APS - Posse e Propriedade

Prévia do material em texto

DIREITO DE POSSE E PROPRIEDADE E RITOS ESPECIAIS 
 
EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA ___ 
VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO, ESTADO DE SÃO PAULO. 
 
 
 
 
 
 
 
Alberto XXXX, brasileiro, casado, empresário, natural de São 
Paulo/SP, nascido em XX/XX/XX portador da cédula de identidade RG nº 
XX.XXX.XXX-X SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº XXX.XXX.XXX.XX, residente e 
domiciliada na rua XXXX nº XXXX, Pinheiros, CEP XXXXX=XX São Paulo/SP, e-mail 
xxxxx@exemplo.com.br, telefone XXXXX-XXXX, São Paulo/SP, por sua procuradora 
e advogada XXXXXXX, conforme instrumento de mandato anexo (DOC.), com 
endereço profissional na Avenida XXXX, nº XXXX, Ibirapuera, São Paulo/SP, vem, 
respeitosamente, perante Vossa Excelência, com fundamento no art. 560 do CPC/15, 
bem como demais dispositivos legais aplicáveis à espécie, propor a presente: 
 
AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE 
 
em face de Mario XXXX, brasileiro, casado, portador da cédula de identidade RG nº 
XX.XXX.XXX-X SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº XXX.XXX.XXX.-XX, residente 
e domiciliada na Alameda XXXX, nº XXXX, Bela Vista, CEP XXXXX-XXX, Santos/SP, 
pelos fatos e fundamento expostos: 
 
 
mailto:xxxxx@exemplo.com.br
 
I – DOS FATOS 
 
O requerente possui um sitio no interior de campinas, conforme 
escritura. (Doc. 1). E cerca de sete meses atrás o Sr. Mário, efetuou o deslocamento 
da cerca de arame para o deslocamento de seu gado, informando que duraria apenas 
dois meses, porém um mês depois ele abriu mais a cerca tomando mais cinco metros 
para dentro do terreno do requerente. 
Sendo assim, o requerente ao tomar conhecimentos deslocou a cerca 
de arame para a demarcação correta, entretanto nos dois meses seguintes o Sr. 
Mario deslocou a cerca para seu gado passar novamente, entretendo ao final do dia 
passava a cerca para o local correto, durante mais três meses o Sr. Mário utilizou o 
mesmo artificio. 
Mas, após esse período Sr. Mário deslocou novamente a certa e não a 
colocou no local correto de origem, conforme foto probatória (Doc. 2), sendo assim o 
requerente, ciente do fato e já por ter dado várias outras oportunidades ao Sr. Mário, 
não restou outra alternativa senão se valer do Poder Judiciário. 
 
II – DO DIREITO 
 
Diante dos fatos expostos acima e, tendo em vista as tentativas 
amigáveis do requerente e com fulcro no art. 1196 e 1228. 
“Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o 
exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à 
propriedade.” 
“Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da 
coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente 
a possua ou detenha. ” 
 
Sendo o requerente o legitimo dono do sitio turbado e que busca 
continuar com sua propriedade de maneira pacifica, abre a ação contra o réu com a 
ação de posse, conforme julgado abaixo: 
POSSE (BENS IMÓVEIS). APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE 
CUMULADA COM INDENIZAÇÃO A TÍTULO DE DANOS MATERIAIS. PROVA DA 
TURBAÇÃO. EXISTÊNCIA. Comprovado o fato constitutivo do direito que o autor 
alega ter, notadamente a turbação praticada pelo réu, ônus que lhe incumbia (arts. 
373, I, e 561, II, ambos do CPC), corolário lógico é a manutenção da sentença que 
julgou procedente o pedido formulado na presente ação de manutenção de posse. 
Indenização a título de danos materiais devida na forma f ixada na sentença. Majorado 
o valor da verba honorária f ixada ao procurador do autor, conforme o disposto no §11 
do art. 85 do CPC, levando ainda em conta os vetores constantes do §2º, incisos I e 
IV, desse artigo. Apelação desprovida. (TJ-RS; Apelação Cível, Nº 70082942228, 
Décima Nona Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Voltaire de Lima 
Moraes, Julgado em: 29-01-2020). 
Perante isso, o entendimento deve ser ao provimento da presente ação, 
concedendo a manutenção de posse ao Autor do terreno. 
 
II.I - DANOS MATERIAIS 
 
Tendo em vista as inúmeras vezes em que o requerente teve que 
deslocar até o local e solicitar que a cerca fosse posta no lugar, bem como com a 
abertura do presente processo, solicita o valor de R$ 2.000,00 (dois mil reais), 
conforme comprovante de pedágios e pagamento aos funcionários para o 
deslocamento da cerca. 
 
III – DO PEDIDO 
 
Diante do exposto, serve-se requerer a Vossa Excelência: 
a) O acolhimento do pedido em todos os seus termos; 
b) Seja o Requerido citado para, querendo, apresentar sua defesa, 
sob pena de sofrer os efeitos da confissão e revelia; 
c) Designação da audiência de conciliação, nos termos do 
artigo 334 do Código de Processo Civil; 
d) Seja o Requerido condenado ao pagamento das custas e 
honorários advocatícios em 20% (vinte por cento) do valor da causa; 
e) Indenização por danos materiais no valor de R$ 2.000,00 (dois 
mil reais);. 
Dá-se à causa o valor de R$ 2.000,00 (dois mil reais). 
 
Termos que, 
Pede Deferimento, 
São Paulo/SP, XX de XXXXX de XXXX. 
OAB/SP XXX.XXX