Fundamentos de Finanças Ava1

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Universidade: Unijorge - Centro Universitário Jorge Amado
Curso: Superior de Tecnologia em Logística
Disciplina: Fundamentos de Finanças
Discente: Sophia Maria de Jesus Santana Neta
Docente: 
Trabalho solicitado pelo docente
 como requisito 
para obtenção parcial de nota, da disciplina
Fundamentos de Finanças da Instituição Unijorge – Centro Universitário Jorge Amado
Salvador – Ba
2022
Situação problema:
José Carlos deseja investir na ampliação da sua pequena empreiteira, especializada em construção de pequeno porte e reformas, A JK Construções. Para este fim, deverá levantar recursos no sistema financeiro, no valor de R$ 250.000,00. Objetivando, melhores condições, ele fará simulações, considerando condições diversas, como regime de capitalização, prazo e taxas de juros. Deve-se destacar que após essa operação financeira, a Empresa sofrerá alterações em sua estrutura de capital.
Neste sentido, José Carlos depara-se com as seguintes situações:
Simulação 1 – A JK Construções toma um empréstimo, no Banco Alfa, no valor de R$ 250.000,00 à taxa de 1,8% ao mês no regime de capitalização simples. Sabendo que a amortização será feita 2 anos após a contratação do empréstimo, o montante e o valor dos juros a ser pago no final deste período são:
J= C*I*T M= C + J
J= 250.000*0,018*24 M= 250.000,00 + 108.000,00
J= 108.000,00 M= 358.000,00
Ao final deste período o valor montante á ser pago será de R$ 358.000,00 e o valor de juros é de R$ 108.000,00.
Simulação 2 – A JK construções toma um empréstimo, no Banco Gama, no valor de R$ 250.000,00 à taxa de 1,2% ao mês no regime de capitalização composto. Sabendo que a amortização será feita 2 anos após a contratação do empréstimo, o montante e o valor dos juros a ser pago no final deste período são: 
M= C* (1 + I) t J= M- C 
M= 250.000*(1 + I) ^24 J= 332.868,20 – 250.000
M= 250.000*(1 + 0,012) ^24 J= 82.868,20
M= 250.000*(1,012) ^24
M= 250.000*1,33314728037174717
M= 332.868,20
Ao final deste período o valor montante a ser pago será de R$ 332.868,20 e o valor de juros é de R$ 82.868,20.
Simulação 3 - A JK construções pagaria pelo empréstimo um montante total na importância de R$ 350.000,00 nos bancos Alfa e Beta. Sabe-se que pagou 38,55% ao Banco Alfa e o restante no banco Beta, com as taxas mensais de 8% e 6%, respectivamente. O prazo de ambos os pagamentos foi de 6 meses. Os valores obtidos como empréstimo nos Bancos Alfa e Beta foram? Considere os regimes de capitalização simples e composto.
Capital pego em Alfa = X
Capital pego em Beta = Y
Capital total = C = X + Y
Montante pago a Alfa = 350.000 x 0,3855 = R$ 134.925
Montante pago a Beta = 350.000 x (1 – 0,3855) = 350.000 x 0,6145 = R$ 215.075
Pelo regime de juros simples:
Montante pago e Alfa = X x (1 + 0,08 x6)
134.925 = X x 1,48
X = 134.925 / 1,48 = R$ 91.165,54
Montante pago a Beta = Y x (1 + 0,06 x6)
215.075 / 1,36 = 158.143,38
Pelo regime de juros compostos:
Montante pago a Alfa = X x (1,08) ^6
134.925 = X x 1,58687432294
X = 134.925 / 1,58687432294
X = R$ 85.025,64
Montante pago a Beta = Y x (1,06) ^6
215.075 = Y x 1,41851911226
Y = 215.075 / 1,41851911226
Y = R$ 151.619, 39
Simulação 4 – Antes do empréstimo, a empresa JK Construções possuía dívidas no valor de R$180.000,00 e Valor do Patrimônio dos sócios de R$670.000,00. Considere que a taxa de juros que a firma paga seja 9% por ano e a taxa de remuneração dos sócios seja de 10%. Considere impostos de 27,5%. Os percentuais da Estrutura de Capital e o Custo Médio Ponderado de Capital (CMPC) são respectivamente:
Dívida = R$ 180.000,00
Patrimônio Líquido = R$ 670.000,00
Passivo total = R$ 180.000,00 + 670.000,00 = R$ 850.000,00 
Percentual de Exigível = 180/850 = 21,18%
CMPC = 0,7882 x 0,1 + 0,2118 x 0,09 x (1 – 0,275)
CMPC = 7,88% + 1,38% = 9,26%
Considerando as mesma taxas, impostos e patrimônio dos sócios, após o empréstimo de R$ 250.000,00, os percentuais da estrutura de capital e o custo médio ponderado de capital ( CMPC) deverão ser definidos.
Divida inicial = R$ 180.000,00
Divida contraída = R$ 250.000,00
Total das dividas = R$ 430.000,00
Patrimônio liquido = R$ 670.000,00
Passivo total = R$ 430.000,00 + 670.000,00 = 1.1000.000,00
Percentual do exigível = 430/1100 = 39,09%
Percentual de patrimônio liquido = 670/1100 = 60,91%
CMPC = 0,0691 x 0,1 + 0,3909 x 0,09 x (1-0,275)
CMPC = 6,091% + 2,55 = 8,64%
Parecer: A simulação 2 é a melhor opção para a empresa JK devido aos juros mais baixos, será o menor valor pago ao final do empréstimo. 
Referências
BONA, ANRÉ. Juros Simples e Composto: Analisando Novos Conceitos. Disponível em:< INVESTIMENTOS e EMPRÉSTIMOS: ANALISANDO NOVOS CONCEITOS - ILOS – Especialistas em Cálculos e Investimentos> Acesso em 19 de Fevereiro de 2022.
SUNO, TIAGO. Custo de Capital, Importância para Investimento. Disponível em:<Suno Artigos, Custo de Capital – Prof. Tiago Reis (https://www.suno.com.br/artigos/custo-de-capital/)> Acesso em 19 de Fevereiro 2022.