima dispostas:
Escolha uma:
I- b II- a III- c
O legislador previu as formas de extinção dos direitos reais de fruição, estabelecendo as condições a serem observadas em cada um dos casos, o que é importante para evitar dúvidas acerca da vigência do referido direito, qualquer que seja sua espécie. No direito de servidão, foram estabelecidas estas forma de extinção entre os artigos 1387 e 1389, CC.
Escolha a alternativa a seguir que representa uma das formas de extinção do direito de servidão:
Escolha uma:
quando o dono do prédio serviente resgatar a servidão
Diagnostico
A lei civil determina que o usuário pode usar da coisa e terá direito a perceber os seus frutos na medida em que o exigirem as necessidades suas e de sua família. No que se refere à percepção dos frutos, a doutrina já se manifestou estabelecendo a quais frutos o legislador se referiu neste contexto.
Escolha a alternativa a seguir que indique um exemplo de frutos que podem ser percebidos pelo usuário:
Escolha uma:
verduras da horta situada no imóvel
Firmino está exercendo, desde o último mês, o direito de habitação sobre um imóvel situado na capital paulista, de propriedade de Venâncio, seu tio. Na vizinhança, ouviu muitos comentários sobre seus direitos na qualidade de habitador do imóvel, mas não está certo sobre quais destes tem fundamento legal e quais são percepções equivocadas dos vizinhos.
Ajude Firmino a identificar qual dentre as afirmações dos vizinhos, a seguir dispostas, está correta:
Escolha uma:
O direito de habitação pode ser concedido a mais de uma pessoa, ou seja, Venâncio pode autorizar que outra pessoa habite o mesmo imóvel que Firmino
A promessa de compra e venda de bem imóvel é um contrato em que o promitente comprador promete pagar, em determinado prazo, o preço do bem adquirido, pactuando as condições do negócio celebrado, como qualificação das partes, descrição do objeto, preço, forma de pagamento, penalidades por descumprimento, transferência da propriedade e posse do bem e foro.
Escolha a alternativa a seguir que preveja a correta afirmação acerca do contrato de promessa de compra e venda não registrado em cartório:
Escolha uma:
Permite ao promitente comprador a adjudicação do bem
Aprendizagem
Cleuza, melhor costureira da Malhas eTecidos Ltda, sofreu um grave acidente e resolveu que irá trabalhar em casa a partir de agora e por conta própria. Tereza, presidente da Malhas e Tecidos Ltda, como gostava muito de Cleuza, se comprometeu a transferir a ela o direito de uso de uma máquina de costura pelo período de cinco meses para ajuda-la nesta nova fase.
Escolha a alternativa que indica qual a forma correta para constituição do direito de uso a favor de Cleuza:
Escolha uma:
Tradição da máquina de costura para Cleuza
Leia as afirmativas a seguir:
I- O direito de uso e o direito de habitação constituem formas de direitos reais sobre coisas alheias. 
II- O direito de uso permite ao usuário o direito de alugar o bem a terceiro, e receber o valor da locação.
III- O direito de habitação permite ao habitador que este ocupe uma loja para ali explorar atividades comerciais.
Escolha a alternativa a seguir que inclua todas as afirmativas acima que estão corretas:
Escolha uma:
somente I
Gilson celebrou contrato de promessa de compra e venda de bem ______ com Cláudia e pactuou o pagamento a esta em três parcelas mensais. Cláudia comprometeu-se a entregar o bem após a quitação do preço, ficando responsável por conservá-lo em boas condições até referida data. Para que Gilson possa opor o contrato em face de terceiros, é necessário ________.
Escolha a alternativa a seguir que apresente as palavras que completem, respectivamente e de forma correta, o texto acima.
Escolha uma:
imóvel- apresentar o original
Avaliação
Rômulo adquiriu uma sala no nono andar de um edifício comercial. Ao final das obras que promoveu na unidade, recebeu uma notificação, assinada pelo síndico, informando que, por ter alterado a cor da fachada do prédio na altura de sua unidade, deverá pagar, a título de multa condominial, o valor correspondente a vinte contribuições de condomínio. Analisando a Convenção de Condomínio, Rômulo percebeu que, de fato, a alteração da cor da fachada era vedada, mas não havia qualquer disposição acerca do valor da multa a ser cobrada.
Assinale qual, dentre as alternativas a seguir, representa a mais correta orientação jurídica a Rômulo:
Escolha uma:
Rômulo deve exigir a realização de assembleia geral que aprove a cobrança de multa, mas esta será no máximo de cinco vezes sua contribuição mensal.
O usufruto é um instituto contemplado pelos Direitos Reais, especialmente sob a égide do direito de fruição, e podendo ser constituído de diversas formas. Considerando esta premissa, observe as colunas a seguir dispostas:
 
