civil - reais

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Disciplina: DIREITO CIVIL - REAIS  AV
Aluno: LAIS DA SILVA MACEDO LADEIRA 201908170671
Professor: KARYNE CASTRO DA SILVA
 
Turma: 9001
ARA2111_AV_201908170671 (AG)   14/04/2023 15:46:18 (F) 
Avaliação: 9,00 pts Nota SIA: 10,00 pts
 
02252 - AÇÕES POSSESSÓRIAS E PROTEÇÃO DA POSSE POR OUTROS MEIOS  
 
 1. Ref.: 6061534 Pontos: 1,00  / 1,00
(VUNESP, 2012) No que se refere às árvores limítrofes, é correto a�rmar que os frutos que eventualmente se
desprenderem de uma árvore situada em terreno vizinho e vierem a cair em solo particular pertencerão
 ao proprietário do solo em que caírem, se este for de propriedade particular.
em condomínio necessário, em igualdade, aos proprietários con�nantes.
sempre ao Poder Público municipal
exclusivamente ao proprietário onde situada a árvore.
sempre ao Poder Público estadual
 2. Ref.: 6061627 Pontos: 1,00  / 1,00
(VUNESP, 2009) Quem sofrer turbação ou esbulho na posse de seus bens por ato de apreensão judicial, não sendo
parte no processo, poderá requerer lhes sejam manutenidos ou restituídos por meio de
busca e apreensão.
reintegração de posse.
interdito proibitório.
usucapião.
 embargos de terceiro.
 
02391 - DIREITO DE VIZINHANÇA E CONDOMÍNIOS  
 
 3. Ref.: 6077334 Pontos: 1,00  / 1,00
(VUNESP - 2014 - TJ-RJ - Juiz Leigo) O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as
interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de
propriedade vizinha. Esse direito não prevalece quando as interferências forem justi�cadas por interesse público.
Nesse caso, o proprietário ou o possuidor, causador delas:
pagará ao vizinho indenização cabal e se comprometerá a desfazer as interferências assim que possível, caso
exigido pelo vizinho.
não necessitará pagar qualquer indenização.
pagará ao vizinho indenização pelos danos morais e materiais provocados.
deverá desfazê-la assim que possível, apenas.
 pagará ao vizinho indenização cabal, apenas.
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 4. Ref.: 6077163 Pontos: 1,00  / 1,00
(NC-UFPR - 2019 - TJ-PR - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Remoção) Marta, síndica do Condomínio
Portal da Luz, tornou-se conhecida entre os moradores por aplicar multas infundadas e exigir obrigações não
previstas em Convenção de Condomínio, tampouco em Regimento Interno. O caso mais emblemático surgiu quando
Marta proibiu os moradores de receberem visitantes entre o período de Natal e Ano Novo, sob o pretexto de que
haveria muito barulho e poderia, assim, haver reclamações dos moradores das unidades autônomas. Levando em
consideração o caso acima e com base no Código Civil brasileiro, assinale a alternativa correta.
Marta somente poderá ser destituída do cargo de síndica após ouvidos o Ministério Público, em se tratando
de Condomínio Edilício.
Mesmo que Marta decida colaborar com a administração do condomínio e com o sossego dos moradores
desistindo da gestão do condomínio, ainda assim somente poderá ser destituída por meio de ação autônoma,
não podendo transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação que lhe foram
outorgados por meio de votação em assembleia especí�ca.
 Marta pode ser destituída da administração do condomínio pelo voto da maioria absoluta dos membros da
assembleia extraordinária, constituída para o �m especí�co de sanar os abusos da síndica.
Não poderá a assembleia extraordinária investir outra pessoa, em lugar da síndica, em poderes de
representação, restando aos moradores ajuizar ação competente a �m de resguardar os seus interesses
individuais.
Marta pode ser destituída da administração do condomínio pelo voto de um terço (1/3) dos membros da
assembleia extraordinária, constituída para o �m especí�co de sanar os abusos da síndica.
 
