Posse_propriedade - Questões de fixação_2021

Prévia do material em texto

POSSE, PROPRIEDADE E RITOS ESPECIAIS 
Profª. Juliana Leandra M N Guillen Desgualdo 
 
Questões de fixação: 
 
1-) Diferencie os direitos reais dos direitos pessoais. 
2-) É correto afirmar que os direitos reais são absolutos? Por quê? Justifique. 
3-) Quais são as principais características dos direitos reais? 
4-) Quais são os efeitos dos direitos reais? 
5-) Como se classificam os direitos reais? 
6-) Qual é a principal finalidade das ações reais? 
7-) Por que se diz que os direitos reais são numerus clausus? 
8-) O que é posse? 
9-) Diferencie posse de detenção. 
10-) Explique as teorias de Savigny e de Ihering. 
11-) Qual é a natureza jurídica da posse? 
12-) O que é composse? 
13-) Como se classifica a posse quanto ao exercício? Explique. 
14-) Diferencie a posse justa da posse injusta. 
15-) Em que hipóteses se fala em “posse injusta”? Explique. 
16-) O que distingue a posse de boa-fé da posse de má-fé? Justifique. 
17-) O possuidor de boa-fé pode se tornar possuidor de má-fé? Em que hipóteses? Justifique. 
18-) Quais são os efeitos da posse? Explique-os. 
19-) Quais são as formas de aquisição da posse? Explique-as. 
20-) Diferencie constituto possessório de traditio brevi manu. 
21-) Quais são as hipóteses de perda da posse? 
22-) Qual é a importância da origem da transmissão da posse? 
23-) Quais são os efeitos de direito material da posse? Explique-os. 
24-) Quais são os efeitos de direito processual da posse? Explique-os. 
25-) É correto afirmar que a imissão na posse é ação possessória? Por quê? Justifique. 
26-) O que é usucapião? Quais são os seus requisitos básicos? 
27-) Quais são os elementos subjetivos da usucapião? Explique. 
28-) Quais são os elementos objetivos da usucapião? Explique. 
29-) Bens públicos podem ser usucapidos? Por quê? Justifique. 
30-) Quais são as espécies de usucapião? Explique-as, inclusive quanto aos seus pressupostos. 
31-) Conceitue propriedade. 
32-) Quais são as características do direito à propriedade? 
33-) O Direito protege situações de aparência? Por quê? Exemplifique. 
34-) Diferencie a posse plena da posse limitada. 
35-) Que significa falar em “função social da propriedade”? 
36-) Quais são as formas de aquisição da propriedade imóvel? Explique-as. 
37-) Quais são os limites impostos ao exercício do direito de propriedade? Explique. 
38-) Quais são as formas de aquisição da propriedade móvel? Explique-as. 
39-) Quais são as hipóteses de perda da propriedade? Explique-as. 
40-) Diferencie abandono de renúncia de propriedade. 
41-) A que se refere a desapropriação? Explique, inclusive quanto a desapropriação judicial e 
suas características. 
42-) Há antinomia entre os incisos XXII e XXIII, ambos do artigo 5º da CF? Por quê? Justifique. 
43-) Que são direitos reais sobre coisas alheias? Diferencie-os. 
44-) Como se dá a constituição dos direitos reais sobre coisas alheias? 
45-) O que é superfície? Quais são suas principais regras? 
46-) A que se refere a servidão? Explique suas regras, bem como formas de constituição, 
exemplificando. 
47-) Como se classificam as servidões? Explique, inclusive quanto a importância desta 
classificação. 
48-) Diferencie usufruto, uso e habitação, justificadamente. 
49-) Quais são as espécies de usufruto? Explique, inclusive quanto a forma de constituição, 
finalidade e características. 
50-) Discorra sobre o direito real de aquisição. 
51-) Considerando a súmula 239 do STJ, responda: para que tenha direito a adjudicação 
compulsória, é necessário que haja registro do compromisso de compra e venda de imóvel, bem 
como cláusula de irrevogabilidade e de irretratabilidade? Justifique. 
52-) Como se dá a resolução de promessa de compra e venda de imóvel? É possível promover 
ação de rescisão contratual diretamente? Explique. 
53-) Quais são os direitos reais de garantia? 
54-) Explique as regras comuns aplicáveis aos direitos reais de garantia. 
55-) Que significa falar em “princípio da especialização”? 
56-) É possível permitir, desde logo, que o credor de garantia real se torne proprietário da 
garantia na hipótese de inadimplemento? Por quê? Justifique. 
57-) Há requisitos a serem observados para que os direitos reais de garantia sejam válidos contra 
terceiros? Quais? 
58-) Quem tem legitimidade para oferecer um bem em garantia? 
59-) Que é penhor? Informe conceito, espécies, características e hipóteses de extinção. 
60-) Os direitos reais de garantia podem ter validade por prazo indeterminado? Por quê? 
Justifique. 
61-) Que vem a ser anticrese? Quem fica com a posse direta do bem dado em garantia na 
hipótese de anticrese? Explique. 
62-) Que é hipoteca? Explique suas principais características, bem como natureza jurídica. 
63-) Quais são as espécies de hipoteca? Explique-as. 
64-) Na hipótese de pluralidade de hipotecas, quem possui o crédito preferencial? 
65-) Quais são os efeitos da hipoteca? 
66-) Explique, ao menos, três princípios que regem o Registro Imobiliário. 
67-) A que se refere a dúvida registral? Explique. 
68-) O incorporador que deseje construir um empreendimento imobiliário precisa ser 
proprietário de toda a área a ser construída? Justifique, inclusive quanto aos aspectos registrais 
e retificação de matrícula. 
69-) Existe diferença entre parcelamento do solo urbano e incorporação imobiliária? Explique. 
70-) Como é estabelecido o valor da taxa condominial a ser paga no condomínio edilício? 
Explique. 
71-) Se o condômino tem acesso exclusivo a uma área comum (exemplo: laje externa; hall de 
elevador), pode dela fazer uso privado? Se positiva a resposta, quais implicações esse uso gera? 
Justifique. 
72-) Envidraçamento de sacada configura alteração de fachada? Justifique sua resposta. 
73-) Considerando a incorporação imobiliária e o condomínio edilício, diferencie sucintamente 
os contratos de incorporação imobiliária, especificação de condomínio, convenção de 
condomínio e regimento interno. 
74-) Vaga de garagem autônoma, que seja objeto de matrícula própria, é bem de família? 
Justifique. 
75-) Vaga de garagem é considerada como área comum do condomínio? Explique. 
76-) Relacione os direitos de vizinhança às regras gerais do condomínio edilício. 
77-) Condomínio edilício é pessoa jurídica? 
78-) Considerando a Lei de Registros Públicos (Lei 6015/73), o que é matrícula? Explique. 
79-) A que se refere o direito de laje? Explique. 
80-) Explique os princípios que regem o Direito Registral e sua importância. 
81-) Qual regime jurídico se aplica à multipropriedade no Brasil? 
82-) Identifique os princípios gerais orientadores do Estatuto da Cidade, bem como sua 
importância no contexto das cidades, do direito à moradia e dos direitos humanos. 
83-) A que se refere a regularização fundiária? Explique.