TTI - Modulo C -Avaloar imóveis Atividade 1 Recuperação

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Modelo de entrega
Atividade 1
1. Indique a metodologia utilizada para a avaliação. 
Método comparativo de dados de mercado. Foram avaliados metragem construída de área útil, vagas de garagem, padrão de acabamento, localização, conservação, dentre outras variáveis. 
2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.
	Amostra
	Fonte
	Quartos
	Banheiros
	Vagas
	Valor
	M²
	1
	https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-casa-2-quartos-com-area-de-servico-dom-pedro-i-manaus-am-300m2-id-2557825409/
	2
	1
	1
	R$ 300.000,00
	75
	2
	https://www.chavesnamao.com.br/imovel/casa-a-venda-2-quartos-com-garagem-am-manaus-novo-aleixo-301m2-RS280000/id-3850452/
	2
	1
	1
	R$ 280.000,00
	75
	3
	https://am.olx.com.br/regiao-de-manaus/imoveis/casa-com-2-dormitorios-a-venda-76-m-por-r-300-000-00-alvorada-manaus-am-1091937342?lis=listing_1001
	2
	1
	1
	R$ 300.000,00
	76
	4
	https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-casa-2-quartos-cidade-nova-manaus-am-300m2-id-2583030240/
	2
	1
	1
	R$ 320.000,00
	75
	5
	
	
	
	
	
	
3. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.
Casa 1 R$ 300.000,00 / 75m² = R$ 4.000,00
Casa 2 R$ 280.000,00 / 75m² = R$ 3.733,34
Casa 3 R$ 300.000,00 / 76m² = R$ 3.947,37
Casa 4 R$ 320.000,00 / 75m² = R$ 4.266,67
Total R$ 15.947,38 / 4 Amostras 
Valor médio do mercado = R$ 3.986,85
4. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda do imóvel. 
Com base em pesquisa de Imóveis com características semelhantes, utilizando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado,
Ponderando as características e atributos dos dados obtidos por meio de técnica de homogeneização normatizadas que permitem a determinação do valor levando em consideração as diversas tendências e flutuação do Mercado Imobiliário, conclui-se que o valor de Mercado do Imóvel é R$ 299.013,75. Admitindo-se uma variação para cima ou para baixo.