projeto técnico

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PROJETO TÉCNICO DE FINANCIAMENTO TERRA BRASIL - PNCF - Jovem 1.0 - CARACTERIZAÇÃO GERAL Nome da entidade: PROJETAR - Assistência Técnica e Extensão Rural CNPJ:07.547.880/00001-60 Proponente: DAIANA PAULUCIO RODRIGUES, brasileira, casada CPF: 179.357.017-50 Identidade: 4.005.302-ES RODOLFO RODRIGUES, brasileiro, casado CPF: 167.027.977 Identidade: 3651555 - ES Protocolo: 308794.477.0479/2024 - ES Município: MUNIZ FREIRE / E.S. Vendedor: OLEGARIO RODRIGUES FILHO, brasileiro, casado CPF: 896.651.637-87 Identidade: 879.733 - SPTC/ES REGINA DIVINA FERREIRA RODRIGUES CPF: 133.237.087-09 Identidade: 3.705.456 - SPTC/ES Imóvel: TOMBOS CCIR: 950.076.481.009-6 Matrícula: 6.569 e 6.570 Área total do imóvel: 9,9ha Área total adquirida: 9,9há SIB: - SAT: R$ Município: Muniz Freire / E.S.2.0 - OBJETIVO DO FINANCIAMENTO Aquisição de terra pelo Programa Nacional de Fundiário Terra Brasil - PNCF Mais, visando a melhoria da qualidade de vida dos pretensos beneficiários, empoderando cada dia mais a agricultura familiar. 3.0 - USO ATUAL DAS TERRAS Discriminação V. Unit. V. Total Comercialização Área/ha A Área de 2,7 80 980,00 78.400,00 comercialização lavoura em será feita produção através dos armazéns de - Lavoura de 2,0 - - compradores café da região e Implantação cooperativas de café. 4.0 - PRODUÇÃO E VENDAS PREVISTAS 1° e 2° anos (média) Demais anos ( em diante) Vendas Área Produção Vendas Discriminação Área Produção Valor Valor R$ R$ ha Sc/kg/cx Unit. Total Unit. Total Lavoura de café ( produção) 2,70 80 980,00 78.400,00 2,70 80 980,00 78.400,00 Lavoura de café 11.760,00 (implantação 2,0 - - 2,00 12 980,00 - Pronaf A) 78.400,00 90.160,00 TOTAL 5.0 - PLANO DE NEGÓCIOS E USOS E FONTES DE RECURSOS Especificação Financiamento Cronograma de Fonte Quant./ha Valor Desembolso SAT PNCF 9,9032ha 250.000,00 12/2024 SIB PNCF - - - Plantio de café Pronaf A 2,0ha 40.252,86 03/2025 arábica Topografia PNCF 1unid. 2.500,00 12/2024 ITBI PNCF 1unid. 5.000,00 12/2024 Custas Cartorárias PNCF 1unid. 12.500,00 12/2024 Elaboração PNCF 1unid. 2.500,00 12/2024 proposta ATER PNCF 1unid. 7.500,00 PARCELADA TOTAL 320.252,866.0 MUNICÍPIO DE LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: MUNIZ FREIRE/ES o município foi criado em 11 de novembro de 1890, pelo Decreto 53, desmembrado de Cachoeiro de Itapemirim, sob a denominação de Espírito Santo do Rio Pardo, ocorrendo a sua à instalação em 1 de março de 1891. A Lei 213 de 30 de novembro de 1896 eleva sua sede ao categoria de cidade e altera-lhe o topônimo para Muniz Freire, uma homenagem prestada republicano Moniz Freire, várias vezes Presidente da Assembleia Legislativa, Senador e Governador do Estado do Espírito Santo. Através da divisão territorial-administrativa de 1933, o município ficou composto de quatro distritos: Muniz Freire, Itaipava, Conceição do Norte e Vieira Machado. No ano de 1948, ficaram estabelecidos em Decreto-Lei como distritos de Muniz Freire: Itaici (ex-Itaipava), Vieira Machado e Piaçu (ex-Conceição do Norte). Atualmente, existem além desses, o distrito de Menino Jesus e o Distrito de São Pedro, este último criado apenas pela Lei Municipal 1.077/89 de 25.05.1989, faltando ainda a demarcação geográfica com seus respectivos limites.. o município viveu praticamente isolado do resto do Estado devido às condições geográficas e pelas escassas vias de acesso. A construção da estrada de rodagem ES-379, ligando Muniz Freire a Castelo, só foi viabilizada após a década de 1920. A sede do município foi área doada por Domingos Apolinário para o primeiro povoado da região, que surgiu por estar no centro das rotas das tropas que transportavam a produção local. Muniz Freire foi colonizada por imigrantes italianos, vindos para substituir trabalho escravo nas lavouras de café. o maior impulso econômico experimentado no município deveu- se à inauguração da BR-262, ligando Vitória a Belo Horizonte. o imóvel fica a cerca de 16,1 km de distância da sede de Muniz Freire ES, sendo este divido em 12,1 km de asfalto (75%) e 4 km de estrada de terra batida (25%). Partindo centro do município de Muniz Freire, toma-se a ES-379 por aproximadamente 5,3 km e após a direita na BR-484 por 6,2 km. Passando pelo interior do distrito de Menino Jesus (cerca de 500 metros), toma-se a esquerda na R. Luiz Morgado da Silva por 1,7 km em estrada de terra batida. Após toma-se a