Tema 3 - Administração de Condomínio

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A
B
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É considerado Condômino Fiduciário na legislação brasileira aquele:
No qual o promitente vendedor obriga-se a vender ao compromissário comprador
determinado imóvel, pelas condições acordadas;
Que assumiu a responsabilidade contratual em ceder um imóvel para permuta;
Questão 1 de 10
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1 2 3 4 5
6 7 8 9 10
Lista de exercícios Administração De Condomínio Sair
02/06/2025, 17:13 estacio.saladeavaliacoes.com.br/exercicio/683e03a7fcc2a861b2e9ee0b/gabarito/
https://estacio.saladeavaliacoes.com.br/exercicio/683e03a7fcc2a861b2e9ee0b/gabarito/ 1/14
C
D
E
Que possui o domínio de um bem imóvel, mas não o utiliza, sendo o usufruto
exercido por outra pessoa;
Possui a propriedade do imóvel conforme apontamento no Cartório de Registro de
Imóvel, podendo dispor dele livremente;
Sujeito que detém a propriedade, entretanto, com efeito suspensivo até realizar a
quitação da obrigação assumida;
Resposta correta
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Gabarito Comentado
Na legislação brasileira, o Condômino Fiduciário é aquele que detém a propriedade de
um imóvel, mas com um efeito suspensivo. Isso significa que, embora ele seja o
proprietário, essa propriedade está condicionada à quitação de uma obrigação
assumida. Portanto, a propriedade só será efetivamente sua quando essa obrigação
for totalmente quitada. Assim, a alternativa correta é a E: "Sujeito que detém a
propriedade, entretanto, com efeito suspensivo até realizar a quitação da obrigação
assumida".
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A
B
C
D
E
2 Marcar para revisão
O balancete contábil é um instrumento essencial para a transparência na gestão do
condomínio. Considerando a estrutura do balancete condominial, qual das alternativas
representa corretamente uma despesa de investimento relacionada à modernização
patrimonial?
Aquisição de novos equipamentos para os elevadores
Pagamento de prestadores de serviço de limpeza e conservação
Honorários pagos a advogados por atuação judicial
Gastos com consumo de energia das áreas comuns
Pagamento de salário do zelador com adicionais legais
Resposta incorreta
Opa! A alternativa correta é a letra A. Confira o gabarito comentado!
Gabarito Comentado
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A
B
C
D
E
A aquisição de bens que aumentam ou modernizam o patrimônio, como novos
equipamentos, se enquadra como despesa de investimento, e não de manutenção ou
ordinária.
3 Marcar para revisão
A legislação sobre condomínios estabelece como cláusula mínima que deve constar da
convenção condominial:
Responsabilidade pela contratação de empregados para o condomínio;
Forma de cobrança das quotas condominiais;
A finalidade de uso (residencial, comercial, misto);
Limite de juros a ser pago em operações financeiras;
Funcionamento da garagem do condomínio;
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A
B
Resposta correta
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Gabarito Comentado
A alternativa correta é a letra C, que se refere à finalidade de uso do condomínio
(residencial, comercial, misto). Isso porque a legislação sobre condomínios estabelece
que a convenção condominial deve, obrigatoriamente, conter a finalidade de uso do
imóvel. As demais alternativas, embora possam ser importantes em algumas situações,
não são cláusulas mínimas obrigatórias na convenção condominial.
4 Marcar para revisão
Na administração financeira condominial, é importante que o síndico compreenda as
diferentes origens de recursos para garantir o equilíbrio do caixa. Dentre as opções a
seguir, qual representa um recurso extraordinário?
Cotas condominiais mensais aprovadas em assembleia
Valores provenientes da multa por atraso no pagamento da cota ordinária
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C
D
E
Receita gerada com o aluguel do salão de festas
Pagamento extra solicitado para realização de obra estrutural
Fundo de reserva utilizado para despesas de consumo regular
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a alternativa correta. Confira o gabarito comentado!
Gabarito Comentado
As cotas extraordinárias são recursos arrecadados com finalidades específicas e não
rotineiras, como obras ou reformas estruturais. Por isso, são classificadas como
extraordinárias
5 Marcar para revisão
Durante uma assembleia condominial, os participantes discutem os diferentes tipos de
síndico e suas implicações na gestão. Com base no Código Civil, qual das alternativas
apresenta corretamente uma das atribuições legais do síndico em um condomínio edilício?
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A
B
C
D
E
Votar em todas as deliberações da assembleia, mesmo que inadimplente
Executar obras nas áreas comuns sem autorização da assembleia
Apresentar parecer técnico sobre as contas do condomínio anualmente
Convocar assembleias e representar o condomínio judicialmente
Substituir os conselheiros fiscais sempre que considerar necessário
Resposta correta
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Gabarito Comentado
Entre as competências legais do síndico estão convocar assembleias e representar o
condomínio em juízo ou fora dele, o que reforça seu papel central na administração e
na proteção dos interesses coletivos
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A
B
C
D
E
6 Marcar para revisão
É uma desvantagem de um Síndico Condômino na administração condominial:
Não ter experiência profissional para gerir o condomínio;
Apresentar um custo de administração mais elevado;
Exposição pessoal e familiar no relacionamento com os demais condôminos;
Não ter disponibilidade para resolver os problemas rotineiros do condomínio;
Restrição quanto à reeleição a um novo mandato;
Resposta incorreta
Opa! A alternativa correta é a letra C. Confira o gabarito comentado!
