OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS _SIMULADO2

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Disc.: OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS   
	Aluno(a): ALEXSANDRA FERNANDES DE ANDRADE COLICIGNO CASTELLAR
	202008367441
	Acertos: 9,0 de 10,0
	16/05/2022
		1a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Uma das alternativas, a seguir, representa corretamente o destino da arrecadação do FGTS, que foi criado com o objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Assinale-a.
		
	
	Ao pagamento de pessoal utilizado na construção de habitações.
	
	À manutenção do Sistema Único de Saúde (SUS).
	
	Ao desenvolvimento do setor rural do País.
	
	Ao financiamento dos déficits dos estados e prefeituras na urbanização do País.
	 
	À concessão de crédito à habitação e ao financiamento do saneamento básico e infraestrutura urbana.
	Respondido em 16/05/2022 14:54:37
	
	Explicação:
A resposta correta é: À concessão de crédito à habitação e ao financiamento do saneamento básico e infraestrutura urbana.
	
		2a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Em relação ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII), os bens imóveis mantidos sob a propriedade fiduciária da instituição administradora, assim como seus frutos e rendimentos, seguem a seguinte determinação:
		
	
	Não integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da instituição administradora.
	
	Integram o ativo da administradora e compõem a lista de bens e direitos sujeitos à execução judicial e extrajudicial da instituição administradora.
	
	Integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da instituição administradora.
	 
	Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigação da instituição administradora.
	
	São passíveis de execução por credores da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da instituição administradora.
	Respondido em 16/05/2022 14:56:31
	
	Explicação:
A resposta correta é: Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigação da instituição administradora.
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	O Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) se diferencia do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) no sentido de:
		
	 
	A fonte de financiamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel financiado e a garantia utilizada ser a alienação fiduciária.
	
	Existir limite de financiamento, taxa de juros limitada e a garantia utilizada ser a hipoteca.
	
	A fonte de financiamento ser mais restrita, existir valor limitado do imóvel e a taxa de juros estar limitada a 12% a.a.
	
	Apresentar menor rapidez na retomada do imóvel em caso de inadimplência e a garantia utilizada ser a hipoteca.
	
	Apresentar menor rapidez na retomada do imóvel em caso de inadimplência e existir valor máximo do imóvel financiado.
	Respondido em 16/05/2022 15:03:46
	
	Explicação:
A resposta correta é: A fonte de financiamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel financiado e a garantia utilizada ser a alienação fiduciária.
	
		4a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	 crise no mercado imobiliário norte-americano, em 2008, foi resultado da inadimplência gerada pela__________. Marque a alternativa que apresenta a resposta correta.
		
	 
	Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis.
	
	Queda da taxa de juros, maior liquidez e melhor retorno na venda de imóveis.
	
	Queda da taxa de juros, menor liquidez e melhor retorno na venda de imóveis.
	
	Queda da taxa de juros, maior liquidez e o aumento de preços dos imóveis.
	
	Elevação da taxa de juros, maior liquidez e paralisação da venda de imóveis.
	Respondido em 16/05/2022 15:08:14
	
	Explicação:
A resposta correta é: Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis.
	
		5a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Marque a opção que consiste em um modelo adotado em nossas instituições financeiras para amortização da dívida imobiliária na aquisição do imóvel próprio.
		
	 
	Sistema de amortização constante.
	
	Sistema de pagamentos variáveis.
	
	Sistema de pagamento único.
	
	Sistema americano.
	
	Sistema alemão.
	Respondido em 16/05/2022 15:11:13
	
	Explicação:
A resposta correta é: Sistema de amortização constante.
	
		6a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Uma atribuição da comissão de representantes estabelecida na legislação, representando todos os contratantes, é a de:
		
	 
	Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção.
	
	Assumir financiamento em instituições financeiras.
	
	Elaborar os balancetes com os recebimentos e as despesas do condomínio.
	
	Analisar os inadimplentes.
	
	Substituir o proprietário inadimplente com suas obrigações financeiras.
	Respondido em 16/05/2022 15:14:02
	
	Explicação:
A resposta correta é: Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção.
	
		7a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	A Lei de Registros Públicos determina que, havendo exigência a ser satisfeita em relação ao memorial de incorporação, o oficial do cartório deve:
		
	
	Comunicar de forma verbal.
	 
	Formalizar de forma escrita.
	
	Recusar de forma imediata.
	
	Enviar por e-mail ao interessado.
	
	Formalizar recurso administrativo.
	Respondido em 16/05/2022 15:17:47
	
	Explicação:
A respsota correta é: Formalizar de forma escrita.
	
		8a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Termo adotado pela legislação, representando o período em que o incorporador poderá desistir do empreendimento se verificar a impossibilidade de negociar as unidades para absorver os custos previstos no projeto de construção:
		
	
	Período de reversão da decisão de contratação
	
	Período legal de arrependimento
	
	Prazo de desistência
	
	Prazo de reversão de opção
	 
	Prazo de carência
	Respondido em 16/05/2022 15:26:55
	
	Explicação:
A resposta correta é: Prazo de carência
	
		9a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	Em relação à administração do condomínio, o incorporador deverá apresentar no registro da incorporação:
		
	
	Uma relação dos proprietários do imóvel.
	
	Uma previsão do custo de administração do condomínio.
	 
	Uma minuta da futura convenção de condomínio.
	 
	Um descritivo das receitas e despesas condominiais
	
	Um orçamento prévio das receitas condominiais.
	Respondido em 16/05/2022 15:24:20
	
	Explicação:
A resposta correta é: Uma minuta da futura convenção de condomínio.
	
		10a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Uma vez eleita, a comissão de representantes tem sua constituição comprovada, com inscrição no registro de títulos e documentos, por meio de:
		
	
	Patrimônio de afetação
	
	Ato descritivo
	 
	Ata da assembleia
	
	Memorial de incorporação
	
	Ata de convocação da reunião
	Respondido em 16/05/2022 15:23:39
	
	Explicação:
A resposta correta é: Ata da assembleia