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INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE SERGIPE. 
 
DISCIPLINA: PLANEJAMENTO DAS CONSTRUÇÕES 
TURMA: 3º EDFV / 3º EDFN 
PROFESSOR: CARLOS AUGUSTO TAVARES DE SANTANA 
 
 ORÇAMENTO DE OBRA 
 
1) Dados Necessários: 
 
a) Todos os Projetos 
b) Especificação da Obra 
c) Procedimento de Execução dos Serviços da Obra 
 
2) Tipos de Orçamento 
 
a) Orçamento de Custo = PC  Execução da Obra 
 
b) Orçamento de Venda = PV  Cliente 
 
 
PV = PC + BDI  (R$) 
 
PV = Preço de Venda 
 
PC = Preço de Custo 
 
BDI = Bonificação de Despesas Indiretas 
 
 
3) Elaboração de Orçamento de Custo = PC 
 
Dados Necessários: 
Projetos, Especificação e Procedimento de Execução 
 
1º Passo  Fazer o Levantamento Quantitativo dos Serviços da 
Obra. 
 
2º Passo  Fazer a Escolha das Composições Unitária dos Serviços 
da Obra. 
 
Exemplo: 
Piso em Paralelepípedo – M2 
Paralelepípedo  40 und 
Areia Fina  0,15 m3 
Rolo Compactador liso  0,05h 
Areia Grossa  0,05 m3 
Cimento  10 kg 
Pedreiro  1,0 h 
Servente 1,0 h 
Encargos Sociais  120% 
 
 
 
3º Passo  Fazer a Relação e Cotação de preços unitários de todos 
os insumos da obra. 
 
a) Mão de Obra 
b) Material 
c) Equipamentos, Ferramentas, EPI e EPC 
 
4º Passo  Calcular os preços unitários dos Serviços da Obra 
 
Exemplo: 
Piso em Paralelepípedo – M2 
Paralelepípedo  40 und x R$ 0,60 = R$ 24,00 
Areia Fina  0,15 m3 x R$ 60,00 = R$ 9,00 
Rolo Compactador liso  0,05h x R$ 60,00 = R$ 3,00 
Areia Grossa  0,05 m3 x R$ 80,00 = R$ 4,00 
Cimento  10 kg x R$ 0,60 = R$ 6,00 
Pedreiro  1,0 h x R$ 7,00 = R$ 7,00 
Servente 1,0 h x R$ 5,0 = R$ 5,00  ∑ da mão de obra = R$ 12,00 
Encargos Sociais  120%  1,2 x R$ 12,00 = R$ 14,40 
 TOTAL = R$ 72,40/m2 
5º Passo  Elaborar a Planilha Orçamentaria de Custo da Obra 
 
 
 
PC = PREÇO DE CUSTO = SOMATÓRIO DOS ITENS 01, 02, 03, .......,n 
 
4) BDI  Bonificação de Despesas Indiretas 
 
BDI são despesas que são necessárias para a execução da obra e não 
faz parte da construção da edificação como: 
 
 Terreno 
 Administração Central da Empresa 
 Seguro da Obra 
 Seguro Garantia 
 Risco 
 Impostos: ISS, PIS, COFINS, CSLL e IRPJ 
 Publicidade 
 Corretagem 
 Lucro 
PLANILHA ORÇAMENTARIA DE CUSTO 
ITEM SERVIÇOS UND QUANTIDADE PREÇO UNITÁRIO PREÇO TOTAL
1.0 SERVIÇOS PRELIMINARES
1.1 Limpeza e regularização da rua m2 A B A x B 
1.2 Barracão da obra m2 C D C x D 
1.3 Equipamentos, ferramentas, EPI e EPC vb 1,00 E E
1.4 Bota-fora de material m3 F L F x L
1.5 Equipe Dirigente mês G M G x M
Total do item 01 SOMA ITENS 01
2.0 PAVIMENTAÇÃO DA RUA "A"
2.1 Meio-fio pré-moldado m H N H x N 
2.2 Piso em paralelepípedo m2 I 72,40 I x 72,4
Total do item 02 SOMA ITENS 02
3.0 DIVERSOS
3.1 Limpeza e desmobilização da obra m2 J P J x P 
Total do item 03 SOMA ITENS 03
Total Geral PC
 
 IMPOSTOS 
 
 
 
 
BDI (%) = [(PV/PC) – 1] x 100 
 
5) Orçamento de Venda 
 
PV = PC + BDI 
 
Para elaborar a planilha de venda da obra devemos calcular o preço 
unitário de venda de cada serviço da obra e aplica na coluna do preço 
unitário. 
As colunas do item, serviços, unidade e quantidade não são alteradas. 
 
PUV = (PV/PC) x PUC 
 
PUV = Preço unitário de venda do serviço 
PUC = Preço unitário de custo do serviço 
 
 
 
PV = PREÇO DE VENDA = SOMATÓRIO DOS ITENS 01, 02, 03, ......,n 
 
 
OBRA OBRA 
IMPOSTOS MATERIAL + MÃO DE OBRA MÃO DE OBRA
ISS (AJU) 3,00% 5,00%
PIS 0,65% 0,65%
COFINS 3,00% 3,00%
CSLL 1,08% 2,88%
IRPJ 1,20% 4,80%
TOTAL 8,93% 16,33%
PLANILHA ORÇAMENTARIA DE VENDA 
ITEM SERVIÇOS UND QUANTIDADE PREÇO UNITÁRIO PREÇO TOTAL
1.0 SERVIÇOS PRELIMINARES
1.1 Limpeza e regularização da rua m2 A (PV/PC) x B A x (PV/PV) x B
1.2 Barracão da obra m2 C (PV/PC) x D C x (PV/PV) x D
1.3 Equipamentos, ferramentas, EPI e EPC vb 1,00 (PV/PC) x E (PV/PC) x E
1.4 Bota-fora de material m3 F (PV/PC) x L F x (PV/PV) x L
1.5 Equipe Dirigente mês G (PV/PC) x M G x (PV/PV) x M
Total do item 01 SOMA ITENS 01
2.0 PAVIMENTAÇÃO DA RUA "A"
2.1 Meio-fio pré-moldado m H (PV/PC) x N H x (PV/PV) x N
2.2 Piso em paralelepípedo m2 I (PV/PC) X 72,40 I x (PV/PV) x 72,40
Total do item 02 SOMA ITENS 02
3.0 DIVERSOS
3.1 Limpeza e desmobilização da obra m2 J (PV/PC) x P J x (PV/PV) x P
Total do item 03 SOMA ITENS 03
Total Geral PV