Gabarito Comentado
A alternativa correta é a "C". A questão aborda as desvantagens de um Síndico
Condômino na administração de um condomínio. A alternativa "C" destaca a
desvantagem da exposição pessoal e familiar no relacionamento com os demais
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A
B
C
D
E
condôminos. Isso pode ocorrer devido à proximidade e ao convívio diário, o que pode
gerar conflitos e desconfortos. Portanto, essa exposição é considerada uma
desvantagem na administração condominial.
7 Marcar para revisão
É uma característica das despesas ordinárias em um Condomínio Edilício:
Contas especiais surgindo de forma eventual e com elevados valores;
Contas que apresentam determinadas particularidades e têm longo alcance de
maturação;
Contas que exigem aprovação periódica em assembleia geral;
Contas rotineiras e habituais que têm seu alcance limitado ao curto prazo;Contas que exigem aprovação em assembleia geral com quórum especial;
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A
B
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a alternativa correta. Confira o gabarito comentado!
Gabarito Comentado
As despesas ordinárias em um Condomínio Edilício são caracterizadas por serem
contas rotineiras e habituais, ou seja, são despesas que ocorrem com frequência e
regularidade, como a manutenção do elevador, a limpeza das áreas comuns, a conta
de água, entre outras. Essas despesas têm seu alcance limitado ao curto prazo, pois
são despesas recorrentes que precisam ser pagas em um curto período de tempo,
geralmente mensalmente. Portanto, a alternativa D é a correta.
8 Marcar para revisão
O Código Civil brasileiro determina que a presença de um conselho fiscal ou consultivo no
condomínio é opcional. No entanto, no caso da sua existência, ele precisa ser composto
por três membros eleitos pela assembleia por prazo não superior a:
2 anos.
3 anos.
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C
D
E
4 anos.
5 anos.
6 anos.
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a alternativa correta. Confira o gabarito comentado!
Gabarito Comentado
De acordo com o Código Civil brasileiro, se um condomínio optar por ter um conselho
fiscal ou consultivo, este deve ser formado por três membros. Estes membros são
eleitos pela assembleia e o prazo de seu mandato não pode ser superior a dois anos. O
papel deste conselho é emitir um parecer sobre as contas do síndico, contribuindo
para a transparência e a boa gestão do condomínio. Portanto, a alternativa correta é a
"A", que afirma que o prazo de mandato dos membros do conselho não pode ser
superior a 2 anos.
9 Marcar para revisão
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A
B
C
D
E
É competência e habilidade essencial a boa gestão do condomínio:
Imediatismo no processo decisório;
Frieza nas relações condominiais;
Desenvolvimento Empresarial atuando como fosse executivo de empresa;
Capacidade de obter Recursos financeiros no mercado;
Imparcialidade ao cumprir as deliberações da assembleia geral;
Resposta incorreta
Opa! A alternativa correta é a letra E. Confira o gabarito comentado!
Gabarito Comentado
A alternativa correta é a letra E, que afirma que a imparcialidade ao cumprir as
deliberações da assembleia geral é uma competência e habilidade essencial para a
boa gestão de um condomínio. Isso significa que o gestor deve agir de maneira justa e
equilibrada, sem favorecer nenhum lado, ao implementar as decisões tomadas pela
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A
B
C
D
E
assembleia geral do condomínio. Essa postura contribui para a manutenção de um
ambiente harmonioso e para a eficácia da gestão.
10 Marcar para revisão
No contexto condominal, as despesas ordinárias estão ligadas as manutenções do
condomínio e pequenos reparos de emergência. Dentre as opções abaixo, qual delas é
considerada uma despesa ordinária?
Contribuições previdenciárias.
Obras de reformas.
Pintura das fachadas.
Reposição das condições de habitabilidade do edifício.
Obras ou reparos necessários e urgentes.
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Resposta incorreta
Opa! A alternativa correta é a letra A. Confira o gabarito comentado!
Gabarito Comentado
As despesas ordinárias ocorrem em razão do próprio funcionamento rotineiro do
condomínio. Suas principais despesas ordinárias são:
Salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos
empregados do condomínio;
Consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum;
Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
Manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos,
elétricos, mecânicos e de segurança, de uso comum;
Prestadores de serviços necessários ao condomínio (administradora, advogados
etc.).
As contribuições previdenciárias são consideradas despesas ordinárias, pois são
necessárias para o funcionamento do condomínio.
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