esquerda em curva acentuada por aproximadamente 2,4 km até chegar ao imóvel.NOVA DIVISÃO DO ESTADO Confira as novas administrativas Montanha Pedro METROPOLITANA CENTRAL SERRANA SERRANA LITORAL CENTRAL SUL RIO DOCE NOSSA CIDADE NORDESTE Linhares NOROESTE Canad 3 Vila MUNICIPAL NEIVA Clima De acordo com a última atualização da Classificação Climática de Köppen e Geiger (1928) feita por (ALVARES et al., 2014), a cidade de Muniz Freire está classificada com o clima do tipo "Cfa", ou seja, clima temperado quente, sem estação seca no inverno. A temperatura média do mês mais quente é superior a 22 °C e a do mês mais frio é inferior a 18 °C. A precipitação média do mês mais seco é superior a 60 mm. Distrito de Menino JesusTem como principal atividade econômica a produção de café arábica e conilon, também a pecuária leiteira e de corte, além de fruticultura (citros, banana) e em menor escala, hortaliças. Sua economia é baseada na agricultura familiar. Também se destaca pela forma de organização comunitária que engloba urbano e o rural do distrito, através da Associação de Desenvolvimento Comunitário de Menino Jesus, que presta serviços como o de tratamento e distribuição de água, educação formal e informal dos indivíduos, ações que visam à diminuição do êxodo rural, apoio às agroindústrias, preservação ambiental, entre outras. Há 02 anos foi implantado o projeto fonte de vida", que tem como objetivo preservar nascentes e matas nativas dentro da microbacia de contribuição da barragem de onde a água é captada para posterior tratamento e distribuição. o distrito de Menino Jesus possui as seguintes comunidades: Tombos, Bom Destino de Tombos, Bom Destino do Piaçu, Santa Rita, Menino Jesus-sede e Mata do Barão. 6.1- REALIDADE DO IMÓVEL Matricula 6.569 - área de 6,6699haMatricula 6.570 - área de 3,233ha Área do imóvel total: 9,9032ha o imóvel, possui 2,70ha de café arábica, em produção, possui como benfeitorias não reprodutivas uma casa, uma casa simples, terreiro de pedra, tulha, açude, estufa de secagem de café, galinheiro, pequena fábrica de farinha, árvores mata e energia elétrica. A Figura 3 apresenta um panorama geral do imóvel avaliando.Figura 3. Municipios produtores de café Arábica e Conilon. Espirito Santo. 2006* BA Variedade de café produzida Não produtor e Cafe unesp 75 100 KM S onte Censo 2006 * Foram considerados municipios produtores de Arábica ou aqueles em que 90% ou mais da área plantada correspondia a uma única espécie. Os que apresentaram percentual de diferença inferior a 90% foram considerados produtores de ambos os 6.2 - PROJEÇÃO DO IMÓVEL PARA o FUTURO o pretenso beneficiário, pretende implantar mais 2,0ha de café arábica, pois essa é a aptidão das terras da região, podendo o beneficiário diversificar a cultura do café com a implantação da fruticultura, que vem sendo cada vez mais desenvolvida na região. Produção total de e 61.57 50 51.37 48.09 15 45.99 45 34 de 43.24 44.97 39.27 39.47 36.07 32.94 28.82 2003 2004 2005 2006 2007 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 (1) negativa Bienalidade - VIABILIDADE FIANCEIRA/ECONÔMICA o proponente irá utilizar o recurso do Pronaf A para o plantio de de café arábica sem irrigação. Esses recursos possuem um bônus de adimplência de 40% que dá ao beneficiário maior segurança para o pagamento dos mesmos. A valorização do café capixaba em especial do café da região, faz com que o agricultor se dedique à melhoria na qualidade do café e consequentemente no preço do produto. A gestão no custo de produção é muito importante na agricultura familiar, e o trabalho em família ajuda a manter o custo de produção.Participação de Unidades da Federação selecionadas no valor da produção (%) 2017 2018 15.5 14.6 11.4 10.2 5.1 4.7 1.7 1.3 1.4 12 1.3 Rio Mate Para Santa Espirito Grosso Gerais Catarina Santo de de Agricola Municipal Tabela - Produção da agricultura do - 2018 (mil sacas beneficiadas) Total UF Arábica Conilon MG 390.3 ES 4,751.0 8.988,0 SP BA RO 1,978.3 PR 1,000.0 1.000,0 RJ 346.0 346 GO 195.4 195.4 MT 0.9 103.3 104.2 OUTROS (*) 38.0 43.7 81.7 BRASIL 47.483,9 14.173,6 61.657,5 AC: PA: PE: MS e Fonte: Conab TRATOS CULTURAIS 1.1. Desbrota. 1.2. Manejo inteligente do mato (plantas daninhas) 1.3. Manejo efetivo de pragas e doenças. 1.4. Adubação mais equilibrada. 