Planejamento e Legislação no Setor Imobiliário

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O planejamento no setor imobiliário é diretamente afetado pelas decisões e legislações públicas. Nesse sentido, enumere a segunda coluna de acordo com as definições dos instrumentos apresentados na primeira coluna.
Coluna 1
I. Estatuto da Cidade
II. Plano Diretor
III. Lei Orgânica Municipal 
Coluna 2
( I ) definiu diretrizes gerais da política urbana e ferramentas a serem utilizadas pelo Poder Público.
( III ) é como uma Constituição Municipal e cada município brasileiro tem autonomia na sua criação.
( II ) instrumento que normatiza, formula, executa e acompanha as políticas de expansão urbana e o desenvolvimento do espaço urbano.
Escolha uma:
a. II, I, III
b. I, II, III
c. III, II, I
d. I, III, II - XX
e. Nenhuma das alternativas anteriores.
Questão 2
Ainda não respondida
Vale 0,60 ponto(s).
Texto da questão
O aprimoramento de processos de gerenciamento de empreendimentos é um fator condicionante para que uma empresa mantenha a competitividade. Isso nos permite depreender que o modelo de gestão de uma empresa é
Escolha uma:
a. uma variável externa a ser considerada na fase do diagnóstico ambiental do planejamento, pois pode representar uma força ou uma fraqueza.
b. uma variável interna a ser considerada na fase do diagnóstico ambiental do planejamento, pois pode representar uma ameaça ou uma oportunidade.
c. uma variável interna a ser considerada na fase do diagnóstico ambiental do planejamento, pois pode representar uma força ou uma fraqueza. XX
d. uma variável externa a ser considerada na fase do diagnóstico ambiental do planejamento, pois pode representar uma ameaça ou uma oportunidade.
e. Nenhuma das alternativas anteriores.
Questão 3
Ainda não respondida
Vale 0,60 ponto(s).
Texto da questão
O Planejamento possibilita à empresa a construção de cenários. Simular cenários é criar planos de ação de médio ou longo prazo e preparar a empresa para cada um deles. É criar alternativas para os diversos futuros, selecionando o que melhor atende aos objetivos da empresa. Isso significa dizer que elaborar cenários:
I. é um esforço de fazer descrições plausíveis de situações futuras possíveis.
II. deve considerar um conjunto de forças que atuam sobre o setor.
III. oferece respostas às perguntas que são cruciais à empresa sobre o futuro.
Escolha uma:
a. Estão corretas I e III.
b. Estão corretas I e II.
c. Estão corretas II e III.
d. Estão corretas I, II e III. XX
e. Nenhuma das alternativas anteriores.
Questão 4
Ainda não respondida
Vale 0,60 ponto(s).
Texto da questão
Após a criação do Estatuto da Cidade e seus mecanismos, o espaço urbano começou a ser fortemente influenciado pelas (os):
Escolha uma:
a. iniciativas populares e legislação estadual e municipal.
b. questões do financiamento da moradia urbana.
c. iniciativas populares e pelas necessidades sociais de toda a população. XX
d. legislação estadual e municipal e questões do financiamento da moradia urbana.
e. Nenhuma das alternativas anteriores.
Questão 5
Ainda não respondida
Vale 0,60 ponto(s).
Texto da questão
A análise de mercado é fundamental para a confecção do planejamento de empreendimentos e negócios imobiliários e ela deve estar baseada em informações de fontes confiáveis. Isso porque as mudanças no setor são impulsionadas, fundamentalmente, pelos seguintes fatores:
Escolha uma:
a. As ameaças internas que impactam a sobrevivência da empresa, as oportunidades externas que abrem novos formas de ação e a rapidez e flexibilidade da empresa em responder às solicitações do mercado. 
b. As ameaças externas que impactam a sobrevivência da empresa, as oportunidades externas que abrem novos formas de ação e a rapidez e flexibilidade da empresa em responder às solicitações do mercado. XX
c. As ameaças externas que impactam a sobrevivência da empresa, as oportunidades internas que abrem novos formas de ação e a rapidez e flexibilidade da empresa em responder às solicitações do mercado. 
d. As ameaças internas que impactam a sobrevivência da empresa, as oportunidades externas que abrem novos formas de ação e a resistência da empresa em responder às solicitações do mercado. 
e. Nenhuma das alternativas anteriores.