	1- usufruto legal
	a- ( ) há a delimitação da abrangência do usufruto
	2- usufruto misto
	b- ( ) decorre da usucapião
	3- usufruto restrito
	c- ( ) independe da vontade das partes e de registro no cartório
	4- usufruto convencional
	d- ( ) celebrado pelas partes por contrato ou testamento
 
 
Escolha a alternativa a seguir que relaciona de forma correta as colunas acima:
Escolha uma:
a (3) b (2) c(1) d(4)
O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no Cartório de Registro de Imóveis:
I - pela renúncia ou morte do usufrutuário;
II - pelo termo de sua duração;
III - pelo não uso, ou não fruição, da coisa em que o usufruto recai.
Assinale a alternativa a seguir que preveja somente a(s) afirmativa(s) correta(s) dentre as listadas no texto em destaque:
Escolha uma:
I - II – III
Maíra, dentista renomada e mergulhadora profissional, foi chamada para filmar um programa de mergulho na Tailândia para o canal OFF, e resolveu conceder o direito de uso de seus materiais odontológicos, pelo período de três meses, a Bárbara, dentista recém-formada que trabalha em seu consultório.
Para constituição do direito de uso dos materiais odontológicos de Maíra a favor de Bárbara será necessário:
Escolha uma:
Promover a tradição dos materiais odontológicos a Bárbara
O direito de habitação é previsto no Código Civil dentre os direitos reais. Há quem entenda que o direito de habitação é uma espécie de direito de uso, entretanto é mais restrito do que este último, considerando as limitações que a lei e a interpretação doutrinária lhe impõem.
No que se refere ao direito real de habitação, assinale a alternativa correta:      
Escolha uma:
O direito real de habitação pode ser extinto pelo não uso
Unidade 4
Diagnostico
A lei estabelece alguns requisitos subjetivos, objetivos e formais para constituição de garantias reais. No que se refere aos requisitos subjetivos, estes dizem respeito à capacidade dos agentes que constam como garantidores do negócio.
Considerando o texto acima, preencha as lacunas a seguir acerca do requisito subjetivo das garantias reais:
Aquele que oferece a garantia deve dispor de capacidade para tanto, ou seja, ter ______________ e ter __________, podendo livremente dispor dos seus bens. Sendo o bem de propriedade de pessoa jurídica, para que se possa constituí-lo em garantia, deve-se observar a quem o contrato ou __________ atribuiu a responsabilidade para autorizar a referida constituição.
Escolha a alternativa a seguir que preveja corretamente as palavras que preenchem as lacunas:
Escolha uma:
capacidade de direito - capacidade negocial - estatuto social
Dos direitos reais de garantia decorrem alguns efeitos, inclusive aqueles decorrentes da característica da sequela. Diante disto, avalie as afirmativas a seguir:
I- A afetação do bem oferecido em garantia real persegue o bem, alcançando-o ainda que este seja alienado a terceiro.
II- O registro da garantia real é indispensável, permitindo que aquele que optar por adquirir o bem objeto de garantia tenha acesso a esta informação.
III- Caso aquele que adquira o bem alegue desconhecer a constituição da garantia real realizada nos parâmetros estabelecidos em lei, a garantia será extinta.
Assinale a alternativa que indique somente as afirmativas corretas dentre as apresentadas acima:
Escolha uma:
I - II apenas
Gilson pretende comprar um apartamento e o vendedor exigiu a constituição de uma garantia real para venda do imóvel. Gilson não dispõe de nenhum bem de sua propriedade, mas Patrícia, sua irmã, é proprietária de uma pequena loja. Gilson pretende oferecer a loja da irmã em garantia.
Diante do caso narrado, assinale uma dentre as afirmativas a seguir que seja correta:
Escolha uma:
Gilson pode oferecer a loja em garantia, desde que com autorização de Patrícia
Aprendizagem
Uma das modalidades de garantia instituída pelo direito brasileiro é a chamada garantia de direitos reais que, como o próprio nome revela, recai sobre coisas específicas, no intuito de garantir o cumprimento da obrigação. Os direitos reais, dada a característica da tipicidade que lhes é peculiar, só são instituídos mediante lei. O Código Civil de 2002 previu as modalidades de direitos reais de garantia que temos hoje na nossa prática jurídica.
Considerando o disposto no texto acima, dentre os direitos reais de garantia, podemos citar:
Escolha uma:
a propriedade fiduciária
Lucas, Pedro e Mateus são proprietários em partes iguais de uma máquina. Lucas contratou um empréstimo em um banco e pretende oferecer a máquina como garantia do valor que irá pagar em dez parcelas. Pedro, quando informado da situação, disse que não se opõe à constituição da garantia pretendida por Lucas. Entretanto, Mateus está viajando e Lucas ainda não conseguiu confirmar se este autoriza o oferecimento da máquina como garantia.
Considerando o caso em análise, assinale a alternativa a seguir que prevê de forma correta o que Lucas está legalmente autorizado a fazer:
Escolha uma:
Lucas somente está autorizado a oferecer em garantia 2/3 do bem, tendo em vista que só conseguiu a autorização dele e mais um proprietário
Os direitos reais de garantia tem características comuns apresentadas pela doutrina, conforme relação elencada a seguir:
 
	1- Preferência 
	a ( ) caso o bem oferecido em garantia real seja alienado a terceiro, a alienação não importará na extinção da garantia. Esta permanecerá gravando o bem.
	2- Indivisibilidade
	b ( ) Em regra, o credor hipotecário e o pignoratício preferem aos demais tipos de credores para recebimento doque lhes é devido
	3- Sequela
	c ( ) o credor hipotecário e o pignoratício podem fazer jus ao recebimento do crédito mediante ajuizamento de ação de execução, visando a alienação judicial do bem oferecido em garantia e posterior quitação da dívida.
	4- Excussão
	d ( ) mesmo com o cumprimento de parte da obrigação avençada, a garantia real permanece por inteiro, salvo se as partes ajustarem de forma diversa
 
 
Assinale a alternativa a seguir que apresente a correta relação das colunas apresentadas:
Escolha uma:
a-3 b-1 c-4 d-2
Diagnostico
Embora pese sobre o devedor pignoratício o ônus do penhor comum, o legislador determinou certas obrigações a serem observadas pelo credor, bem como os direitos a este conferidos mas que podem, todavia, serem alterados ou suprimidos no instrumento constitutivo do penhor.
 
Considerando o disposto, observe as colunas a seguir:
 
	I- Direitos do credor pignoratício
	a- ( ) restituir a coisa com os respectivos frutos e acessões, uma vez paga a dívida
	II- Deveres do credor pignoratício
	b- ( ) ser imitido na posse da coisa empenhada
	 
	c- ( ) apropriar-se dos frutos da coisa empenhada
	 
	d- ( ) ser ressarcido do prejuízo que houver sofrido por vício da coisa empenhada
 
