APS - ritos especiais

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NOME:LETICIA GIBELLI
RA:6725261
TURMA:003207B02
PROFESSOR: FABIO ROMEU CANTON
FILHO
APS- RITOS ESPECIAIS E CÍVEIS
Antonio e Henrique celebraram contrato locação de imóvel em Belém, ficando ajustado o
preço de R$ 2.000,00 a ser reajustado anualmente é definido o foro da comarca da capital
do Pará para dirimir quaisquer conflitos. De forma abrupta após seis meses do contrato
Henrique o locatário recebeu comunicação do locador que o aluguel seria majorado para R
$ 2500,00 já no sétimo mês de vigência do contrato, em razão do aumento dos valores
locatícios na cidade. Como estava n a vigência do contrato Henrique notificou Antonio,
manifestando a sua expressa discordância. Na data aprazada para pagamento do aluguel
Henrique se dirigiu a residência de Antônio para o pagamento e este recusou o
recebimento, argumentando que somente receberia e daria quitação se o pagamento fosse
de R$ 2.500,00. Antônio procura você como advogado para buscar solução acerca da
questão. (Fonte: FGV Projetos Exame XVII OAB- adaptada).
RESPOSTA: Conforme o caso narrado, seria uma consignação em pagamento, conforme
estabelece o art 890 a 900 em que fala sobre uma modalidade da extinção da obrigação, o
pagamento por consignação é disciplinado pelo direito material, onde se regulam os casos
em que essas formas de liberação é admissível e quais são os requisitos de eficácia.
Sendo assim, a relação jurídica entres as partes em relação ao contrato, em que foi
estabelecida o reajuste anualmente, o motivo da dívida ter surgido é pelo fato do locador
não querer receber o valor sem reajuste, e o locatário não concorda, mas tentou realizar o
pagamento para não ocorrer a obrigação de fazer o pagamento.
Portanto, deve ser realizado o depósito em conta do valor do débito e pedir tutela para
evitar o nome no cadastro de pessoas inadimplentes