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NEGÓCIO JURÍDICO Um negócio jurídico surge da vontade humana de fazer negócio. A doutrina divide os negócios jurídicos em duas partes: NEGÓCIO JURIDICO UNILATERAL: Ocorre quando se empoe uma única vontade, temos como exemplo a herança, onde uma única pessoa demonstra vontade de passar seus bens. NEGÓCIO JURIDICO BI-LATERAL/MULTILATERAL: Quando duas ou mais vontades são expressas, como uma venda de uma casa, onde uma parte quer vender e outra comprar. Não basta apenas a vontade para se fazer valer um negócio jurídico, para ser considerado perfeito, pede: - Existência: para existir precisa de parte, vontade, objeto e forma. - Validade: (Art. 104 CC) Art. 104. A validade do negócio jurídico requer: I - Agente capaz; II - Objeto lícito, possível, determinado ou determinável; III - forma prescrita ou não defesa em lei. - Eficácia: De forma geral a eficácia do NJ se dá sobre a existência e validade. EFEITOS NEGOCIOS JURIDICOS AQUISIÇÃO: A aquisição ocorre quando um sujeito adquiri um Direito Sob um bem. Isso pode ocorrer nas formas; Ordenarias ou Derivadas Gratuita ou Onerosa A título singular ou a título universal Simples ou complexa Modo de Aquisição Originário e Derivado: Originário: se o direito surge pela primeira vez na pessoa adquirente, quando não há relação jurídica anterior. Derivado: Quando a aquisição ocorre de forma transmitida, quando um sujeito transmite os direitos para outro sujeito, como exemplo a venda de uma casa. Gratuito e Oneroso: A aquisição é gratuita quando não há contraprestação, como no caso de sucessão hereditária, ou onerosa, quando há o enriquecimento de uma ou de ambas as partes, pela contraprestação, como é o caso da compra e venda. Aquisição Onerosa Comutativa: Há equilíbrio, um sujeito paga R$50.000.00 em um bem que vale R$50.000.00 Aleatória: Depende da sorte, ou da falta dela (megasena, rifa e etc.). A Titulo Singular e Universal A titulo singular: Individualidade: Nesse modo de aquisição, a propriedade é transferida de uma única pessoa para outra. Isso significa que apenas um bem ou direito específico está sendo transferido, e não todos os bens ou direitos do proprietário original. Aquisição a título universal: Totalidade ou parte significativa: Nesse modo de aquisição, a propriedade é transferida de forma mais ampla, abrangendo todos os bens e direitos do proprietário original (totalidade) ou uma parte significativa deles (parte universal) Como exemplo uma herança. CONSERVAÇÃO DE DIREITOS Ocorre para resguardar um Direito, A conservação de direitos é um princípio jurídico que visa garantir que os direitos de uma pessoa sejam mantidos ou preservados mesmo em situações específicas, como mudança de circunstâncias ou transferência de propriedade. Esse princípio é fundamental em vários contextos legais para proteger os interesses das partes envolvidas. Aqui estão algumas explicações sobre a conservação de direitos em diferentes áreas: No direito civil, a conservação de direitos pode se referir à proteção dos direitos de propriedade de uma pessoa mesmo após a transferência dessa propriedade para outra pessoa. Por exemplo, se uma pessoa vende uma casa, ela pode reter certos direitos de uso sobre a propriedade, como o direito de continuar morando lá por um período específico (chamado de usufruto). Servidão: Considere um caso em que alguém tem uma propriedade sem acesso direto à estrada principal e depende de uma estrada que passa pela propriedade de outra pessoa para acessar sua propriedade. Se a pessoa proprietária da estrada decidir vender sua propriedade, a conservação do direito pode permitir que o proprietário original mantenha o direito de passagem sobre a estrada para acessar sua própria propriedade. TRANFERENCIAS DE DIREITOS As transferências de direitos referem-se à transmissão ou mudança de titularidade de determinados direitos de uma pessoa para outra. Esses direitos podem abranger uma ampla variedade de áreas, incluindo direitos de propriedade, contratuais, autorais, hereditários, entre outros. Aqui estão alguns exemplos comuns de transferências de direitos: Transferência de propriedade: Isso ocorre quando uma pessoa transfere a titularidade de um bem para outra pessoa. Por exemplo, ao vender uma casa, o vendedor transfere o direito de propriedade da casa para o comprador. Transferência de direitos autorais: Um autor pode transferir seus direitos autorais sobre uma obra para outra pessoa ou entidade, geralmente por meio de um contrato de cessão de direitos autorais. Isso permite que o novo titular dos direitos autorais explore comercialmente a obra, como na publicação de livros, produção de filmes, etc. MODIFICAÇÕES DE DIREITOS As modificações de direito no direito civil referem-se a alterações ou mudanças nos direitos e obrigações das partes envolvidas em uma relação jurídica. Essas modificações podem ocorrer por meio de diferentes mecanismos legais, tais como: Contrato de Alteração: As partes envolvidas podem concordar em modificar os termos de um contrato existente. Isso pode envolver a renegociação de condições, prazos, valores, entre outros aspectos contratuais. As modificações são registradas em um contrato de alteração, que formaliza as novas condições acordadas. Rescisão e Novação: A rescisão de um contrato implica no término antecipado do mesmo, podendo ser acompanhada ou não de uma novação. A novação é um novo acordo entre as partes que cria obrigações diferentes das originalmente pactuadas, extinguindo as obrigações anteriores. Por exemplo, se duas partes têm um contrato de locação e decidem rescindi-lo, podem negociar um novo contrato com termos diferentes. EXTINÇÃO DE DIREITOS A extinção de direitos no mesmo âmbito refere-se à cessação ou término dos direitos de uma pessoa dentro do mesmo contexto legal ou jurídico em que esses direitos foram originalmente adquiridos. Existem várias razões pelas quais os direitos podem ser extintos no âmbito do direito civil: Cumprimento: Os direitos podem ser extintos quando as obrigações associadas a esses direitos são cumpridas. Por exemplo, se alguém tem o direito de receber uma quantia em dinheiro de outra pessoa como pagamento de uma dívida, uma vez que o pagamento é feito, o direito de receber essa quantia é extinto. Renúncia: Uma pessoa pode renunciar voluntariamente a seus direitos, abrindo mão deles de forma consciente e deliberada. Por exemplo, alguém pode renunciar a um direito de propriedade sobre um bem, permitindo que outra pessoa o adquira sem qualquer obstáculo. Prescrição: A prescrição é um conceito legal pelo qual os direitos podem ser extintos após um determinado período de tempo. Se uma pessoa não exercer um direito durante o período prescrito pela lei, esse direito pode ser considerado extinto. Por exemplo, em alguns sistemas legais, a propriedade de terras pode ser adquirida por meio da posse contínua e pacífica por um período específico de tempo. Decadência: A decadência ocorre quando uma pessoa perde o direito de agir dentro de um prazo determinado pela lei. Se alguém não exerce um direito dentro desse prazo, esse direito é considerado extinto. Por exemplo, em alguns casos, a pessoa pode perder o direito de contestar um testamento se não o fizer dentro do prazo estipulado pela lei. Morte: Em alguns casos, os direitos de uma pessoa podem ser extintos pela morte dessa pessoa. Por exemplo, os direitos pessoais e as obrigações contratuais de uma pessoa geralmente não são transferíveis após a morte. Modificação Legal: Alterações nas leis ou regulamentos podem levar à extinção de certos direitos. Por exemplo, uma mudança na legislação tributária pode resultar na extinção de certos benefícios fiscais que uma pessoa tinha anteriormente.
