Prévia do material em texto
Disciplina: PRINCIPIOS GERAIS DE CORRETAGEM AV 1. Ref.: 5422635 Pontos: 1,00 / 1,00 Qual desses fatores não acelera, em média, o tempo de venda de um imóvel? Imóveis mais novos. Desvalorização dos imóveis da região. Aumento do emprego. Imóveis diferenciados. Melhora na economia. 2. Ref.: 5422698 Pontos: 1,00 / 1,00 Considere a curva de demanda no mercado de compra e venda de imóveis. Vimos que um aumento da demanda, considerando a oferta constante, gera aumento do preço de equilíbrio. O que acontece com o preço quando há um aumento da oferta, caso a demanda se mantenha constante? O preço reduz. O preço aumenta. O preço fica indeterminado. Não é possível estabelecer a relação entre preço e quantidade nesse caso. O preço não se altera. 3. Ref.: 5422673 Pontos: 1,00 / 1,00 Vimos que, em grande medida, o mercado imobiliário é fortemente caracterizado por pequenas firmas, de menos de 19 funcionários. Entretanto, existem também as grandes imobiliárias que funcionam a partir de franquias. Como as franquias se comportam quanto ao lucro e ao número de imóveis vendidos, quando comparadas a empresas menores? Apresentam maior lucro, apesar de venderem menos unidades. Apresentam menor lucro e vendem menos quantidade. Apresentam menor lucro, apesar de venderem mais unidades. Apresentam maior lucro e vendem a mesma quantidade. Apresentam maior lucro e vendem maior quantidade. 4. Ref.: 5422633 Pontos: 1,00 / 1,00 Vendedores de imóveis, os proprietários, podem tentar vender o imóvel de maneira independente ou contratar corretores/imobiliárias para ajudar com o serviço. Qual desses fatores não é determinante para esta escolha: O local pelo qual o vendedor deseja morar: longe ou perto da residência. O nível de informação do proprietário: alto ou baixo. A renda do vendedor: alta ou baixa. A condição do imóvel: novo ou antigo. O custo do tempo do vendedor: se possui tempo para se dedicar à venda ou não. javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205422635.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205422698.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205422673.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205422633.'); 00447-TEGE-2010: ASPECTOS INTRODUTÓRIOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO E O PAPEL DO CORRETOR 5. Ref.: 5382301 Pontos: 1,00 / 1,00 O comprador submete uma proposta de compra, normalmente auxiliado pelo corretor, que recebe contrapropostas do proprietário. A que etapa de compra e móveis está relacionada? Anúncio de compra. Negociação e barganha. Visitação. Anúncio de venda. Fechamento do contrato. 6. Ref.: 5391294 Pontos: 1,00 / 1,00 Que processo não é papel de uma empresa imobiliária? Administração de aluguéis de condomínios não residenciais. Incorporação em parceria com empresas construtoras. Realizar a compra do terreno ou intermediar esta compra entre proprietário e construtora. Administração de aluguéis residenciais e comerciais. Compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e rurais. 7. Ref.: 5385294 Pontos: 1,00 / 1,00 No que consiste a estratégia de busca ideal para compradores de imóveis? E para proprietários/vendedores? Encontrar compradores que valorizem o imóvel; encontrar o imóvel ideal. Encontrar compradores que valorizem o imóvel; encontrar o imóvel mais luxuoso. Encontrar compradores que paguem caro; encontrar o imóvel mais barato. Encontrar compradores que paguem caro; encontrar o imóvel mais caro. Encontrar compradores que paguem rápido; encontrar o imóvel ideal. 00461-TEGE-2010: TÓPICOS ATUAIS EM CORRETAGEM 8. Ref.: 5420609 Pontos: 1,00 / 1,00 Que alternativa não corresponde a uma das formas de marketing utilizadas pelos corretores antes da década de 1990? Placas nos imóveis. Propagandas em jornais. Propagandas em revistas especializadas. Uso de mídias digitais. javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205382301.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205391294.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205385294.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205420609.'); Open houses públicos. 9. Ref.: 5420604 Pontos: 1,00 / 1,00 Em qual contexto o anúncio de imóveis por placas ainda é eficiente? Nas grandes cidades. Quando focam em casais com filhos. Nas pequenas cidades. Quando focam em casais sem filhos. Em áreas de alta densidade populacional. 10. Ref.: 5420575 Pontos: 1,00 / 1,00 Em que consistem os eventos Públicos de open house? São eventos abertos ao público em geral que mostram um portfólio de imóveis à venda. São eventos em que corretores competem pelo direito de negociarem o imóvel à venda. O público interessado pode visitar o imóvel à venda, analisar suas características e conversar com os corretores. São como feiras de compra e venda de imóveis. Os corretores interessados podem visitar o imóvel à venda, de modo a apresentá-lo posteriormente a compradores em potencial. javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205420604.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205420575.');