Assinale a alternativa a seguir que relacione de forma correta as colunas apresentadas nesta questão:
Escolha uma:
a- II b- I c- I d- I
Virgínia celebrou um contrato com Maurício, vendendo a este pedras preciosas que seriam entregues em uma semana. Entretanto, Maurício solicitou o parcelamento do preço em 1 ano e ofereceu em garantia o penhor da plantação de café que tem em sua fazenda. Virgínia pediu que a garantia fosse constituída pelo prazo de 2 anos, tendo em vista o que dispõe a lei especial nesse sentido.
Considerando o caso exposto, pode-se afirmar que Virgínia está:
Escolha uma:
Incorreta, pois a lei civil não permite que o prazo do penhor rural ultrapasse o prazo da obrigação garantida
O penhor de veículos, como o próprio nome revela, recai sobre veículos e constitui-se mediante instrumento público ou particular registrado no Cartório de Títulos e Documentos e anotação no certificado de propriedade do bem empenhado, conforme disposto no artigo 1462, do Código Civil de 2002.
Sobre o penhor de veículos, assinale a alternativa a seguir que seja correta:
Escolha uma:
O penhor de veículos somente será admitido caso o bem esteja assegurado contra furto, avaria, perecimento e dano causado a terceiros
Aprendizagem
O penhor é constituído pela transferência do devedor pignoratício ao credor pignoratício de uma coisa móvel, suscetível de alienação, como garantia da obrigação firmada entre as partes. Considerando esta premissa, avalie as afirmativas a seguir dispostas acerca do penhor comum:
I- O devedor pignoratício pode empenhar bem de terceiro.
II- O credor pignoratício não está autorizado a indicar um representante para ser imitido na posse do bem.
III- O que se transfere ao credor pignoratício é somente a propriedade do bem enquanto perdurar a garantia
Assinale a alternativa a seguir que indique somente as afirmativas corretas:
Escolha uma:
I somente
O penhor é um direito que por muitas vezes é empregado de forma equivocada sob a acepção de penhora, como se ambos os conceitos fossem sinônimos. Embora o equívoco seja recorrente, não se pode afirmar que penhor e penhora tenham o mesmo significado, tendo em vista inclusive que estão relacionados a direitos diversos.
Assinale a afirmativa a seguir que preveja corretamente as características de penhor e penhora:
Escolha uma:
o penhor visa garantir o crédito extrajudicialmente, e a penhora é ato judicial
A cláusula comissória é vedada no penhor, assim como disposto no artigo 1428, CC, que se encontra nas disposições gerais aplicáveis também à hipoteca e à anticrese. 
Assim sendo, pode-se dizer que, não ocorrendo o pagamento da obrigação, o bem ______ será _________ e o valor auferido com o ______ será, preferencialmente, destinado ao credor pignoratício.
Assinale a alternativa a seguir que preveja as palavras que completem corretamente as lacunas da frase apresentada:
Escolha uma:
empenhado – leiloado - leilão
Diagnostico
Ari celebrou uma negociação com Antônio em que concedeu a este último uma garantia hipotecária. As partes celebraram uma escritura pública de constituição de hipoteca e ajustaram que Ari seria o responsável por promover o registro. Na escritura, Ari, que sempre foi um homem muito honesto, exigiu que constasse que havia gravado o mesmo imóvel com outra hipoteca a favor de Amilcar, para que Antônio tivesse ciência do referido ônus.
Diante disto, ao levar a escritura celebrada com Antônio ao cartório para requerer seu registro, Ari foi informado que a hipoteca a favor de Amilcar não estava registrada. Assim sendo, pode-se afirmar que:
( ) A garantia hipotecária a favor de Antônio não poderá ser constituída enquanto não for quitada e extinta a garantia a favor de Amilcar.
( ) É possível o registro imediato da escritura celebrada entre Antônio e Ari.
( ) O registrador deverá aguardar 30 dias para apresentação da escritura celebrada com Amilcar para registro.
Escolha a alternativa a seguir que classifica de forma correta as afirmações em verdadeiras ou falsas:
Escolha uma:
F – F – V
A lei confere ao adquirente do imóvel hipotecado, durante o prazo de 30 (trinta) dias após o registro do título aquisitivo, o direito de propor aos credores hipotecários valor não inferior ao preço pelo qual adquiriu o bem, inclusive antes do vencimento de seus créditos, visando suprimir os ônus hipotecários que recaem sobre o imóvel.
Considerando o texto ora exposto, escolha a alternativa a seguir que preveja corretamente qual direito da hipoteca este caracteriza:
Escolha uma:
direito de remissão
Natasha e Rubens foram casados por 25 anos, e tiveram dois filhos gêmeos, Pablo e Nestor, já maiores. Entretanto, Natasha se casou novamente, antes do completo inventário dos bens constituídos por esta e o antigo marido. Rubens e os filhos, preocupados com a divisão dos bens do casal, e com a possível dilapidação de seus bens, resolveram buscar um auxílio jurídico, e foram informados de que os bens de Natasha eram passíveis de hipoteca.
Considerando o caso exposto, poder-se afirmar que a hipoteca constituída sobre os bens de Natasha constituem:
Escolha uma:
Hipoteca legal
Aprendizagem
A hipoteca é um instituto que se insere no Direito das Coisas, classificado no mesmo grupo que o penhor e a anticrese, e regida pelo Código Civil de 2002, Código de Processo Civil de 2015, e Lei 6015/1973, além de outras leis e decretos responsáveis por regular algumas de suas espécies.
Considerando o texto exposto, complemente as lacunas a seguir:
A hipoteca é uma espécie de ________, regida dentre os direitos reais ____________, que recai, em regra, sobre bens _________, e não implica na transmissão da posse do bem hipotecado ao credor.