1.5. Gestão efetiva da atividade cafeeira: essencial para gerenciar todos os tratos culturais. Os tratos culturais são práticas que proporcionam melhores condições para o crescimento e desenvolvimento das plantas. Durante o ciclo da batata-doce, desde o plantio até a colheita, esses visam obter ganhos em produtividade e qualidade das raízes. Na cultura do café, alguns tratos culturais que incluem a prática de controle fitossanitário podem fazer uma grande diferença para a sustentabilidade e aque demandam cuidados especiais, da implantação da lavoura à colheita todos os anos. Entre os tratos culturais que se destacam na lavoura cafeeira, cinco processos são essenciais para assegurar a evolução de desempenho da produção e minimizar fatores externos que possam comprometer a produtividade da safra. Prevenção e tratamentos combinados contra doenças As doenças que afetam o café representam um risco que precisa ser monitorado desde a fase do viveiro até o campo. Um dos maiores inimigos da sanidade da cafeicultura brasileira é a ferrugem do cafeeiro, causada pelo fungo Hemileia vastatrix. Os impactos dessa doença na safra 2018/2019 chegaram a ser estimados em uma redução de até 35% na produção de café, segundo um estudo conjunto do Instituto Agronômico e do Instituto Biológico, ligados à Secretaria de Agricultura e Abastecimento do Estado de São Paulo. o controle químico adequado, que reúna em um só produto a prevenção e o tratamento no combate à ferrugem do cafeeiro, tem se revelado uma solução eficaz no manejo da doença por dois motivos. Primeiro: garantir proteção ao longo do ciclo de desenvolvimento da planta. E segundo: agir com a velocidade de absorção necessária no tempo certo para o controle curativo da doença já instalada. Essa é a proposta das novas gerações de fungicidas, que integram efeito protetor e curativo, combinando na composição grupos químicos com propósitos e efeitos distintos. Um deles é o Triazol, que tem ação curativa e utiliza o tecido vascular presente nas folhas para se translocar, evitando a reprodução do fungo de dentro para fora. Outro é a Estrobilurina, que penetra na superfície foliar e se sedimenta para criar uma espécie de camada protetora, que minimiza a contaminação por esporos do fungo trazidos pelo vento ou transferidos por contato entre plantas muito próximas. Controle efetivo de pragas o controle químico com inseticidas adequados é outro trato cultural recomendado para conter os danos provocados pelas pragas à produção do café. Ações preventivas são muito importantes para manter o nível de infestação das pragas abaixo no nível de dano econômico. Duas das principais pragas da cafeicultura, sinônimo de prejuízos quando não combatidas com produtos assertivos e a aplicação do inseticida no estágio certo, são:1. broca do café (Hipothenemus hampei), que provoca danos nos frutos comprometendo a qualidade dos mesmos e até a produtividade; e 2. bicho- mineiro (Leucopetera coffeella), que provoca danos nas folhas, que culminan em desfolha comprometendo a produtividade. Outra praga que tem ganhado destaque, principalmente no café conilon, é a cochonilha. Manejo inteligente de plantas daninhas o manejo integrado é importante de se considerar quando o assunto é plantas daninhas na cafeicultura. Nesse sentido, o primeiro passo é sempre dimensionar os ganhos potenciais que algumas espécies, como por exemplo a podem proporcionar quando presentes na entrelinha da lavoura de café: ampliar a capacidade do solo de reter água; minimizar efeitos erosivos; produzir matéria orgânica mais rica em nutrientes; e servir de abrigo a inimigos naturais de pragas. Todavia, na linha de plantio do cafeeiro, também conhecida como sob a "saia do café", é altamente desejável que as plantas de café estejam livres da matocompetição por absorção de nutrientes, água e luz. Neste caso, é importante fazer o manejo com herbicidas pós-emergente e pré-emergente para garantir residual de controle além da dessecação. Podas adequadas a cada fase do ciclo As podas são essenciais em safras específicas, em que a planta necessita para obter os resultados esperados e assegurar o máximo de produtividade do café nas safras seguintes. As técnicas exigem capacitação prévia e devem estar sempre alinhadas às prioridades de desenvolvimento da planta e da lavoura. As desbrotas também devem ser adotadas constantemente para eliminar ramos poucos produtivos, agregam ainda como importante contribuição a preservação da arquitetura do cafeeiro. Já as podas de produção visam corrigir problemas como evitar que o