Usucapião de bens imóveis

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Usucapião 
É o direito de posse em 
relação a um imóvel ou bem 
devido ao uso do mesmo 
por um determinado tempo. 
Bens Imóveis 
Especial 
Rural 
Previsto no art. 
1.239, cc
Posse durante 5 
anos ininterruptos em 
zona rural.
Explícito no art. 
1.240, cc
Posse durante 5 anos 
ininterruptos. Não pode 
ter outro imóvel (rural ou 
urbano)
Coletivo 
Existem diversos tipos 
de usucapião, mas 
todos possuem alguns 
requisitos em comum. 
* O possuidor que requerer 
o usucapião tem que está no 
imóvel com interesse de 
posse, explorando-o bem 
sem subordinação a 
ninguém e de uso exclusivo 
como se realmente fosse 
proprietário do imóvel;
* A posse não pode ser 
clandestina, precária ou 
mediante violência;
* A posse deve ser mansa, 
pacífica e duradoura. 
Ordinário 
Extraordinário 
Obs: Comprovada que a 
moradia é de forma habitual 
ou que naquele imóvel tenha 
sido realizado benfeitorias de 
caráter produtivo o prazo de 
15 anos poderá ser reduzido 
para 10 anos.
Posse de no 
mínimo 15 anos 
de forma 
ininterrupta sem 
nenhuma 
oposição. 
Independe de 
justo título e 
boa-fé. 
Previsto no art. 
1.238, cc
Explícito no art. 
1.242, cc
Posse durante 10 
anos de forma 
contínua 
Depende de justo 
título e boa-fé 
O possuidor 
não pode ter 
outro bem 
imóvel (rural ou 
urbano)
O imóvel terá de 
ser em área 
urbana, superior 
a 250m²
Posse durante 5 
anos de forma 
ininterrupta 
Previsto no 
art.10 da Lei 
10.257/01 - 
Estatuto da 
cidade 
A população que 
ocupa o bem 
deve ser de 
baixa renda 
Limite da 
propriedade de até 
50 hectares. A área 
deve ser de moradia 
e produtiva. 
O bem deve ser 
usado como moradia 
habitual. O imóvel 
não poderá ser 
superior a 200m²
Urbano 
Obs: O prazo será reduzido de 10 para 5 anos se 
houver aquisição oneroso
onerosa da propriedade ou caso os possuidores 
estiverem estabelecido o imóvel como sua moradia 
habitual ou ainda quando estiver realizado 
investimentos de interesse econômico e social. 
Familiar
Previsto no art. 
1.240 - A, cc
Ex-cônjuge ou 
companheiro 
abandona o lar
Cônjuge ou companheiro(a) 
possuidora do imóvel adquire o 
direito ao usucapião com 2 anos 
ininterruptos e sem objeção que 
utiliza o imóvel de forma habitual 
O imóvel não pode ser 
superior a 250m². O 
possuidor não pode ter 
outro bem imóvel (rural 
ou urbano)
	Usucapião de bens imóveis 
	Exemplo de mapa conceitual do sistema nervoso