Apresentação (1)

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UNIVERSIDADE PAULISTA - UNIP ENGENHARIA CIVIL
AVALIAÇÃO DE MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS EM CONSTRUÇÕES:
                                                                                  
                                                                                        
                                                                                                                             
                                                                                                                                                               GIANCARLLO FONSECA QUEIROZ 
                                                                                            JAQUELINE DOS SANTOS ALEMIDA GOULART 
                                                                                                     JIOVANNA DE OLIVEIRA BARROS 
                                                                                                 RAFAELLA LORRANE DE LIMA WALBON
Orientador: Profº Msc. Thiago Lopes dos Santos.                                                                                                                                                       
Estudo de caso em edifício habitacional situado na cidade de Goiânia (GO)
INTRODUÇÃO 
OBJETIVO 
Avaliar as manifestações patológicas em edifício habitacional;
Identificar manifestações patológicas, natureza e suas origens na edificação selecionada;
Diagnosticar os impactos das manifestações patológicas; 
Propor medidas de correção e solução;
Propor medidas de prevenção.
Manifestações e problemas patológicos
                        O termo patologia tem origem grega 
                  Páthos  = a doença e logos = estudo
          Na construção civil, a patologia pode ser atribuída ao estudo dos danos ocorridos em edificações;
           A patologia se resume às falhas que são visíveis em obras, deficiências despreparo de profissionais da área de construção civil;
              
             As patologias das edificações tem como finalidade observar as ocorrência 
 de manifestações danosas, suas origens, forma as de ocorrência e outros.
 Entre as manifestações patológicas mais comuns nas construções, podemos destacar.
     
      Trincas e rachaduras:                              
                 Paredes
                    Lajes 
                    Pisos
            Infiltrações 
            Umidade 
Que podem ser causadas por diversas razões, como:
A dilatação térmica, a ação do vento, o assentamento do terreno, a movimentação das fundações, entre outros fatores. 
Que podem ser causados por falhas no sistema de impermeabilização, falta de manutenção ou por problemas na drenagem do terreno. ​
Estudo de caso 
O local analisado trata-se de condomínio construído para habitação, comércio e flats.
O edifício localiza-se no setor Bueno, na cidade de Goiânia, estado de Goiás.
A coleta de dados, feita por meio de vistoria
Acesso à documentação existente e registro de fotos, foi feita com a devida autorização do responsável.
Figura 1 – Fachada 
CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO VISTORIADA
                            O condomínio possui: 4 torres
      A Torre:           3 subsolos          1 cobertura
                               1 térreo              1 mezanino
                                                