crescimento excessivo resulte no chamado fechamento do cafezal ou facilitar o processo de colheita mecanizada, por exemplo. Igualmente relevante, a poda de renovação (recepa) terá papel fundamental sempre que a estrutura vegetativa impactada por fatores intrínsecos à lavoura ou externos tiver de ser recuperada integralmente.PRODUÇÃO BRASIL 60 000 51 369 44 774 45 639 43 235 382 069 30 000 7987 2015 2016 2017 2014 Arábica Conilon Total Fonte: CONAB 7.0 - PARECER TÉCNICO Os aspectos fundiários de um município refletem, grosso modo, a forma como a terra está sendo distribuída entre as pessoas e os grupos predominantes de agricultores familiares, em pequenas propriedades rurais de base familiar. Tendo no PNCF seu principal aliado para aquisição de imóveis para esse público, contribuindo para a geração de renda das famílias. Cafés especiais no Brasil Projeções para a evolução do consumo no país Em milhares de sacas de 60 kg 2.050 1.817 1.588 1.640 1.372 1.171 1.230 981 806 820 643 490 327 392 231 275 410 0 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Fonte: Rabobank de No município predomina em quase sua totalidade de café arábica, tem sido incentivado no Município, a diversificação de culturas, com a fruticultura, em especial na região do Caparaó e também a floricultura, com um polo no município. o imóvel apresenta todas as condições favoráveis, para a exploração agrícola, de fácil acesso, a 12km da sede do munícipio com relevo excelente para a atividade agrícola, fertilidade do solo excelente, aumentando a produtividade das lavouras implantadas. Tecnicamente o parecer favorável a aquisição do imóvel pelo Programa Nacional de Crédito Fundiário.Consumo e Produção de Café no mundo 165 160 de 155 de 150 145 140 Produção Consumo VIABILIDADE AMBIENTAL A agricultura é considerada o setor primário na cadeia econômica. Visando a utilização do solo de maneira sustentável, indica-se aos agricultores que a utilização do solo deve ser feita de maneira racional. No caso da implantação de lavouras de café, indica-se que ao preparar o solo o agricultor, faça com as devidas correções nutricionais, bem como plantio em curva de nível, dessa forma diminui o problema com a erosão, pois facilita o escoamento das aguas de chuva e a infiltração no solo. E se for necessário faça o terraceamento nas lavouras visando preservar solo dificultando dessa maneira que ocorra uma erosão no solo e a perda das camadas mais férteis. Além dos cuidados com o solo, é necessário se ter muitos critérios ao uso de defensivos agrícolas, indica-se o uso de produtos alternativos, como caldas, fertilizantes orgânicos, etc. É necessário sempre estar atento aos recursos hídricos, e a qualidade do produto. Dentre as questões ambientais vale salientar a preservação dos recursos hídricos da propriedade, as nascentes de vem ser preservadas, bem como as áreas de APP e reserva legal existentes no RISCOS DA ATIVIDADE / MITIGAÇÃO DE RISCOS A atividade agrícola é considerada uma atividade de riscos, pois temos que lidar com os fatores externos. Na agricultura é necessário adotar algumas práticas simples e que podem ser de grande valia no segurança da produção. o que vem se percebendo são os períodos de estiagem que agricultor vem passando ao longo dos anos, é necessário que o produtor mantenha o solo com uma cobertura morta no solo para que a mesma preserve as condições de vida dos microrganismos do solo, a temperatura e a umidade. Os agricultores estão cada vez mais trabalhando com tecnologias visando uma maior resistência das culturas. A escolha de mudas mais resistentes a seca, às baixas temperaturas, resistente a doenças, a ataque de insetos, vem sendo uma grande aliada na produção agrícola.Equilíbrio na adubação A adubação deve estar 100% alinhada aos resultados que a análise química do solo apresentar. Entre as técnicas estão a adubação de cova, cobertura ou foliar, que podem ser usadas de modo combinado, a fim de garantir uma nutrição correta à cafeicultura. Os níveis de fertilidade determinarão quais as práticas recomendadas desde a etapa de plantio. Um dos focos é corrigir deficiências e equilibrar excessos identificados na composição mineral. Outra prioridade está em dimensionar a suplementação de todos os tipos de macro e micronutrientes, essenciais ao crescimento e desenvolvimento do cafeeiro. No cultivo superadensado do café, as capinas são necessariamente manuais e devem ser feitas