Exercício da Aula 07 - Avaliação Imobiliária

Prévia do material em texto

Questão 1
Marque a alternativa que NÃO se enquadra entre os requisitos mínimos listados no artigo 5º da Resolução COFECI 1.066/07.
Escolha uma opção:
a. Objetivo do parecer técnico.
b. Identificação e caracterização do imóvel.
c. Indicação da metodologia utilizada.
d. Identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de imóveis Avaliador.
e. Código de arquivamento do PTAM.
f. Identificação do solicitante.
g. Valor resultante e sua data de referência.
[A resposta correta é: Código de arquivamento do PTAM.]
Questão 2
Por qual motivo é necessário incluir a finalidade no PTAM? Escolha uma opção:
a. Para apresentar para que serve o PTAM em resposta ao que é estabelecido na Resolução 1.066/07.
b. Para responder aos regramentos da ABNT/NBR 14.563.
[A resposta correta é: Para apresentar para que serve o PTAM em resposta ao que é estabelecido na Resolução 1.066/07.]
Questão 3
A formatação estética do PTAM deve seguir alguma norma da ABNT? Escolha uma opção:
a. Sim, pois é um documento e deve seguir as normas ABNT quanto a tamanho de fonte, margens e espaçamento.
b. Não, pois a Resolução COFECI 1.066/07 não estabelece determinações quanto a formatação estética, abordando apenas o conteúdo.
[A resposta correta é: Não, pois a Resolução COFECI 1.066/07 não estabelece determinações quanto a formatação estética, abordando apenas o conteúdo.]
Questão 4
Uma imobiliária pode emitir um PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica? Escolha uma opção:
a. Sim. O PTAM pode ser elaborado e emitido por uma imobiliária, conforme estabelece o artigo 6º da Resolução COFECI 1.066/07
b. Não. O PTAM deve ser emitido por corretor ou corretora de imóveis e pode ser patrocinado por uma imobiliária, conforme estabelece o parágrafo único do artigo 6º da Resolução COFECI 1.066/07
[A resposta correta é: Não. O PTAM deve ser emitido por corretor ou corretora de imóveis e pode ser patrocinado por uma imobiliária, conforme estabelece o parágrafo único do artigo 6º da Resolução COFECI 1.066/07]
Questão 5
Marque se a seguinte afirmação é verdadeira ou falsa:
Para realizar uma Avaliação Imobiliária é necessário realizar vistoria do imóvel avaliando. Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
[A resposta correta é 'Verdadeiro'.]
Questão 6
Qual seria o conceito de Avaliação de Imóveis? Escolha uma opção:
a. Avaliação de Imóveis é a determinação técnica do preço da estrutura de bens imóveis, feita dentro de procedimentos técnicos e normativos, para a determinação das análises de possibilidade de venda e locação.
b. Avaliação de Imóveis é a precisão e fundamentação técnica do valor de mercado de bens imóveis, feita dentro de procedimentos técnicos e normativos, para a determinação das análises de valor.
c. Avaliação de Imóveis é a determinação técnica do preço da estrutura de bens imóveis, feita dentro de procedimentos técnicos e normativos, para a determinação das análises de valor.
A resposta correta é:
[Avaliação de Imóveis é a precisão e fundamentação técnica do valor de mercado de bens imóveis, feita dentro de procedimentos técnicos e normativos, para a determinação das análises de valor.]