Avaliação 2

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18/05/2021 UNIASSELVI - Centro Universitário Leonardo Da Vinci - Portal do Aluno - Portal do Aluno - Grupo UNIASSELVI
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Disciplina: Operações Imobiliárias (MOB03)
Avaliação: Avaliação II - Individual ( Cod.:676496) ( peso.:1,50)
Prova: 31821431
Nota da Prova: 9,00
Legenda: Resposta Certa Sua Resposta Errada 
1. É dever do corretor de imóveis, durante o exercício profissional, estabelecer um equilíbrio ou, em outras palavras, aproximar as partes envolvidas 
transação imobiliária. Com relação aos clientes, tanto o proprietário quanto o potencial comprador, cabe ao corretor observar alguns deveres, fund
para o bom andamento do negócio. Diante dessa situação, classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as falsas:
 
( ) O corretor deve se informar de todas as peculiaridades envolvidas no negócio, antes mesmo de ofertá-lo.
 ( ) O corretor deve recusar transação que considere injusta, imoral e ilegal.
 ( ) O corretor deve comunicar ao cliente, tão logo quanto possível, o recebimento de valores ou informações a ele destinadas.
 ( ) O corretor deve apresentar informações corretas quando da negociação, enfatizando os possíveis riscos e outros aspectos que possam preju
transação imobiliária.
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 a) V - V - F - F.
 b) V - V - F - V.
 c) F - F - V - V.
 d) V - V - V - V.
2. O Código de Ética Profissional dos Corretores de Imóveis, expresso na Resolução COFECI nº 326/92, tem por objetivo fixar a norma pela qual de
conduzir o Corretor de Imóveis, quando no exercício profissional (art. 1º). Assim, desconhecer o código de ética e não zelar pelo seu cumprimento
de tudo, desvalorizar a profissão que exerce, com repercussão entre colegas de profissão. Diante dessa situação, classifique V para as sentenças
verdadeiras e F para as falsas:
 
( ) Proporcionar meios para que transações ilícitas ocorram não fere o Código de Ética Profissional, já que esta situação se resolve apenas nas 
e penal do poder judiciário.
 ( ) O Código de Ética Profissional é interpretado como um conjunto de princípios que rege a conduta entre pessoas de uma mesma profissão.
 ( ) O Código de Ética Profissional foi criado para que não se desenvolvam ações que prejudiquem a honra e a dignidade no exercício da profissã
( ) O Código de Ética Profissional foi criado para obrigar que todos os profissionais paguem a contribuição anual ao órgão de classe.
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 
FONTE: RESOLUÇÃO COFECI nº 326/92. Disponível em: <http://www.cofeci.gov.br/arquivos/legislacao/1992/resolucao326_92.pdf>. Acesso em: 
2017.
 a) V - V - F - F.
 b) F - V - V - F.
 c) F - F - V - V.
 d) V - F - F - V.
3. Negociar um imóvel não é uma transação fácil de ser realizada, já que envolve valores consideráveis e, além disso, o sonho de compra da casa p
de abertura do próprio negócio. Para concretizar este tipo de transação, o papel do corretor de imóveis, devidamente registrado no CRECI de atua
fundamental. Com relação à identificação profissional e obrigações classistas do corretor de imóveis, classifique V para as sentenças verdadeiras
falsas:
 
( ) Assim como todo profissional devidamente habilitado e registrado em conselho profissional, o corretor de imóveis deve portar e apresentar, se
necessário, sua identificação profissional.
 ( ) O pagamento da anuidade no CRECI é condição fundamental para o exercício profissional de corretor de imóveis.
 ( ) O corretor de imóveis tem o dever de portar e mostrar, sempre que for requisitado, sua identificação profissional.
 ( ) O pagamento de anuidade ao CRECI, tanto por pessoas físicas como jurídicas, é condição essencial para o exercício profissional de corretor
imóveis.
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 a) F - F - V - V.
 b) V - V - V - V.
 c) V - V - F - F.
 d) F - V - V - V.
4. O Código de Ética da profissão de corretor de imóveis tem como objetivo determinar a postura profissional do corretor de imóveis. É dever de todo
profissional ligado à intermediação imobiliária conhecer e obedecer este instrumento legal. Atualmente está em vigor através da Resolução de 25 
de 1992, nº. 326 do:
 a) COFECI.
 b) CECRI.
 c) COFIS.
 d) CRECI.
5. Os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis ? CRECIs, cada qual atrelado ao estado de sua jurisdição, têm como principal finalidade regula
fiscalizar o exercício profissional, promovendo os legítimos interesses dos profissionais sob sua jurisdição. No que se refere às competências dos 
classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as falsas:
 
