AVII_ADM DE IMOVEIS E CONDOMINIO

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Disc.: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS 
Aluno(a): JULIANA TEIXEIRA MACEDO 202208597254 
Acertos: 1,6 de 2,0 07/11/2023 
 
 
 
1a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
Como princípio dos contratos de compra e venda está a e característica básica 
de ser Comutativo que significa que: 
 
 
 
envolve transferência de patrimônio pelo comprador (recursos financeiros) 
quanto pelo vendedor (imóvel); 
 
se prolonga no tempo sendo contínuo; 
 
envolve obrigações recíprocas de ambas as partes; 
 as partes têm consciência de que existe equilíbrio na transação, sem 
vantagens para nenhum dos lados; 
 
as partes concordam sobre o objeto da transação e seu preço; 
Respondido em 07/11/2023 15:53:34 
 
Explicação: 
A resposta correta é: as partes têm consciência de que existe equilíbrio na 
transação, sem vantagens para nenhum dos lados 
 
 
 
2a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
Na aplicação de recursos de um condomínio, são consideradas Despesas 
Especiais, independente de sua relevância para o funcionamento rotineiro do 
condomínio: 
 
 
 obras ou reparos necessários e urgentes, que demandam despesas 
excessivas; 
 
salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos 
empregados do condomínio; 
 
consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum; 
 
manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, 
elétricos, mecânicos e de segurança, de uso comum; 
 
prestadores de serviços necessários ao condomínio; 
Respondido em 07/11/2023 15:53:58 
 
Explicação: 
https://simulado.estacio.br/bdq_simulados_ava1_ava2_ead_resultado.asp?cod_hist_prova=321475681&cod_prova=6809732012&f_cod_disc=
A resposta correta é: obras ou reparos necessários e urgentes, que 
demandam despesas excessivas 
 
 
 
3a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
A Lei no. 12.651/2012 (Código Florestal) criou o Cadastro Ambiental Rural - 
CAR, registro público eletrônico de âmbito nacional, obrigatório para todos os 
imóveis rurais, com a seguinte finalidade de: 
 
 
 
ser um canal alternativo ao registro de terras junto ao Registro Geral de 
Imóveis (RGI); 
 
verificar a existência de ocupação irregular da terra em detrimento ao seu 
real proprietário ou posseiro; 
 
garantir título de posse ou propriedade em relação ao imóvel rural; 
 
conceder licenciamento ambiental para realização de atividades no imóvel 
rural; 
 integrar as informações ambientais, compondo base de dados para 
monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate ao 
desmatamento; 
Respondido em 07/11/2023 15:54:45 
 
Explicação: 
A resposta correta é: integrar as informações ambientais, compondo base de 
dados para monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate 
ao desmatamento 
 
 
 
4a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
O Código Civil brasileiro determina que a presença de um conselho fiscal ou consultivo 
no condomínio é opcional. No entanto, no caso da sua existência, ele precisa ser 
composto por três membros eleitos pela assembleia por prazo não superior a: 
 
 
 2 anos. 
 
6 anos. 
 
3 anos. 
 
4 anos. 
 
5 anos. 
Respondido em 07/11/2023 15:55:29 
 
Explicação: 
O Código Civil prevê a possibilidade de existir em um condomínio um conselho fiscal 
composto de três membros eleitos pela assembleia por prazo não superior a dois anos. 
Compete a esse conselho emitir um parecer sobre as contas do síndico. 
 
 
 
5a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
Na legislação sobre imóveis rurais, no contrato de arrendamento, o proprietário 
do bem assegura ao arrendatário o uso do imóvel rural, mediante contribuição 
fixa ou reajustável a um prazo certo de tempo, podendo o arrendatário: 
 
 
 
fazer no imóvel, durante a vigência do contrato, as benfeitorias úteis e 
necessárias, independente da concordância ou não anuência do 
proprietário; 
 
a devolver o imóvel, a qualquer tempo, tal como o recebeu com seus 
acessórios; 
 
denunciar o contrato de arrendamento com base em argumentos de 
natureza social; 
 exercer o direito de preferência para compra do bem em caso de sua 
alienação; 
 
solicitar a compra do bem a qualquer tempo pelo seu valor de mercado; 
Respondido em 07/11/2023 15:55:58 
 
Explicação: 
A resposta correta é: exercer o direito de preferência para compra do bem em 
caso de sua alienação 
 
 
 
