Atividade 02 - Planejar estratégias de atuação no mercado imobiliário - TTI Senac EAD

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<p>ATIVIDADE 2 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI</p><p>Nome: Gabriel Conte Polesso</p><p>Cidade-UF: Porto Alegre - RS</p><p>OPORTUNIDADES</p><p>Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem AJUDAR, AQUECER e/ou ANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.</p><p>Fatores externos que podem impulsionar e animar o mercado imobiliário de Porto Alegre/RS. Aqui estão alguns exemplos:</p><p>1. Taxa de juros baixa: Baixas taxas de juros tornam o financiamento imobiliário mais acessível, incentivando mais pessoas a buscar empréstimos para comprar imóveis. Isso pode aumentar a demanda e aquecer o mercado.</p><p>2. Crescimento econômico robusto: Um crescimento econômico forte geralmente está associado a aumento de empregos, aumento da renda disponível e maior confiança do consumidor. Isso pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais e comerciais.</p><p>3. Aumento do PIB: Um aumento no Produto Interno Bruto indica uma economia em expansão, o que geralmente se traduz em maior investimento no setor imobiliário, tanto por parte de indivíduos quanto de empresas.</p><p>4. Desenvolvimento de infraestrutura: Investimentos em infraestrutura, como novas estradas, transporte público melhorado e desenvolvimento de áreas urbanas, podem valorizar regiões específicas da cidade e atrair investidores e compradores de imóveis.</p><p>5. Políticas governamentais favoráveis: Incentivos fiscais, programas de habitação subsidiada, redução de burocracia e outras políticas governamentais que favoreçam o setor imobiliário podem estimular o crescimento e o desenvolvimento do mercado.</p><p>6. Fluxo migratório positivo: Quando há um aumento na migração para a cidade, seja de outras regiões do país ou do exterior, isso pode aumentar a demanda por moradias e imóveis comerciais, aquecendo o mercado.</p><p>7. Estabilidade política e social: Um ambiente político e social estável e previsível pode aumentar a confiança dos investidores e consumidores, criando um ambiente propício para o crescimento do mercado imobiliário.</p><p>8. Eventos culturais e esportivos: Grandes eventos como festivais, exposições e eventos esportivos podem atrair visitantes e investimentos para a cidade, beneficiando o mercado imobiliário local.</p><p>Esses fatores podem interagir de maneiras complexas e variadas, mas todos têm potencial para impulsionar o mercado imobiliário de Porto Alegre/RS, tornando-o mais dinâmico e atrativo para investidores e compradores.</p><p>AMEAÇAS</p><p>Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem ATRAPALHAR, DESAQUECER e/ou DESANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.</p><p>Alguns fatores externos que podem ter impacto negativo no mercado imobiliário de Porto Alegre/RS:</p><p>1. Grande número de imobiliárias e concorrência: A presença de muitas imobiliárias pode levar a uma competição intensa pelos clientes e imóveis disponíveis. Isso pode pressionar as margens de lucro das empresas e dificultar a obtenção de novos negócios.</p><p>2. Economia geral: A saúde econômica em nível nacional e global pode afetar diretamente o mercado imobiliário local. Em períodos de recessão ou baixo crescimento econômico, as pessoas tendem a adiar decisões de compra de imóveis, o que pode levar a uma redução na demanda.</p><p>3. PIB (Produto Interno Bruto): O PIB é um indicador-chave da atividade econômica. Quedas no PIB podem indicar um ambiente econômico desfavorável, afetando negativamente o mercado imobiliário através da diminuição da renda disponível e do investimento.</p><p>4. Inflação: A inflação pode impactar o mercado imobiliário de várias maneiras, como aumento dos custos de construção, aumento dos preços dos imóveis e potencialmente uma redução na capacidade de compra dos consumidores.</p><p>5. Taxa de juros: Taxas de juros altas tendem a encarecer o financiamento imobiliário, tornando os empréstimos menos acessíveis e desencorajando potenciais compradores. Isso pode levar a uma desaceleração na demanda por imóveis.</p><p>6. Desemprego: Altas taxas de desemprego reduzem o poder de compra das famílias, o que pode levar a uma queda na demanda por imóveis residenciais e comerciais.</p><p>7. Eventos de crise (como enchentes): Desastres naturais como enchentes podem ter um impacto imediato e negativo no mercado imobiliário. Danos aos imóveis, aumento das preocupações com segurança e desvalorização de áreas afetadas são alguns dos efeitos possíveis.</p><p>É importante monitorar esses fatores externos constantemente, pois eles podem influenciar significativamente a dinâmica do mercado imobiliário em Porto Alegre/RS, tanto no curto quanto no longo prazo.</p><p>Grande número de imobiliárias acerretando em muita concorrência</p><p>Economia, PIB, in)ação, taxa de juros e desemprego, principalmente em época de cris</p>