Exercício da Aula 09_ Avaliador de Imovéis

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02/06/2023, 10:19 Exercício da Aula 09: Revisão da tentativa
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Iniciado em sexta-feira, 2 jun 2023, 10:00
Estado Finalizada
Concluída em sexta-feira, 2 jun 2023, 10:18
Tempo
empregado
18 minutos 47 segundos
Questão 1
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Assinale a alternativa que apresenta elemento DESNECESSÁRIO na descrição dos imóveis referenciais num PTAM.
Escolha uma opção:
a. Nome do proprietário.
b. Fonte (de onde conseguiu as informações).
c. Valor do imóvel.
d. Endereço do Imóvel.
A resposta correta é: Nome do proprietário.
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Questão 2
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
É possível utilizar valores de imóveis anunciados para venda para compor a lista de imóveis referenciais num PTAM para determinação do valor
de venda de um imóvel avaliando?
Escolha uma opção:
a. Não, nunca. É obrigatório o uso apenas de valores de imóveis efetivamente vendidos para compor os referenciais num PTAM.
b. Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar superestimativas que em geral
acompanham esses preços e, sempre que possível, quantificá-las pelo confronto com dados de transações.
A resposta correta é: Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar superestimativas que
em geral acompanham esses preços e, sempre que possível, quantificá-las pelo confronto com dados de transações.
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Questão 3
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Qual o método deve ser aplicado na Avaliação Imobiliária feita por Corretores de Imóveis?
Escolha uma opção:
a. Não há citação no Ato Normativo 001/2011 do COFECI a respeito do método a ser aplicado, podendo, portanto, ser aplicado qualquer
método descrito na ABNT/NBR 14.653.
b. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do PTAM, é pedida
a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, ou ainda o Método de Análise de Custos.
c. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do PTAM, é
pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro método.
A resposta correta é: Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do
PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro método.
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Questão 4
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Assinale a alternativa que NÃO apresenta um dos requisitos mínimos de um PTAM listados no art. 5º da Resolução COFECI nº 1066/07, para
determinação do valor de mercado.
Escolha uma opção:
a. Indicação da metodologia utilizada.
b. Identificação do solicitante.
c. Identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de imóveis Avaliador.
d. Objetivo do parecer técnico.
e. Valor resultante e sua data de referência.
f. Capa e sumário.
g. Identificação e caracterização do imóvel.
A resposta correta é: Capa e sumário.
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Questão 5
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Quantos imóveis referenciais são obrigatórios conter num PTAM?
Escolha uma opção:
a. Em conformidade com o Ato Normativo 001/2011 do COFECI, devem ser usados, pelo menos 10 imóveis referenciais.
b. Segundo a Resolução COFECI nº 1066/07 é necessária a utilização de um mínimo de 3 imóveis referenciais e um máximo de 10.
c. Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais.
A resposta correta é: Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais.