Avaliação de Imóveis - avaliação-final

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QUESTÃO 1
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Texto da questão
Ao realizar um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), o corretor de imóveis faz a coleta de dados do mercado por meio da observação de imóveis semelhantes ao que está avaliando. Observe as alternativas a seguir e assinale a que representa esses dados do mercado.
Escolha uma opção:
a. Amostras 
b. Brindes
c. Modelos
d. Exemplos
e. Catálogos
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A resposta correta é: Amostras
QUESTÃO 2
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Texto da questão
Cada profissional é habilitado e capacitado para realizar funções específicas. Cabe ao corretor de imóveis determinar o valor mercadológico de um imóvel. Assinale a alternativa que contempla qual é o profissional habilitado para constatar a qualidade, o estado de conservação e a estrutura de uma construção.
Escolha uma opção:
a. Técnico em segurança do trabalho.
b. Engenheiro de materiais.
c. Engenheiro civil. 
d. Avaliador judicial.
e. Técnico em produção.
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A resposta correta é: Engenheiro civil.
QUESTÃO 3
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Texto da questão
Ao realizar um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), o corretor de imóveis ainda não sabe qual é o preço. Assim, qual é o objetivo do corretor na avaliação de um imóvel? Assinale a alternativa correta.
Escolha uma opção:
a. Determinar o valor de mercado de um imóvel. 
b. Determinar o valor dos honorários.
c. Encontrar o preço de um imóvel.
d. Receber a comissão devida.
e. Conquistar o respeito da sociedade.
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A resposta correta é: Determinar o valor de mercado de um imóvel.
QUESTÃO 4
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Henrique estava estudando a Resolução Cofeci n. 1.066 (BRASIL, 2007) quando percebeu que há uma referência ao Código de Defesa do Consumidor (CDC), na introdução do dispositivo legal, que impede o fornecimento de serviços em desacordo com as normas expedidas pelos órgãos oficiais competentes. Sobre isso, analise as afirmativas a seguir: I. Mesmo com a resolução, o corretor de imóveis trabalhará em desacordo com a lei. II. A resolução possibilitou ao corretor trabalhar em conformidade com o CDC. III. Quando o corretor de imóveis realiza uma avaliação de imóvel, ele está prestando um serviço. É correto o que se afirma em:
Escolha uma opção:
a. I apenas.
b. III apenas.
c. II e III. 
d. I e II.
e. I e III.
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A resposta correta é: II e III.
QUESTÃO 5
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Texto da questão
Quando uma pessoa vai comprar um imóvel, é importante que ela conte com a avaliação feita por profissional competente de modo a garantir quais aspectos?
Escolha uma opção:
a. Financiamento e fiança.
b. Desvalorização e depreciação.
c. Aposentadoria e seguro.
d. Imposto territorial e urbano.
e. Rentabilidade e valorização. 
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A resposta correta é: Rentabilidade e valorização.
QUESTÃO 6
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Ao avaliar um imóvel, o corretor de imóveis deve estar capacitado para interpretar as variáveis de mercado. Assinale a alternativa que contempla corretamente uma variável de mercado.
Escolha uma opção:
a. Norma da ABNT.
b. Código de Ética.
c. Participação em congressos.
d. Habilitação do profissional.
e. Lei da oferta e da procura. 
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A resposta correta é: Lei da oferta e da procura.
QUESTÃO 7
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Lúcia está se separando de seu marido e precisa saber qual é o valor de mercado de um terreno para que possa fazer a partilha. Para isso, entrou em contato com Pedro (corretor de imóveis), que explicou para Lúcia que seria preciso realizar um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) e fez a proposta de honorários para ela. Lúcia achou caro e comentou com Amanda, sua vizinha, que também é corretora de imóveis. Amanda explicou que Pedro estava equivocado, e que não há necessidade de realizar um PTAM: uma simples declaração do corretor de imóveis já é suficiente. Amanda afirmou, ainda, que para fazer a declaração ela cobraria 10% do valor solicitado por Pedro. De acordo com a ética profissional, qual seria a conduta correta de Amanda?
Escolha uma opção:
a. Amanda deve incentivar os colegas a fazer o mesmo que ela.
b. Amanda deve continuar tendo condutas sempre semelhantes a essa.
c. Amanda está correta e age de acordo com a ética profissional.
d. Amanda deveria respeitar Pedro e não tentar tirar a cliente dele. 
e. A atitude de Amanda é correta, pois se trata de livre concorrência.
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A resposta correta é: Amanda deveria respeitar Pedro e não tentar tirar a cliente dele.
QUESTÃO 8
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O mercado imobiliário é muito dinâmico e, por isso, é imprescindível que o corretor de imóveis esteja sempre se atualizando e buscando se capacitar cada vez mais, por meio de cursos que tenham relação direta com o exercício das operações imobiliárias. Assinale a alternativa que contempla um curso útil para aprimorar a captação de imagens do imóvel e complementar o Parecer Técnico no momento de realizar a avaliação mercadológica.
Escolha uma opção:
a. Curso de marketing.
b. Curso de empreendedorismo.
c. Curso de fotografia. 
d. Curso de digitação.
e. Curso de design.
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A resposta correta é: Curso de fotografia.
QUESTÃO 9
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Texto da questão
Na avaliação de um imóvel, o objetivo é a determinação do seu valor. Em qual momento o preço será conhecido? Assinale a alternativa correta.
Escolha uma opção:
a. Quando o imóvel for visitado.
b. Quando a proposta for formalizada.
c. Quando a negociação estiver consumada. 
d. Quando o anúncio da venda for publicado.
e. Quando houver interessados.
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A resposta correta é: Quando a negociação estiver consumada.
QUESTÃO 10
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Texto da questão
Nilce é proprietária de um imóvel há mais de 20 anos, mas foi surpreendida com um comunicado informando que o imóvel havia sido desapropriado. Observe as alternativas a seguir e assinale a que explica o motivo de Nilce não poder se opor à desapropriação.
Escolha uma opção:
a. Porque seria um caso de usucapião de imóvel urbano.
b. Porque os bens imóveis atendem a sua função social. 
c. Porque o poder público tem direitos sobre os bens de todas as pessoas.
d. Porque ela é proprietária há mais de 20 anos, e não há mais de 30 anos.
e. Porque Nilce é mulher e existe preconceito em todas as esferas.
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A resposta correta é: Porque os bens imóveis atendem a sua função social.