6a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
É uma desvantagem de um Síndico Condômino na administração condominial: 
 
 
 
restrição quanto a reeleição a um novo mandato; 
 
não ter disponibilidade para resolver os problemas rotineiros do 
condomínio; 
 exposição pessoal e familiar no relacionamento com os demais 
condôminos; 
 
não ter experiência profissional para gerir o condomínio; 
 
apresentar um custo de administração mais elevado; 
Respondido em 07/11/2023 15:56:24 
 
Explicação: 
A resposta correta é: exposição pessoal e familiar no relacionamento com os 
demais condôminos 
 
 
 
7a 
 Questão 
Acerto: 0,0 / 0,2 
 
O profissional de negócios imobiliários deve conhecer como se processa o sistema de 
georreferenciamento caso venha a trabalhar com um imóvel na área rural. Hoje em 
dia, investidores no setor imobiliário querem saber a real condição do imóvel antes de 
aportar recursos; portanto, o desconhecimento dessas informações poderá ocasionar 
sérios prejuízos para quem estiver negociando o imóvel. Sobre o assunto, julgue as 
assertivas a seguir: 
I. Caberá ao INCRA certificar que a poligonal objeto do memorial descritivo não se 
sobrepõe a nenhuma outra constante de seu cadastro georreferenciado; 
II. A identificação do imóvel ruralserá obtida a partir de memorial descritivo elaborado, 
executado e assinado apenas pelo proprietário; 
III. A Anotação de Responsabilidade Técnica - ART deve conter as coordenadas dos 
vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema 
Geodésico Brasileiro. 
Afirma-se a verdade em: 
 
 
 I e III. 
 
I e II. 
 
Apenas em II. 
 
Apenas em I. 
 II e III. 
Respondido em 07/11/2023 15:56:48 
 
Explicação: 
A identificação do imóvel rural, na forma do § 3o do art. 176 e do § 3o do art. 225 da Lei no 
6.015, de 1973, será obtida a partir de memorial descritivo elaborado, executado e assinado 
por profissional habilitado e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica - ART, 
contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, 
georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e com precisão posicional a ser 
estabelecida em ato normativo, inclusive em manual técnico, expedido pelo INCRA. 
 
 
 
8a 
 Questão 
Acerto: 0,0 / 0,2 
 
É considerado Condômino Fiduciário na legislação brasileira aquele: 
 
 
 
que possui o domínio de um bem imóvel, mas não o utiliza, sendo o 
usufruto exercido por outra pessoa; 
 
possui a propriedade do imóvel conforme apontamento no Cartório de 
Registro de Imóvel, podendo dispor dele livremente; 
 que assumiu a responsabilidade contratual em ceder um imóvel para 
permuta; 
 
no qual o promitente vendedor obriga-se a vender 
ao compromissário comprador determinado imóvel, pelas condições 
acordadas; 
 sujeito que detém a 
propriedade, entretanto, com efeito suspensivo até realizar a quitação da 
obrigação assumida; 
Respondido em 07/11/2023 15:57:35 
 
Explicação: 
A resposta correta é: sujeito que detém a 
propriedade, entretanto, com efeito suspensivo até realizar a quitação da 
obrigação assumida; 
 
 
 
9a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio 
de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro. Qual o artigo código 
civil (Lei nº. 10.406/02) que disciplina o sistema de compra e venda, no Brasil? 
 
 
 
Artigo 981. 
 
Artigo 581. 
 
Artigo 881. 
 
Artigo 281. 
 Artigo 481. 
Respondido em 07/11/2023 15:58:02 
 
Explicação:O artigo 481 do Código Civil define o instituto da compra e venda na legislação quando um 
dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa e o outro, a pagar-lhe certo 
preço em dinheiro. Existem, portanto, obrigações para as duas partes: o vendedor deve 
transferir o domínio do bem, enquanto o comprador precisa pagar o preço acordado. 
 
 
 
10a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
A legislação sobre condomínios estabelece como cláusula mínima que deve 
constar da convenção condominial: 
 
 
limite de juros a ser pago em operações financeiras; 
 
funcionamento da garagem do condomínio; 
 a finalidade de uso (residencial, comercial, misto); 
 
forma de cobrança das quotas condominiais; 
 
responsabilidade pela contratação de empregados para o condomínio; 
Respondido em 07/11/2023 15:58:46 
 
Explicação: 
A resposta correta é: a finalidade de uso (residencial, comercial, misto);