Revisar envio do teste_ ATIVIDADE TELEAULA II _

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Revisar envio do teste: ATIVIDADE TELEAULA II
AVALIAÇÕES, LOCAÇÕES E PERÍCIAS DE IMÓVEIS 7318-60_54402_R_E1_20221 CONTEÚDO
Usuário kleiton.souza @aluno.unip.br
Curso AVALIAÇÕES, LOCAÇÕES E PERÍCIAS DE IMÓVEIS
Teste ATIVIDADE TELEAULA II
Iniciado 01/04/22 18:03
Enviado 01/04/22 18:04
Status Completada
Resultado da
tentativa
0 em 0 pontos  
Tempo decorrido 0 minuto
Autoteste O aluno responde e o resultado do aluno não é visível ao professor.
Resultados
exibidos
Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta Selecionada:
d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Por conta dos imóveis serem bens de enorme valor monetário e passíveis de diversas
transações comerciais, exigem-se pessoas com bom nível técnico de conhecimento, tanto
para os vendedores como para os compradores, por quê?
I. Para que um comprador de um imóvel, que, por não ter conhecimento do mercado, não 
desembolse um valor superior ao valor de mercado.
II. Para que um proprietário não venda seu imóvel anunciando-o pelo mesmo valor que
pagou.
III. Para que um proprietário não �que sem vender ou sem receber ofertas do seu imóvel
porque está com um valor muito inferior ao de mercado
Assinale a alternativa correta.
I e II.
I e III.
II e III.
Apenas III.
I e II.
I, II e III.
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Comentário da resposta: Resposta: d)
Pergunta 2
Resposta Selecionada:
a. 
Respostas:
a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário da resposta:
A metodologia evolutiva analítica avalia determinados imóveis urbanos, preferencialmente,
os tidos como especiais, consistindo na obtenção do valor do referido das benfeitorias.
Utiliza-se essa metodologia para avaliar (assinale a alternativa correta):
Imóveis industriais.
Imóveis industriais.
Imóveis comerciais.
Galpões.
Áreas rurais.
Imóveis residenciais.
Resposta: a)
Pergunta 3
Obtém-se esse fator mediante pesquisa de mercado (amostragens
de imóveis prontos), calculando-se o valor de mercado por metro
quadrado.
Para realizar o cálculo, é necessário buscar uma segunda
amostragem, calculando-se o valor do metro quadrado dos
terrenos da mesma região que da primeira amostragem.
Após essas duas pesquisas, faz-se o cálculo do custo da reprodução
de benfeitorias da primeira amostragem de imóveis. 
Analise as asserções a seguir: 
Para obter o valor do fator de comercialização, basta somar o valor do terreno adicionando-
se o custo da reprodução das benfeitorias depreciado, dividindo-se o resultado pelo valor
do mercado calculado na primeira etapa. Assinale a alternativa correta:
0 em 0 pontos
0 em 0 pontos
Sexta-feira, 1 de Abril de 2022 18h04min17s GMT-03:00
Resposta Selecionada:
c. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário da resposta:
As asserções se referem ao grau III.
As asserções se referem ao grau I. 
As asserções se referem ao grau II.
As asserções se referem ao grau III.
As asserções se referem à vantagem da coisa feita.
As asserções se referem ao fator de comercialização.
Resposta: c)
Pergunta 4
Resposta Selecionada:
e. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário da resposta:
As atividades executadas utilizando informações do banco de dados do mercado imobiliário
se resumem em quatro itens:
I. De�nição dos bancos de dados referentes à coleta de dados.
II. Desenvolvimento do aplicativo para armazenamento e processamento de dados.
III. Pesquisa de mercado.
IV. Georreferenciamento dos eventos do mercado imobiliário.
Assinale a alternativa correta:
II, III e IV.
I, II e III.
III e IV.
I e II.
I, II, III e IV.
II, III e IV.
Resposta: e)
← OK
0 em 0 pontos