quando o mato começa a concorrer com o cafeeiro. Podem ser feitas com enxadas ou com herbicidas. No caso da capina manual mecânica, é preciso cuidado para não danificar os cafeeiros, já que eles estão muito próximos uns dos outros. Por isso, a necessidade de uso mais intensivo de mão de obra. A partir do terceiro ano, a capina do não precisa mais ser feita, pois o cafezal se fecha, não havendo mais condições de desenvolvimento de mato nas entrelinhas e mesmo nas ruas, em função da baixa luminosidade. Na adubação, pode-se utilizar as seguintes sugestões: inicia-se a partir do aparecimento das primeiras folhas definitivas, uma adubação de cobertura de 5g de nitrogênio por planta, dependendo da análise de solo esta cobertura poderá ser repetida após 45 dias. Nos primeiros dois anos, as adubações podem ser divididas em até quatro aplicações anuais, nos meses de outubro, dezembro, janeiro e março, dependendo da época de chuvas em cada região. A partir do terceiro ano, a adubação é realizada da maneira convencional, por hectare, sempre com base na produção esperada, na análise do solo, na análise foliar e no vigor da planta. A adubação foliar é feita cinco vezes, a cada ano agrícola, no primeiro e segundo ano, com pulverizador costal manual e, a partir daí, pode ser utilizado o pulverizador tipo canhão tratorizado. Lembrando que a formulação de micronutrientes aplicada depende diretamente da análise foliar. Nas lavouras adensadas (até 10 mil plantas por hectare), já se conhece o comportamento das plantas com relação à nutrição. Um comportamento muitosemelhante pode ser observado na lavoura de café superadensada. Sabe-se que, em virtude da melhor distribuição do sistema radicular do cafeeiro por área, há um melhor do adubo. aproveitamento É claro que a quantidade total de adubo aplicada acaba aumentando, em função do maior número de plantas, mas não proporcionalmente por hectare. Com relação à nutrição de cafés superadensados, ainda existem muitas dúvidas e questionamentos que deverão ser esclarecidos por diversos trabalhos de pesquisas que estão em andamento. Você conhece os tratos culturais do café? Vamos falar sobre alguns processos essenciais para garantir que a plantação seja produtiva e bem sucedida. Saiba mais sobre o controle de ervas daninhas, a adubação e as principais pragas e doenças que podem afetar a produção, encontre as melhores técnicas para lidar com cada questão e prepare-se para uma colheita de sucesso! Controle de ervas daninhas Por muito tempo, o controle de ervas daninhas em cafezais era feito na intenção de livrar totalmente a lavoura da presença dessas plantas, mas isso mudou. Atualmente, os cafeicultores já conseguem identificar que algumas plantas, antes consideradas daninhas, na verdade podem conviver com a plantação de café. Existem, por exemplo, duas técnicas adotadas a partir dessa ideia: manter a linha do café sem plantas daninhas vivas, porém coberta por palhada, e manter a entrelinha com "mato". É importante ter em mente que apenas algumas daninhas podem "ajudar" no cafezal. Para tratar as demais, é possível optar por diferentes tipos de manejo, como o preventivo, cultural, químico ou mecânico. Adubação A adubação, aliada à nutrição, é um ponto determinante para garantir uma colheita bem sucedida e produtiva. Mas primeiro, é preciso considerar a exigência e estado nutricional do cafezal, a disponibilidade de nutrientes no solo e a eficiência da adubação. A disponibilidade de nutrientes, por exemplo, é um fator variável, que exige uma profunda análise do solo. Esta é responsável por garantir uma adubação mais eficiente. Vale ter em mente também que as adubações variam de acordo com as fases do cafezal. Para plantar café, por exemplo, é recomendada a aplicação de 60g depor metro de sulco de plantio, independente da análise química do solo. Um cafezal em formação terá menos exigências de nutrientes do que em uma lavoura em produção. Por isso, é preciso estar atento às exigências nutricionais de cada etapa do cafeeiro, para que sejam supridas na época correta. Isso deve garantir a eficiência dos adubos e, por consequência, maior produtividade. Principais pragas nos tratos culturais do café Pragas representam um sério problema em qualquer tipo de cultura, inclusive representando grandes perdas econômicas, e não seria diferente com o café. Conhecê- las é essencial para poder realizar um controle efetivo, e garantir a