Exercício da Aula 08_ Avaliador de Imovéis

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31/05/2023, 11:47 Exercício da Aula 08: Revisão da tentativa
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Iniciado em quarta-feira, 31 mai 2023, 11:26
Estado Finalizada
Concluída em quarta-feira, 31 mai 2023, 11:47
Tempo
empregado
20 minutos 20 segundos
Questão 1
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
A vistoria deve ser sempre descrita no PTAM em formato de tabela?
Escolha uma opção:
a. Sim. A vistoria deve respeitar o que estabelece a Resolução COFECI 327 de 2005.
b. Não. A vistoria pode ser descrita tanto em formato de tabela, como em texto corrido.
c. Não. A descrição da vistoria é irrelevante no PTAM, basta mencionar que foi realizada.
d. Sim. Somente uma tabela poderá descrever com exatidão a vistoria realizada.
A resposta correta é: Não. A vistoria pode ser descrita tanto em formato de tabela, como em texto corrido.
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Questão 2
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
A respeito das confrontações...
Escolha uma opção:
a. é necessário verificar e incluir no PTAM, pois a matrícula sempre está desatualizada.
b. não é necessário realizar verificação, pois esta informação consta na matrícula do imóvel.
c. é importante constar no PTAM, pois a matrícula pode estar desatualizada e, caso esteja em conformidade com a matrícula, é
importante informar que as confrontações estão de acordo com ela.
A resposta correta é: é importante constar no PTAM, pois a matrícula pode estar desatualizada e, caso esteja em conformidade com a matrícula, é
importante informar que as confrontações estão de acordo com ela.
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Questão 3
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Na parte referente à vistoria do imóvel, num PTAM, é importante incluir a data de sua realização?
Escolha uma opção:
a. Sim. É importante citar a data e informar, em adição, quem acompanhou a vistoria.
b. Sim. Deve ser informada a data e o horário da realização, mas nunca mencionar por quem foi acompanhada a vistoria.
c. Não. Basta informar que foi realizada adicionando por quem foi acompanhada a vistoria.
d. Não. A data é irrelevante, uma vez que o PTAM já apresenta a sua data de emissão.
A resposta correta é: Sim. É importante citar a data e informar, em adição, quem acompanhou a vistoria.
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Questão 4
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Num PTAM devem ser colocados mapas?
Escolha uma opção:
a. Não. Basta informar o endereço completo do imóvel avaliando, conforme estabelece o Anexo IV do Ato Normativo COFECI nº 001/2011.
b. Sim. A Resolução COFECI 1066/07, em seu artigo 5º, parágrafo 3º, diz que ao Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
recomenda-se estarem anexados mapa de localização do imóvel avaliando.
A resposta correta é: Sim. A Resolução COFECI 1066/07, em seu artigo 5º, parágrafo 3º, diz que ao Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
recomenda-se estarem anexados mapa de localização do imóvel avaliando.
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Questão 5
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Existe pré-requisito para obtenção do Selo Certificador para o PTAM?
Escolha uma opção:
a. Não. O Selo Certificador é fornecido pelo COFECI a todo e qualquer Corretor de Imóveis.
b. Sim. O Selo Certificador é fornecido apenas aos Corretores de Imóveis que figurem no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores
Imobiliários.
A resposta correta é: Sim. O Selo Certificador é fornecido apenas aos Corretores de Imóveis que figurem no CNAI - Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários.
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Questão 6
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Assinale a alternativa que NÃO apresenta elementos que devem ser considerados na vistoria de um imóvel urbano.
Escolha uma opção:
a. Infraestrutura do imóvel.
b. Zoneamento.
c. Serviços e equipamentos comunitários.
d. Lista de perfil étnico dos vizinhos.
e. Melhorias públicas das mediações.
A resposta correta é: Lista de perfil étnico dos vizinhos.