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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL 
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
DIEGO RICARDO RODRIGUES
UC 3 – Agenciar Imóveis 
Atividade avaliativa: ATIVIDADE 3
 
Tutor(a) EAD: Lucas Golfeto
CAMPO GRANDE
2022
Imóvel captado (3 da atividade 1)
Casa Térrea com 2 quartos – Centro.
Imóvel contendo: 2 quartos, sendo 1 deles suíte, 2 banheiros, sala de TV ampla, cozinha, 2 vagas de garagem coberta, lavanderia coberta.
Ótima localização. Valor de venda R$ 490.000,00
Possui 121m² sendo considerado o valor por m² de R$ 4.049,58.
Levando em consideração a pesquisa realizada pelo sistema de busca e pesquisas Eemovel realizada virtualmente e encontrando 16 imóveis na região constatou que o valor médio do m² é de R$ 3.322,73. 
Portanto, o valor do imóvel encontra-se acima do valor médio. 
Além disso na região central com este perfil de imóveis o valor médio foi considerado de R$ 580.281,25. E que o tempo médio para venda do imóvel é de aproximadamente 73 dias após o anúncio.
Faremos contato com o proprietário para instruir a realizar o ajuste do valor para R$ 450.000,00 inicialmente, mesmo estando acima do valor médio ainda notamos que esse valor pode ser pedido para que seja analisado propostas, além dessa baixa tornar o imóvel mais atrativo na região visto que a médio de valores esta acima dos R$ 580 mil. 
Por fim, realizaremos o cadastro do imóvel de forma virtual pela agilidade e facilidade que o sistema de agenciamento de imóveis e portais imobiliários nos fornece. Desta forma o imóvel será cadastrado e será feita uma fixa com todos os itens do mesmo, onde irão constar itens que necessitam de reparou e os que encontram-se em perfeito estado, além de ser avaliado toda documentação para venda tanto do imóvel como do proprietário. Para cadastro são necessário o endereço completo, quantidade de cômodos, se esta quitado, se possui alguma reforma não averbada, se o proprietário aceita permuta, valor de IPTU e situação física do imóvel e dos bens que irão ficar.