compra e venda (1)

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Introdução:Ê
Art. 481: pelo contrato de compra e venda um dos contratantes se obriga a 
transferir o dominio de certa coisa e o outro a pagar-lhe certo preço em dinheiro.
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Conceito: é aquele negocio juridico pelo qual alguem ( vendedor) se compromete em 
transferir a outrem ( comprador) o dominio de um determinado bem mediante 
contraprestação em dinheiro ou um titulo que o represente. Transferir o dominio é a 
obrigação do vendedor e o dominio do comprador é pagar
NaturezaÊjuridica:
ÉÊbilateral (por que tem duas partes, por que dele tem como tirar obrigações 
reciprocas ).
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Consensual: convergencia da vontade das partes, a entrega de eventual bem não faz 
parte da formação do contrato, é uma mera consequencia do contrato. 
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Oneroso: ambas as partes experimentam lucros e sacrificios.-
ContratoÊcomutativo: é especie de oneroso, esses lucros e sacrificios podem ser 
antevistos pelas partes 
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NãoÊsolene: em regra as partes podem celebrar o contrato como quiserem -
ElementosÊdaÊcompraÊeÊvenda:
Art.Ê482: a compra e venda quando pura, conceder-se-á obrigatoria e perfeita desde que 
as partes acordarem no objeto e no preço.
Esses são os elementos do contrato de compra e venda :
Consentimento ( a declaração de vontade das partes no sentido de transferir o 
dominio de um determinado bem mediante uma contraprestação pecuniaria) 
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Objeto ( multiplicidade de bens podendo ser bens moveis, imoveis, o que muda é o 
veiculo de tranferencia do dominio. O objeto deve ser licito, possivel, determinado e 
determinavel. )
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PreçoÊ( elemento essencial do contrato compra e venda tendo ausencia de valor no •
Compra e venda 
terça-feira, 20 de setembro de 2022 11:12
contrato de compra e venda leva a nulidade).
FormasÊdeÊTransferenciaÊdoÊDominio:
Registro a cessão e a tradição-
LocalÊdeÊentrega: em regra a entrega é feita no mesmo local que foi concretizado o 
contrato, a compra, porém é possivel ser convencionada em local diverso assim tem 
que ver quem possuiu responsabilidade. 
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Transfere a propriedade, o dominio do bem no contrato de compra e venda-
BemÊimovel: tranferencia se da com o titulo aquisitivo, contrato de escritura publica •
BemÊincorpóreo: transferencia atraves de cessão de direitos •
BemÊmovel: transferencia atraves da tradição ( microfone) •
Tradição real: entrega o negocio mesmo
Tradição simbólica: acontece quando se verifica a entrega de algo que representa o bem 
alienado ( entrega das chaves do veiculo)
Tradição ficta: legislador imagina que você fez a posse e a tranferencia da posse está 
concretizada, para evitar a pratica de ato desnecessário ( vendi o microfone mas posso 
ficar com ele ate o final da semana e depois de entrego?) ou seja, conclui-se que já foi 
feito.