02393 - DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA E SUAS GARANTIAS  
 
 5. Ref.: 6042605 Pontos: 1,00  / 1,00
Sobre a extinção da servidão de passagem por desuso, assinale a alternativa correta:
O desuso extingue uma servidão se ocorrer o cancelamento do registro no Cartório de Registro de Imóveis
10 anos após o início do desuso.
O desuso depende da inutilidade do imóvel serviente e a servidão poderá ser extinta após 5 anos do início da
inutilidade.
O desuso não extingue uma servidão até o cancelamento do registro no Cartório de Registro de Imóveis.
 Con�gura desuso a não utilização da servidão durante 10 anos.
Con�gura desuso a não utilização da servidão durante 5 anos.
 6. Ref.: 7657873 Pontos: 1,00  / 1,00
(FCC - 2015 - TJRR - Juiz Substituto) Comparando-se as garantias decorrentes da alienação �duciária de bem imóvel
e da hipoteca, pode-se a�rmar que, na alienação �duciária:
Não pode ser credora, titular dessa garantia, pessoa física, porque ela só é atribuível às entidades que
operam no SFI, enquanto na hipoteca o credor pode ser qualquer pessoa física capaz ou pessoa jurídica.
 O �duciante transfere a propriedade resolúvel ao �duciário, enquanto na hipoteca a propriedade não é
transferida ao credor, mas apenas sujeita o imóvel por vínculo real ao cumprimento da obrigação, atribuindo
ao credor título de preferência e direito de sequela.
O credor pode, uma vez consolidada a propriedade em seu nome, mantê-la em seu patrimônio, para quitação
da dívida, sem necessidade de promover-lhe a alienação, enquanto na hipoteca é vedado o pacto comissório.
O �duciário transfere a propriedade resolúvel ao �duciante, enquanto na hipoteca a propriedade não é
transferida ao credor, mas apenas sujeita o imóvel por vínculo real ao cumprimento da obrigação, atribuindo
ao credor título de preferência e direito de sequela.
O credor não pode, depois de consolidada a propriedade em seu nome, mantê-la em seu patrimônio para
quitar a dívida, devendo promover-lhe o público leilão, enquanto na hipoteca, salvo disposição em contrário
no contrato, o credor pode �car com o objeto da garantia, se a dívida não for paga no vencimento.
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02755 - PROPRIEDADE  
 
 7. Ref.: 6062445 Pontos: 0,00  / 1,00
(CESPE/CEBRASPE - 2004) A desapropriação é modo de intervenção na propriedade por meio do qual a
propriedade é transferida para o poder público ou para seus delegados mediante pagamento de indenização. Com
relação a desapropriação, assinale a opção correta.
São insuscetíveis de expropriação, pelos estados-membros, as ações, quotas ou direitos de sociedade
privada cujo funcionamento dependa de autorização do governo federal e se subordine à sua �scalização.
A desapropriação por zona é aquela em que há expropriação de área destinada a urbanização ou
reurbanização, sendo permitido ao poder público, nessas hipóteses, alienar essas áreas a particulares.
A imissão provisória na posse de imóvel urbano mediante depósito de seu valor cadastral para �ns de
imposto predial contraria a Constituição Federal.
 A posse de bem imóvel não é suscetível de ser expropriada independentemente da propriedade.
 Podem ser expropriadas tanto a propriedade privada, como a propriedade pública.
 8. Ref.: 6062450 Pontos: 1,00  / 1,00
(FGV - 2015) O Município do Recife resolve desapropriar imóvel de propriedade de João, que tinha como
super�ciário Joaquim, seguindo os trâmites legais do processo de desapropriação, considerando as normas relativas
ao(s) direito(s) real(is) envolvido(s).
A esse respeito, assinale a a�rmativa correta.
O direito de superfície será extinto e, por isso, somente Joaquim receberá a indenização, já que é o único que
possui a posse direta do bem.
 Tanto João quanto Joaquim receberão indenização no valor correspondente ao direito real de cada um.
Somente João receberá a justa indenização, já que somente o direito de propriedade será indenizável, por se
tratar dedireito real pleno.
O Município não poderá desapropriar o imóvel na pendência de direito de superfície, sendo a propriedade
resolúvel.
A desapropriação dissolve tanto a propriedade quanto o direito de superfície, mas somente o proprietário
receberá indenização por possuir a posse indireta.
 
02820 - TEORIA GERAL DOS DIREITOS REAIS  
 
 9. Ref.: 6040045 Pontos: 1,00  / 1,00
(IBFC - 2018) Assinale a alternativa correta sobre a noção de propriedade e a questão que envolve sua distinção
entre plena e limitada.
A propriedade é plena ainda que exista ônus real sobre o bem.
Propriedades com obrigações propter rem são incompletas.
A propriedade é plena ainda que seja resolúvel.
 Propriedade plena é aquela que reúne os seus direitos elementares no do proprietário.
Toda propriedade é plena e a existência de ônus real representa sua ausência.
 10. Ref.: 6040046 Pontos: 1,00  / 1,00
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(PGR - 2015) De acordo com a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça.
A dívida condominial constitui uma obrigação propter rem, cuja prestação não deriva da vontade do devedor, mas de
sua condição de titular do direito real.
II - O dever de pagar pelo serviço de fornecimento de água tem a natureza jurídica de obrigação propter rem, uma
vez que se vincula a titularidade do bem.
III - A necessidade de reparação integral da lesão causada ao meio ambiente permite a cumulação de obrigações de
fazer, não fazer e indenizar, que tem natureza propter rem.
IV - As contribuições criadas por Associações de Moradores podem ser equiparadas, para �ns de direito, a despesas
condominiais, tendo a dívida natureza propter rem.
Das proposições acima:
Todas são incorretas.
 I e III são corretas.
Todas são corretas.
I e IV são corretas.
I e II são corretas.