                               Totalizando 36 pavimentos.
Cada andar com 12 apartamentos = 336 apartamentos
5 elevadores;
O edifício foi entregue em agosto de 2011;
A idade da construção é de 12 anos.
Figura 2 - Planta situação / implantação com marcação da Torre analisada
    30 tipos 
 INSTRUMENTOS E CRITÉRIOS UTILIZADOS
Foram realizadas visitas técnicas, durante os meses de setembro e outubro de 2023; 
Com objetivo de catalogar as manifestações patológicas detectadas na edificação;
 As visitas foram acompanhadas de uma tabela resumo das manifestações patológicas, elaborada pelas autoras conforme a bibliografia pesquisada e adaptada de acordo com o estudo de caso. 
Uma pessoa responsável pela edificação acompanhou a equipe e autorizou o estudo, fornecendo a documentação existente para análise.
Classificação de patologias
	          Categoria	           Tipo de dano
	          Estruturas 	      Fissuras Destacamento 
		             Desagregação\                 Desplacamento
		          Armadura exposta 
	             Vedação	    Fissura e trinca
Eflorescência 
		Infiltração 
		  Irregularidades geométricas
	   Revestimento - Forro	      Deformação excessiva
		         Fissura Desencaixe
		      Deficiência no dimensionamento
	 Revestimento - Parede	   Fissura
		  Destacamento/desagregação
	    Impermeabilização	     Infiltração
		     Ressecamento do sistema impermeabilizante
	            Categoria	             Tipo de dano
	     Revestimento - Piso	      Falta ou deficiência nas juntas
		      Destacamento / descolamento
		            Manchas \ Eflorescência   
	  Revestimento - Fachada	      Bolhas / enrugamento Eflorescência
		           Manchas de mofo / bolor
		        Desgaste| Vidros soltos ou quebrados
	              Esquadrias	          Deficiência na pintura oxidação e corrosão
		         Folga na fixação\ vidros soltos ou quebrados 
	                Cobertura	           Deformações excessivas 
		               Falta de condições de segurança
		        Abertura de frestas
Quadro 1 – Fonte: Adaptado de Ibape, 2012 
Quadro 2 – Fonte: Adaptado de Ibape, 2012
Prioridades técnicas
  As recomendações técnicas para correção das anomalias, falhas de uso, operação ou manutenção ou não conformidades com a documentação analisada, devem ser organizadas em “patamares de urgência”.
Quadro 4 - Classificação de patamares de prioridades
Fonte: Ibape/SP, 2021.
	Nível de Prioridade	Definição
	Prioridade 1	Ações necessárias quando a perda de desempenho compromete a saúde e/ou a segurança dos usuários, e/ou a funcionalidade dos sistemas construtivos, com possíveis paralisações, comprometimento de durabilidade (vida útil) e/ou aumento expressivo de custo de manutenção e de recuperação. Também devem ser classificadas como prioridade alta, as ações necessárias quando a perda de desempenho (real ou potencial) pode gerar “riscos” ao meio ambiente.
	Prioridade 2	Ações necessárias quando a perda parcial de desempenho (real ou potencial) causa impacto sobre a funcionalidade dos sistemas construtivos, mas sem prejuízo à operação direta de sistemas e sem comprometer a saúde e segurança dos usuários.
	Prioridade 3	Ações necessárias quando a perda de desempenho (real ou potencial) são atividades programáveis e passíveis de planejamento. Neste caso, as ações podem ser executadas sem a “urgência” porque a perda parcial de desempenho não tem impacto sobre a funcionalidade da edificação, não causa prejuízo à operação direta de sistemas e não compromete a saúde e segurança do usuário.
Tabela 1 - Classificação de patamares de prioridades
Fonte: Ibape/SP, 2021.
Matriz GUT
Gravidade (G) considera os possíveis riscos e prejuízos aos usuários e ao patrimônio.
A Urgência (U) a definição de cada grau foi baseada no tempo em que o problema deva ser sanado e na velocidade. 
E a Tendência (T) o grau é definido em função da possibilidade de evolução do problema.
	Nota	Gravidade	Definição
	10	Total	Risco de morte, impacto irrecuperável com perda excessiva de desempenho, Prejuízo financeiro muito alto.
	8	Alta	Perigo de lesão aos usuários, danos recuperáveis ao meio ambiente e à edificação.
	6	Média	Risco à saúde dos usuários ocasionado pela degradação de sistemas, avarias ao meio ambiente reversíveis, perda financeira média.
	3	Baixa	Sem risco de saúde aos usuários, baixa degradação ao meio ambiente, necessidade de substituição de alguns sistemas, perda financeira baixa.
	1	Nenhuma	Sem risco de saúde ou plenitude física, mínima deterioração do ambiente, nenhum dano de valor.
Tabela 2 - Classificação GUT sobre a GravidadeFonte: Verzola, Marchiori e Aragon (2014)
	Nota	Urgência	Definição
	10	Total	Acontecimento imediato, necessidade de interdição do imóvel sem prazos extras.
	8	Alta	Acontecimento na iminência de acontecer, urgente intervenção
	6	Média	Adversidade prevista para breve, necessidade de intervir rapidamente.
	3	Baixa	Inicialização de um incidente, intervenção ainda em forma de planos.
	1	Nenhuma	Adversidade imprevista, mas necessário acompanhamento para futuras manutenções.
Tabela 3 - Classificação GUT sobre a Urgência
Fonte: Verzola, Marchiori e Aragon (2014
	Nota	Tendência	Definição
	10	Total	Progresso da manifestação imediato, podendo haver pioras a qualquer instante.
	8	Alta	Evolução da situação prestes a ocorrer.
	6	Média	Evolução a médio prazo.
	3	Baixa	Possível evolução a longo prazo. Poderá vir a ocorrer. Situação de demora.
	1	Nenhuma	Situação estabilizada, sem evolução do caso.
Tabela 4 - Classificação GUT sobre a Tendência
Fonte: Verzola, Marchiori e Aragon (2014)
Resultados
As manifestações patológicas encontradas e avaliadas na edificação totalizaram 34 ocorrências
Na torre analisada, as manifestações patológicas com maior incidência ocorreram na garagem, na área da piscina e na fachada, representando 44,12% dos casos examinados, conforme da tabela 05.
	Localização	Nº de ocorrências
	Garagem	5
	Área Da Piscina	5
	Fachada	5
	21º Andar	4
	Área Comum	3
	12º Andar	3
	Subsolo 1	2
	2º Pavimento	2
	19º Andar	1
	20º Andar	1
	1º Andar	1
	2º Andar	1
	Entrada Principal	1
Tabela 5 - Local de ocorrência das manifestações
Fonte: Elaborado pelos autores (2023).
A Classificação das patologias encontradas 
Revestimento de piso e Estruturas 
 8 ocorrências - 47% 
 Vedação e Revestimento 
 7 ocorrências – 20%
Das 34 manifestações avaliadas, 
 11 são fissuras - 32% 
Positivamente, as fissuras identificadas são superficiais e não aparentam degradação na estrutura até o momento,
Gráfico das categorias das ocorrências identificadas
Fonte: Elaborado pelos autores (2023).
Manifestações identificadas como fissuras
Fissura em revestimento de parede
Fissura em forro
Fissura no piso da garagem
Fonte: Elaborado pelos autores (2023).
Fonte: Elaborado pelos autores (2023)
Fonte: Elaborado pelos autores (2023)
Manifestações identificadas como infiltração
Em alguns casos, possuem manchas de eflorescência e devem ser tratados para mitigar o problema para que não evolua e prejudique a segurança dos usuários.
Infiltração na parede
Infiltração no piso da garagem
Fonte: Elaborado pelos autores (2023)
Fonte: Elaborado pelos autores (2023)