Questão 6
Ainda não respondida
Vale 0,60 ponto(s).
Texto da questão
Estatuto da Cidade teve por objetivo reduzir as desigualdades sociais no país ao buscar corrigir as disparidades existentes devido à não organização do crescimento urbano propondo diretrizes gerais para fixação da política urbana. Junto com o Plano Diretor das cidades, essas diretrizes dão suporte a uma nova ordem urbanística. Assim, ao município, cabe. 
I. a implementação das políticas públicas de forma mais satisfatória a fim de atender as necessidades de seus habitantes.
II. a promoção do adequado ordenamento territorial, mediante planejamento e controle do uso, do parcelamento e da ocupação do solo.
III. elaborar e implementar os planos diretores participativos, com o objetivo de construir cidades includentes.
Escolha uma:
a. Estão corretas I e II.
b. Estão corretas I, II e III. XX
c. Está correta apenas II.
d. Estão corretas II e III.
e. Nenhuma das alternativas anteriores.
Questão 7
Ainda não respondida
Vale 0,60 ponto(s).
Texto da questão
Planejamento é a criação de um plano que interprete a missão da empresa, estabeleça objetivos e os meios necessários para o alcance desses objetivos de forma efetiva. São etapas do planejamento:
Escolha uma:
a. Análise dos ambientes interno e externo, Formulação de indicadores financeiros, Definição das Estratégias, Monitoramento.
b. Análise dos ambientes interno e externo, Formulação dos Objetivos e Metas, Definição das Estratégias, implantação de um sistema de inteligência.
c. Análise dos ambientes interno e externo, Formulação dos Objetivos e Metas, Definição das Estratégias, monitoramento. XX
d. Implantação de um sistema de inteligência, Análise dos ambientes interno e externo, Formulação de indicadores financeiros, Definição das Estratégias, monitoramento.
e. Nenhuma das alternativas anteriores.
Questão 8
Ainda não respondida
Vale 0,60 ponto(s).
Texto da questão
Ao afirmar que “O movimento em função do desenvolvimento sustentável afeta diretamente a construção dos edifícios e influi na produção do projeto arquitetônico, mesmo que sujeito às condicionantes impostas pelo mercado (LIMA, 2009, p.18), o autor destaca a sustentabilidade como variável de impacto no setor imobiliário. Empresas do setor vem adotando estratégias que tornem seus empreendimentos mais sustentáveis apoiadas no conceito do Triple Bottom Line. Isso significa dizer que os empreendimentos consideram:
I. as questões ambientais, como por exemplo, construir prédios verdes.
II. a viabilidade econômica, usando de racionalização e padronização dos processos.
III. os fatores sociais, como a preocupação com a qualidade de vida dos trabalhadores no empreendimento.
IV. as questões tecnológicas, como a criação de canais de comunicação com os consumidores.
Escolha uma:
a. Estão corretas I e II.
b. Estão corretas I, II e III. X
c. Estão corretas I, II, IIII e IV. 
d. Estão corretas I e IV.
e. Nenhuma das alternativas anteriores.
Questão 9
Ainda não respondida
Vale 0,60 ponto(s).
Texto da questão
O estudo das Forças competitivas envolve a rivalidade entre os concorrentes existentes, o poder de negociação dos fornecedores, a ameaça de novos ingressantes, ameaça de produtos substitutos e o próprio poder de negociação dos compradores. Sobre os produtos substitutos é correto afirmar que é importante:
Escolha uma:
a. conhecer o que seu cliente valoriza e cruzar esses dados com as funções que seu imóvel proporciona.
b. identificar se há algum tipo de produto que possa substituir o seu nos anseios do consumidor. XX
c. buscar informações sobre a concorrência por meio de notícias, associações comerciais.
d. definir a relação entre o mercado imobiliário e o da construção civil.
e. Nenhuma das alternativas anteriores.
Questão 10
Ainda não respondida
Vale 0,60 ponto(s).
Texto da questão
Para monitorar e acompanhar as mudanças no cenário competitivo é fundamental ter informaçõessobre o mercado. Por isso, as empresas devem investir em:
Escolha uma:
a. Sistemas de inteligência. XX
b. Marketing.
c. Benchmarking.
d. Estratégias competitivas.
e. Nenhuma das alternativas anteriores.