Exercícios Nº 03( Direitos Reias)

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01) O direito de superfície pode ser transferido a terceiros? Justifique.
Sim. A transferência do direito de superfície pode ser feita: a terceiros e por morte do superficiário, aos seus herdeiros. 
Art. 1.372. O direito de superfície pode transferir-se a terceiros e, por morte do superficiário, aos seus herdeiros.
02) Quais as semelhanças e as diferenças entre o uso e o usufruto?
Ambos são do Direito Real e permitem o desmembramento.
Uso (mais restrito) é o direito que o sujeito tem de usar de uma coisa e dela retirar o que for necessário para o seu sustento e de sua família (bem móvel). O usufruto, por sua vez, é onde o sujeito tem o direito de desfrutar de um bem alheio, por tempo determinado, sem ser o seu proprietário e sem retirar sua substancia.
03) Quais as semelhanças e as diferenças entre a anticrese e o penhor agrícola?
São uma forma de garantir a propriedade. 
04) Em que se diferencia a anticrese do penhor e da hipoteca?
05) Quais as diferenças entre o usufruto e a locação?
- usufruto incide sobre coisas corpóreas ou incorpóreas e a locação só recai sobre bens corpóreos;
- usufruto é gratuito e a locação onerosa, sendo indispensável o pagamento do aluguel.
06 Com relação ao instituto da posse, nos termos do Código Civil, é correto afirmar que:
a) ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias e úteis; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias. 
b) o possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias voluptuárias, necessárias e úteis. 
c) o possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-fé; tem direito às despesas da produção e custeio.
d) está enquadrado entre os direitos reais.
 
07 Com relação à usucapião urbana, é INCORRETO afirmar:
a) O possuidor não poderá ser proprietário de outro imóvel, rural ou urbano.
b) O possuidor deverá utilizar a área para sua residência e de sua família.
c) A área deverá ser superior a 250 metros quadrados.
d) O possuidor deverá exercer a posse por 5 (cinco) anos. 
08 Considera-se possuidor de boa-fé
a) apenas aquele que ostenta título de domínio. 
b) somente aquele que ostentar justo título.
c) todo aquele que a obteve sem violência ou que não a exerce de modo clandestino. 
d) aquele que ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
09- Tratando-se do direito de vizinhança e do uso anormal da propriedade, de acordo com o Código Civil, é CORRETO dizer que:
a) cabe ao proprietário do prédio, com exclusividade, exercer o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que nele habitam provocadas pela propriedade vizinha.
b) a limitação se impõe apenas a imóveis contíguos.
c) não é necessário que se leve em consideração a natureza da utilização e localização do prédio.
d) os direitos de vizinhança são direitos de convivência decorrentes da proximidade ou interferência entre prédios.
10- De acordo com o Código Civil, as formas de aquisição da propriedade móvel incluem
a) usucapião e ocupação.
b) acessão e ocupação.
c) especificação e acessão. 
d) tradição e acessão.