qualidade de seus grãos e maior produtividade da lavoura. No café, existem 4 principais pragas que assombram os produtores. São elas: broca-do-café (Hypothenemus hampei); bicho mineiro (Leucoptera coffeella); cigarra (Cicada orni); ácaro vermelho (Oligonychus ilicis). Além de serem as mais conhecidas na cultura do café, as pragas citadas são também as mais danosas economicamente para a plantação. o combate pode variar de acordo com o inseto detectado, mas para qualquer um dos casos, é recomendado o Manejo Integrado de Pragas (MIP), sendo também uma opção mais econômica. Principais doenças nos tratos culturais do café Você sabia que as doenças do café podem reduzir em até 20% sua produção? Além de serem extremamente limitantes para o cultivo da cultura. É importante saber que as doenças do café podem ser causadas por fungos, vírus, bactérias e nematóides. Antes de buscar as soluções de manejo, é necessário compreender quais doenças podem acometer a cultura do café. Existem 7 principais doenças que podem afetar e prejudicar seriamente a plantação de café, são elas: ferrugem do cafeeiro (Hemileia vastatrix); cercosporiose (Cercospora coffeicola); manchas de phoma (Phoma spp.);mancha de ascochyta (Ascochyta spp); mancha areolada (Pseudomonas syringae garcae); nematoide das galhas (Meloidogyne); mancha anular do cafeeiro (Coffee ringspot virus Cada doença vai requerer um tipo de tratamento no combate, mas assim como no combate às pragas, recomenda-se o Manejo Integrado de Doenças (MID). A ideia é que o produtor seja capaz de identificar e quantificar as doenças, combinando estratégias diversas de controle. Optar pelo MID é também mais econômico. VIABILIDADE TÉCNICA Considerando a média de produção de café arábica no ES de 25 a 33sacas/há, e a valorização do café dentro e fora do Estado, bem como o aumento das exportações, e os constantes aumentos no consumo. A melhoria na qualidade do café que vem ocorrendo no estado, tem aumentado o valor do produto, sendo assim o produtor terá condições de arcar com o financiamento, bem como uma melhoria na qualidade de vida. Gráfico 2 - Área total de café (arábica e conilon) 1.000.000 500.000 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Arábica Conilon Nota Estimativa em Fonte Conab -VIABILIDADE SOCIAL o PNCF - Terra Brasil, visa atender o público de meeiros, parceiros e arrendatários rurais, que na sua maioria das vezes tem que "dividir" a produção com o dono do imóvel rural. Com o ingresso desse público no programa temos um crescimento da população rural, bem como a permanência do homem no campo. Dos anos 60 aos anos 80 houve a maior migração da população do meio rural pra a cidade em busca de oportunidade de emprego, com o passar dos anos e o inchaço dos centros urbanos e os vários programas voltados à melhoria da vida no campo, hoje já podemos vivenciar o que podemos chamar da volta do homem ao campo. Os jovens já se mostram grandes entusiastas de permanecer no campo, cultivando a terra, com o aumento da tecnologia e a capacitação voltadas para o campo, cada vez mais vemos melhorias na gestão rural. A necessidade de se produzir alimento no país vem aumentando, e esses novos empreendimentos rurais gerados através do Programa Nacional do Crédito Fundiário, vem impactando positivamente a melhoria da vida do trabalhador rural.8.0 PROJEÇÃO DE RESULTADOS E CAPACIDADE DE PAGAMENTO 1° Ano de produção 2° Ano de produção Discriminação Há Produção Vendas Há Produção Vendas ou Kg ou Qtd. Valor R$ ou Kg ou Qtd. Valor R$ pés Sc/ha pés Sc/ha Lavoura de café (em SC 80 78.400,00 SC 80 78.400,00 produção) 2,70 2,70 Lavoura de 2,00 café 2,00 SC 12 11.760,00 SC 34 111.720,00 ( implantação pronaf A) TOTAL 90.160,00 3° Ano de produção Demais anos de produção Discriminação Há Produção Vendas Há Produção Vendas ou Kg ou Qtd. Valor R$ ou Kg ou Qtd. Valor R$ pés Sc/ha pés Sc/ha Lavoura de café (em SC 80 78.400,00 SC 80 78.400,00 produção) 2,70 2,70 Lavoura de café 2,00 SC 52 50.960,00 SC 64 62.720,00 2,00 ( implantação pronaf A) TOTAL 129.360,00 141.120,00 9.0-CAPACIDADE PROVAVEL DE PAGAMENTO Especificação 2024 2025 2026 2027 2028 Total de 78.400,00 78.400,00 78.400,00 90.160,00 111.720,00 entradas Despesas 43.120,00 43.120,00 43.120,00 49.588,00 61.446,00 Dívida - - - - 13.674,95 existente Parcela do - - - - 6.041,40 Pronaf A Saldo do ano 35.280,00 35.280,00 35.280,00 40.572,00 30.557,65 Saldo da 35.280,00 70.560,00 111.132,00 