Assinale a alternativa a seguir que preveja corretamente as palavras que completam as lacunas:
Escolha uma:
garantia real - sobre coisas alheias- imóveis
Inácio é um homem muito rico e sempre teve uma equipe para cuidar de seus negócios, escolhendo seus investimentos e garantias que deveria oferecer e exigir. Entretanto, Inácio soube recentemente que sua equipe de negociadores não era confiável e resolveu assumir os negócios. Para tanto, contou com a ajuda de Venâncio, advogado e seu amigo pessoal, que lhe prestou alguns esclarecimentos de ordem jurídica. Diante de tantas informações que lhe foram repassadas pelo amigo, Inácio foi participar de uma reunião para venda de uma fazenda, e considerando que o comprador pretendia efetuar o pagamento parceladamente, Venâncio sugeriu que Inácio exigisse uma garantia real da qual este último não conseguia se lembrar o nome. Lembrava-se apenas que era uma garantia que, em regra, recaia sobre bens móveis e tinha sua posse transferida a ele, credor. Foi então que Inácio ligou para Venâncio para perguntar o nome da garantia
Escolha a alternativa a seguir que preveja de forma correta o nome da garantiaque Venâncio sugeriu a Inácio:
Escolha uma:
Penhor, pois este recai, em regra, sobre móveis cuja posse é transmitida ao credor.
A hipoteca convencional, segundo interpretação doutrinária, tem características próprias, que a diferem dos demais tipos de garantia. Assim sendo, dentre estas características, está aquela segundo a qual pode-se afirmar que enquanto a obrigação principal não for integralmente cumprida, a garantia hipotecária a esta acessória prevalece sobre todo o bem hipotecado.
Diante do texto apresentado, pode-se afirmar que a característica da hipoteca a qual este se refere é:
Escolha uma:
a que a considera indivisível
Avaliação
João vendeu seu ônibus a Marcos, que se comprometeu a pagar o veículo em 36 parcelas mensais. Entretanto, Marcos somente pagou as quatro parcelas iniciais, pelo que João requereu a excussão do ônibus, que constou do negócio como garantia real. Após ser levado a hasta pública, o valor alcançado não foi suficiente para quitar a dívida de Marcos para com João.
Tendo em vista a história ora apresentada envolvendo João e Marcos, pode-se afirmar que:
Escolha uma:
Marcos pode fazer jus ao recebimento do valor da venda do ônibus em hasta pública e exigir que João complemente o pagamento do valor restante
João é fornecedor de milho na região onde mora. Certa vez, recebeu o pedido de 100 sacos de milho por parte de Mauro, que se comprometeu a quitar o preço no ato da entrega da mercadoria. Entretanto, ao buscar a mercadoria no armazém de João, Mauro alegou que pretendia pagar com cheque, mas que seu talão havia acabado. João perguntou se Mauro não poderia pagar em dinheiro, e este respondeu que, embora tivesse levado consigo a quantia em dinheiro, pretendia utiliza-la para outro fim, e pediu que João lhe oferecesse um prazo de 10 dias para que voltasse ao local e realizasse o pagamento em cheque. João autorizou, mas exigiu que Mauro deixasse o dinheiro a título de garantia de penhor. Mauro alegou que a constituição de penhor dependia de registro no cartório, e João respondeu prontamente, dizendo que para este o registro era dispensado.
Indique a alternativa que prevê de forma correta o nome do penhor que João pretende constituir.
Escolha uma:
Penhor Legal
O penhor é um tipo de garantia real estudado sob a égide do Direito Civil Brasileiro. A lei estabelece sua forma de constituição, manutenção e extinção. Acerca do penhor rural, observe os acontecimentos dispostos, aleatoriamente, a seguir:
1- Registro do cancelamento do penhor no Cartório de Registro de Imóveis.
2- Renúncia do penhor por parte do credor
3- Registro do penhor no Cartório de Registro de Imóveis.
4- Penhor extinto.
Assinale a alternativa a seguir que apresenta a correta sequência de acontecimentos para extinção do penhor:
Escolha uma:
3 - 2- 1 – 4
Nada impede que os imóveis hipotecados sejam alienados a terceiros, mas considerando que o registro faz presumir que todos tem ciência acerca do ato registrado, o adquirente não pode alegar que desconhecia esta informação caso o bem que adquirir seja executado pelo credor hipotecário, ou seja, a alienação do imóvel não extingue o gravame sob este constituído.
 
Considerando esta premissa, analise as afirmativas a seguir:
I-  A cláusula que impede a alienação do imóvel hipotecado é considerada nula.
II- É vedada a inserção de cláusula contratual que preveja o vencimento antecipado da dívida garantida caso o imóvel hipotecado seja alienado.
III- A alienação de bem hipotecado por parte do devedor é considerada ineficaz em relação ao credor hipotecário não intimado a esse .     
Assinale a alternativa a seguir que apresente somente a(s) afirmativa(s) correta(s):
Escolha uma:
I e III apenas
Fábio celebrou promessa de compra e venda de um lote com Jacira, que constituiu uma hipoteca sobre uma loja de seu marido, Damião, como garantia de pagamento a Fábio. Ao final do prazo ajustado, Jacira não promoveu o pagamento a tempo e modo, pelo que Fábio recorreu aos seus advogados para perguntar de quais providências ele deveria se valer para quitação de seu crédito.
Assinale a alternativa que preveja a correta orientação jurídica que deve ser apresentada a Fábio.
Escolha uma:
Fábio deve propor ação de execução para que a loja objeto da garantia hipotecária seja levada a hasta pública e ele receba o valor do seu crédito