( ) Aprovar as contas e o relatório anual da diretoria, tal como a previsão orçamentária para o ano seguinte.
 ( ) Sugerir a constituição de sub-regiões, observando o número mínimo de corretores inscritos e definidos pelo COFECI.
 ( ) Ordenar e arquivar o registro profissional de pessoas físicas e jurídicas inscritas no respectivo conselho.
 ( ) Definir representantes para constatar possíveis irregularidades nos CRECIs.
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
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 a) V - V - V - F.
 b) F - V - V - V.
 c) V - V - F - F.
 d) F - F - V - V.
6. O Código Civil Brasileiro atualmente vigente, da década de 2000, traz em seu corpo de texto um título que trata diretamente da responsabilidade c
acordo com esse texto, o indivíduo que causar dano a outro, mesmo que somente moral, tem a obrigação de repará-lo. A partir desse contexto, de
é dimensionada a indenização a ser paga e quem responde pelos danos causados: o empregado que causou o dano, o empregador ou ambos? A
afirmativas a seguir:
 
I- Responde civil e penalmente o corretor de imóveis que praticar atos danosos aos seus clientes, quer por imperícia, imprudência, negligência ou
infrações éticas. 
 II- O cuidado profissional, a valorização do estudo e, sobretudo, a preocupação com a qualidade devem estar presentes no dia a dia dos corretore
III- Responsabilidade civil é independente da criminal, porém, uma vez conformada a criminal, não restará dúvidas sobre a civil.
 IV- Responsabilidade civil depende da criminal, portanto, uma vez conformada a civil, não restará dúvidas sobre a criminal.
 
Agora, assinale a alternativa CORRETA:
 a) As afirmativas I, II e IV estão corretas.
 b) Somente a afirmativa II está correta.
 c) As afirmativas I, III e IV estão corretas.
 d) As afirmativas I, II e III estão corretas.
7. Os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis ? CRECIs ? têm como principal finalidade regulamentar e fiscalizar o exercício profissional. De
principais ações, destaca-se o combate ao exercício ilegal da profissão, promovendo os legítimos interesses dos profissionais sob sua jurisdição. 
os CRECIs têm como uma de suas competências:a) Elaborar as normas de ética profissional do corretor de imóveis.
 b) Desenvolver minuta de contrato padrão para os serviços de corretagem, servindo de parâmetro para os inscritos no conselho profissional.
 c) Indicar a constituição de sub-regiões, observando o número mínimo de corretores inscritos e definidos pelo COFECI.
 d) Instituir e abolir Conselhos Regionais, definindo a sede e área de jurisdição.
8. A dinâmica do mercado imobiliário gerou o surgimento de outras associações de natureza particular e sem previsão legal. Algumas com grande a
mercado, outras com menor expressão. Dentre essas, destacam-se as principais:
 a) SECOVI, ADEMI e AELO.
 b) CECON e CECRI.
 c) ACIS, ACII.
 d) CRECO, ACSC E ASSO.
9. No que se refere à atuação do corretor de imóveis, o novo Código Civil Brasileiro avançou consideravelmente no que se refere à corretagem, evid
direitos e deveres ao profissional que atua nesta área. Quanto à responsabilidade profissional, Raposo e Heine (2004) discorrem sobre o tema, de
que o corretor que praticar danos aos seus clientes responderá civil e penalmente por seus atos, quaisquer que sejam, por:
 
FONTE: RAPOSO, Alexandre T.; HEINE, Cláudio B. Manual jurídico do corretor de imóveis. Rio de Janeiro: Ímã Produções Artísticas, 2004.
 a) Imperícia, imprudência, negligência ou infração ética.
 b) Imperícia, falta de ética ou desacordos comerciais.
 c) Falta de ética ou imprudência.
 d) Negligência ou fraudes.
10.Além das proibições e infrações previstas no Código de Ética Profissional, existem ainda outras, enumeradas no art. 20 da Lei nº. 6.530 e no art. 
Decreto nº. 81.871, que podem ser classificadas como de natureza leve ou de natureza grave. Sobre as infrações de natureza leve, analise as se
seguir:
 
I- Anunciar publicamente sem estar autorizado por escrito.
 II- Violar sigilo profissional.
III- Violar obrigação legal concernente ao exercício da profissão.
 IV- Exercer a profissão quando impedido de fazê-lo ou facilitar para que outros a exerçam.
 
Assinale a alternativa CORRETA:
 a) As sentenças I, III e IV estão corretas.
 b) As sentenças I, II e IV estão corretas.
 c) As sentenças I, II e III estão corretas.
 d) Somente a sentença II está correta.
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