141.689,65 operaçãoEspecificação 2029 2030 2031 2032 2033 Total de 129.360,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 entradas Despesas 71.148,00 77.616,00 77.616,00 77.616,00 77.616,00 Dívida 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 existente Parcela do 6.012,21 5.983,03 5.953,84 5.924,66 5.895,46 Pronaf A Saldo do ano 38.524,84 43.846,02 43.875,21 43.904,39 43.933,59 Saldo da 180.214,49 224.060,51 267.935,72 311.840,11 355.773,70 operação Especificação 2034 Total de 141.120,00 entradas Despesas 77.616,00 Dívida 13.674,95 existente Parcela do 5.866,26 Pronaf A Saldo do ano 43.962,79 Saldo da 399.736,49 operação 10.0- ESQUEMA DE REEMBOLSO Data SAT Pronaf A TOTAL Ano 1* Ano 2 Ano 3 Ano 4 13.674,95 6.041,40 19.716,35 Ano 5 13.674,95 6.012,21 19.687,16 Ano 6 13.674,95 5.983,03 19.657,98 Ano 7 13.674,95 5.953,84 19.628,79 Ano 8 13.674,95 5.924,66 19.599,61 Ano 9 13.674,95 5.895,46 19.570,41 Ano 10 13.674,95 5.866,26 19.541,21 Ano 11 13.674,95 13.674,95 Ano 12 13.674,95 13.674,95 Ano 13 13.674,95 13.674,95 Ano 14 13.674,95 13.674,95 Ano 15 13.674,95 13.674,95 Ano 16 13.674,95 13.674,95 Ano 17 13.674,95 13.674,95 Ano 18 13.674,95 13.674,9513.674,95 Ano 19 13.674,95 13.674,95 Ano 20 13.674,95 13.674,95 Ano 21 13.674,95 13.674,95 Ano 22 13.674,95 13.674,95 Ano 23 13.674,95 13.674,95 Ano 24 13.674,95 13.674,95 13.674,95 *Ano se refere ao ano de contratação dos financiamentos 10.0 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES o imóvel possui, casa sede, casa de colono, tulha, terreiro de cimento, estufa de secagem de grãos e 2,70ha de café arábica em produção. o proponente irá utilizar o recurso do Pronaf A para plantar 2,0ha de café arábica não irrigado. A valorização do café capixaba em especial do café da região do Caparaó, faz com que o se dedique à melhoria na qualidade do café e consequentemente no preço do produto. A gestão no custo de produção é muito importante na agricultura familiar, e o trabalho em família ajuda a manter custo de produção. Considerando a média de produção de café arábica no ES de 28 a 35sacas/há, e a valorização do café dentro e fora do Estado, bem como o aumento das exportações, e os constantes aumentos no consumo. A melhoria na qualidade do café que vem ocorrendo no estado, tem aumentado o valor do produto, sendo assim o produtor terá condições de arcar com o financiamento, bem como uma melhoria na qualidade de vida familiar. Os aspectos fundiários de um município refletem, grosso modo, a forma como a terra está sendo distribuída entre as pessoas e os grupos predominantes de agricultores familiares, em pequenas propriedades rurais de base familiar. Tendo no PNCF o seu principal aliado para aquisição de imóveis para esse público, contribuindo para a geração de renda das famílias. o imóvel apresenta todas as condições favoráveis, para a exploração agrícola, de fácil acesso, a 16,1km da sede do munícipio com relevo excelente para a atividade agrícola, fertilidade do solo excelente, aumentando a produtividade das lavouras implantadas, o relevo levemente ondulado, com disponibilidade de agua para a casa de moradia e para a agricultura, conforme consta no car, no imóvel possui casa de moradia com energia elétrica, a internet é só instalar a antena interna. Conforme consta no Atlas do Mercado Regional de Terras Sudoeste, o valor total do imóvel de uso agrícola, nível 1, VTI mínimo R$ 28.941,65/há; VTI médio R$ 34.049,00/há e VTI máximo 39.156,35/há. No laudo de avaliação de imóveis rurais feito à partir de visita in loco levando em consideração os valores de terras praticados na região, obtivemos os valores do imóvel, limite inferior mínimo R$ 71.665,75 /há; limite médio R$ 84.312,64/há e limite superior máximo 96.959,54/há.Na área adquirida pelo beneficiário, está sendo pago um valor de R$ sendo assim o pretenso beneficiário está pagando no imóvel, o valor abaixo do valor. Por fim observando a Portaria n° 198 de 31 de agosto de 2021 e a Resolução n° 05 de 29 de janeiro de 2024, que aprova o manual de operações do Terra Brasil - Programa Nacional de Crédito Fundiário e suas regras, sucintamente concluímos que investimentos aqui solicitados são necessários e possuem capacidade de pagamento. Pelo integral cumprimento das normas de aprovação dentro do Terra Brasil Programa Nacional de Crédito Fundiário solicitamos a aprovação do financiamento. A proposta apresenta viabilidade técnica, econômica, social