Condomínio Edilício: Conceito e Características

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DIREITO IMOBILIÁRIO
Aula 6 – Condomínio edilício: natureza jurídica. Distinção entre o condomínio geral e o condomínio edilício.
Tema da Apresentação
CONDOMÍNIO EDILÍCIO: DISTINÇÃO ENTRE O CONDOMÍNIO GERAL E O CONDOMÍNIO EDILÍCIO– AULA 6
DIREITO IMOBILIÁRIO
Temas centrais da aula:
Conceito de Condomínio;
Condomínio Geral x Condomínio Edilício;
Características, Direitos e Obrigações do Condomínio Geral;
Condomínio Edilício: Conceito e Características;
Necessidade de Divisão do terreno em frações ideais
Tema da Apresentação
CONDOMÍNIO EDILÍCIO: DISTINÇÃO ENTRE O CONDOMÍNIO GERAL E O CONDOMÍNIO EDILÍCIO– AULA 6
DIREITO IMOBILIÁRIO
CONDOMÍNIO GERAL
CONDÔMINO QUE ASSUME DESPESAS DE OUTRO CONDÔMINO
CONCEITO;
DIREITO DE PROPRIEDADE E EXERCÍCIO;
OBRIGAÇÃO DE RATEIRO DE DESPESAS
RENÚNCIA
Tema da Apresentação
CONDOMÍNIO EDILÍCIO: DISTINÇÃO ENTRE O CONDOMÍNIO GERAL E O CONDOMÍNIO EDILÍCIO– AULA 6
DIREITO IMOBILIÁRIO
CONDOMÍNIO GERAL
DESCUMPRIMENTO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA?!?
DIREITO À DIVISÃO
CLÁUSULA DE INDIVISÃO
DIREITO DE PREFERÊNCIA
USO EXCLUSIVO POR UM DOS CONDÔMINOS
CONDOMÍNIO NECESSÁRIO
Tema da Apresentação
CONDOMÍNIO EDILÍCIO: DISTINÇÃO ENTRE O CONDOMÍNIO GERAL E O CONDOMÍNIO EDILÍCIO– AULA 6
DIREITO IMOBILIÁRIO
CONDOMÍNIO EDILÍCIO 
FRAÇÃO IDEAL: PARÂMETRO DE DIVERSAS SITUAÇÕES 
ORIGEM DO CONDOMÍNIO EDILÍCIO
COMPOSIÇÃO DO CONDOMÍNIO EDILÍCIO
NECESSIDADE DE DIVISÃO DO TERRENO EM FRAÇÕES IDEAIS
Tema da Apresentação
CONDOMÍNIO EDILÍCIO: DISTINÇÃO ENTRE O CONDOMÍNIO GERAL E O CONDOMÍNIO EDILÍCIO– AULA 6
DIREITO IMOBILIÁRIO
CONDOMÍNIO EDILÍCIO 
NATUREZA JURÍDICA – PERSONALIDADE
Enunciado 90, CJF: “Art. 1331: Deve ser reconhecida personalidade jurídica ao condomínio edilício nas relações jurídicas inerentes a atividades de seu peculiar interesse”
Tema da Apresentação
CONDOMÍNIO EDILÍCIO: DISTINÇÃO ENTRE O CONDOMÍNIO GERAL E O CONDOMÍNIO EDILÍCIO– AULA 6
DIREITO IMOBILIÁRIO
DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS 
PAGAMENTO DA COTA CONDOMINIAL
PARÂMETRO NA FRAÇÃO IDEAL, ART. 1336, I, CC.
OBS: ENRIQUECIMENTO INJUSTIFICADO
OBRIGAÇÃO DE PAGAMENTO NA PROMESSA DE COMPRA E VENDA;
Tema da Apresentação
CONDOMÍNIO EDILÍCIO: DISTINÇÃO ENTRE O CONDOMÍNIO GERAL E O CONDOMÍNIO EDILÍCIO– AULA 6
DIREITO IMOBILIÁRIO
DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS 
PROIBIÇÃO DE ALTERAÇÃO DE FACHADA
PRESERVAÇÃO DA ESTRUTURA ARQUITETÔNICA DO EDIFÍCIO
POSICIONAMENTO JURISPRUDENCIAL ATUAL
Tema da Apresentação
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DIREITO IMOBILIÁRIO
DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS 
USO EXCLUSIVO DA UNIDADE AUTÔNOMA
DECISÃO INDIVIDUAL SOBRE O USO DA UNIDADE AUTÔNOMA;
QUESTÕES CONTROVERTIDAS NA DOUTRINA E JURISPRUDÊNCIA
Tema da Apresentação
CONDOMÍNIO EDILÍCIO: DISTINÇÃO ENTRE O CONDOMÍNIO GERAL E O CONDOMÍNIO EDILÍCIO– AULA 6
DIREITO IMOBILIÁRIO
RESUMINDO...
O CONDOMÍNIO É TERMO AMPLO QUE ABRANGE O CONDOMÍNIO GERAL E O CHAMADO CONDOMÍNIO EDILÍCIO QUE POSSUEM REGIMES JURÍDICOS DIVERSOS.
NO CONDOMÍNIO GERAL O DIREITO À DIVISÃO É UM DIREITO POTESTATIVO.
NO CONDOMÍNIO EDILÍCIO HÁ COMPONENTE DE PROPRIEDADE EXCLUSIVA E TAMBÉM COPROPRIEDADE.
Tema da Apresentação