aula 01 - introdução ao direito das coisas

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DIREITO CIVIL V :
DIREITOS REAIS 
Universidade Católica de Pelotas
Curso de Direito
7º Semestre
Profª M.a. Marcela Simões Silva
Conteúdo
LIVRO 3 – Código Civil
02. Título I - Da posse: artigos 1.196 – 1.224
01. Título II – Dos Direitos Reais: artigos 1225 – 1227
03. Título III – Da Propriedade: artigos 1228 – 1276
05. Capítulo V – Dos Direitos de vizinhança: artigos 1277 – 1313
Capítulo VI – Do Condomínio em geral: artigos 1314 – 1330
Capítulo VII – Do Condomínio edilício: artigos 1331 – 1358A
Capítulo VIIA – Do Condomínio em multipropriedade: artigos 1358B – 1358U
04. Capítulo VIII – Da Propriedade Resolúvel: artigos 1359 - 1360
Capítulo IX – Da Propriedade Fiduciária: artigos 1361 – 1368B
Conceito:
Direito das coisas como “o conjunto de normas reguladoras das relações jurídicas, de caráter econômico, entre as pessoas, relativamente a coisas corpóreas, capazes de satisfazer às suas necessidades e suscetíveis de apropriação, dentro do critério da utilidade e da raridade”. (Clóvis Bevilacqua)
	Coisa é gênero, do qual bem é espécie. 
Direito das coisas ou direitos reais?
DIREITO DAS COISAS
DIREITO DAS COISAS
Tem como conteúdo relações jurídicas DE DOMÍNIO estabelecidas entre pessoas e coisas determinadas ou determináveis.
Há uma relação de domínio exercida pela pessoa (sujeito ativo) sobre a coisa. 
GONÇALVES: o direito das coisas representa um complexo de normas que regulamenta as relações dominiais existentes entre a pessoa humana e coisas apropriáveis. 
DIREITOS REAIS
Conjunto de categorias jurídicas relacionadas à propriedade, descritas inicialmente no art. 1.225 do CC. 
Os direitos reais formam o conteúdo principal do direito das coisas, mas não exclusivamente, eis que existem institutos que compõem a matéria e que não são Direitos Reais. 
Portanto....
Tartuce: A partir das lições dos doutrinadores clássicos e contemporâneos aqui utilizados como referência, pode-se conceituar os Direitos Reais como sendo as relações jurídicas estabelecidas entre pessoas e coisas determinadas ou determináveis, tendo como fundamento principal o conceito de propriedade, seja ela plena ou restrita. A diferença substancial em relação ao Direito das Coisas é que este constitui um ramo do Direito Civil, um campo metodológico. Já os Direitos Reais constituem as relações jurídicas em si, em cunho subjetivo.
Onde estão os direitos reais na legislação?
Art. 1.225. São direitos reais:
I - a propriedade; (e a posse) 
II - a superfície;
III - as servidões;
IV - o usufruto;
V - o uso;
VI - a habitação;
VII - o direito do promitente comprador do imóvel;
VIII - o penhor;
IX - a hipoteca;
X - a anticrese.
XI - a concessão de uso especial para fins de moradia; (Incluído pela Lei nº 11.481, de 2007)
XII - a concessão de direito real de uso; e (Redação dada pela Lei nº 13.465, de 2017)
XIII - a laje. (Incluído pela Lei nº 13.465, de 2017)
Características dos direitos reais
Erga omnes (oponível a todos);
Absoluto - não confundir com “ilimitado” 
Determinação;
Princípio da publicidade 
Ambulatoriedade – direito de sequela! É o direito de perseguir a coisa seja onde ela estiver, seja com quem ela estiver
Irrevogável: 
Taxatividade – ROL TAXATIVO 1225
Direitos obrigacionais x direitos reais
Direitos obrigacionais: oponibilidade intuito personae (só consigo opor o meu direito ao sujeito da relação obrigacional); revogáveis; relativos. SUJEITO  SUJEITO
DIREITOS REAIS SUJEITO BEM