e ambiental, estando apta da sua tramitação dentro do Programa Nacional de Crédito Fundiário. Tecnicamente o parecer é favorável a aquisição do imóvel pelo Programa Nacional de Crédito Fundiário, pois o projeto possui viabilidade técnica, econômica, social e ambiental, apto a tramitar pelo PNCF. Alegre, 11 de setembro de 2024. Cristiane Teixeira da Engenheira Agrônoma Cristiane Teixeira da Cruz Engenheira CREA 5913 D ExtensãoPROGRAMA NACIONAL DE CRÉDITO FUNDIÁRIO (TERRA BRASIL) - CAPACIDADE DE PAGAMENTO DADOS BÁSICOS Cliente: DAIANA PAULUCIO RODRIGUES Data (dd/mm/aaaa): 11/09/2024 179.357.017-50 UTE: E.S. CPF/CNPJ: Rural Programa: Setor: Porte: Mini PROPOSTA N° da Proposta Valor (R$) Prazo (anos) Carência (anos) Tx.Juros a.a. (%) Tipo de Cálcu 308794.477.0479/2024 280.000,00 25 3 0,50 Tabela Pr 1 RECEITAS / CUSTOS/DESPESAS Custos/Despesas Aporte Adicio Ano Receitas (R$) % R$ Total (R$) 1 39.200,00 50,00 19.600,00 2 78.400,00 50,00 39.200,00 3 78.400,00 50,00 39.200,00 4 90.160,00 50,00 45.080,00 5 111.720,00 50,00 55.860,00 6 129.360,00 50,00 64.680,00 7 141.120,00 50,00 70.560,00 8 141.120,00 50,00 70.560,00 70.560,00 9 141.120,00 50,00 10 141.120,00 50,00 70.560,00 11 141.120,00 50,00 70.560,00 12 141.120,00 50,00 70.560,00 13 141.120,00 50,00 70.560,00 14 141.120,00 50,00 70.560,00 15 141.120,00 50,00 70.560,00 16 141.120,00 50,00 70.560,00 17 141.120,00 50,00 70.560,00 18 141.120,00 50,00 70.560,00 19 141.120,00 50,00 70.560,00 20 141.120,00 50,00 70.560,00 21 141.120,00 50,00 70.560,00 22 141.120,00 50,00 70.560,00 23 141.120,00 50,00 70.560,00 24 141.120,00 50,00 70.560,00 25 141.120,00 50,00 70.560,00 Origem da Informação das Receitas Outras Informações 1/2Data (dd/mm/aaaa): 11/09/2024 Cliente: DAIANA PAULUCIO RODRIGUES UTE: E.S. CPF/CNPJ: 179.357.017-50 x Rodrigues Cidade: quarta-feira, 11 de setembro de 2024 UTE - Assinaturas Nome: Função: 2/226/09/2024 08:12 PROGRAMA NACIONAL DE CRÉDITO FUNDIÁRIO (TERRA BRASIL) - CAPACIDADE DE PAGAMENTO Cliente: DAIANA PAULUCIO RODRIGUES CPF/CNPJ: 179.357.017-50 Data: 11/09/2024 UTE: E.S. Especificação Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5 Ano 6 Ano 7 Ano 8 Ano 9 Ano 10 Ano 11 Ano 12 Ano 13 Receitas Totais 39.200,00 78.400,00 78.400,00 90.160,00 111.720,00 129.360,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 Custos Totais 19.600,00 39.200,00 39.200,00 45.080,00 55.860,00 64.680,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 Rédito Operacional 19.600,00 39.200,00 39.200,00 45.080,00 55.860,00 64.680,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 Encargos da Proposta 0,00 1.111,68 1.048,86 985,73 922,28 858,52 0,00 0,00 1.421,10 1.359,83 1.298,26 1.236,37 1.174,18 CAPACIDADE DE PAGAMENTO 19.600,00 39.200,00 39.200,00 43.658,90 54.500,17 63.381,74 69.323,63 69.385,82 69.448,32 69.511,14 69.574,27 69.637,72 69.701,48 Amortização (Principal) da Proposta 0,00 0,00 0,00 12.253,85 12.315,12 12.376,69 12.438,58 12.500,77 12.563,27 12.626,09 12.689,22 12.752,67 12.816,43 PERCENTUAL DE UTILIZAÇÃO (%) 0,00 18,39 0,00 0,00 28,07 22,60 19,53 17,94 18,02 18,09 18,16 18,24 18,31 Especificação Ano 14 Ano 15 Ano 16 Ano 17 Ano 18 Ano 19 Ano 20 Ano 21 Ano 22 Ano 23 Ano 24 Ano 25 Receitas Totais 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 141.120,00 Custos Totais 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 Rédito Operacional 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 70.560,00 Encargos da Proposta 794,44 730,03 665,31 270,11 203,09 135,73 68,03 600,26 534,89 469,19 403,16 336,80 CAPACIDADE DE PAGAMENTO 69.765,56 69.829,97 69.894,69 69.959,74 70.025,11 70.090,81 70.156,84 70.223,20 70.309,89 70.356,91 70.424,27 70.491,97 Amortização (Principal) da Proposta 12.880,51 12.944,92 13.009,64 13.074,69 13.140,06 13.205,76 13.271,78 13.338,15 13.404,83 13.471,86 13.539,22 13.606,92 PERCENTUAL DE UTILIZAÇÃO (%) 18,46 18,54 18,61 19,15 19,23 19,30 18,69 18,76 18,84 18,92 18,99 19,07 PRESTAÇÕES DA OPERAÇÃO Especificação Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5 Ano 6 Ano 7 Ano 8 Ano 9 Ano 10 Ano 11 Ano 12 Ano 13 Prestação da Proposta Total 0,00 0,00 0,00 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 Especificação Ano 14 Ano 15 Ano 16 Ano 17 Ano 18 Ano 19 Ano 20 Ano 21 Ano 22 Ano 23 Ano 24 Ano 25 Prestação da Proposta Total 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,95 13.674,94 13.674,95 13.674,94 13.674,95 13.674,95 13.674,95 1/1