Você sabe o que é usucapião

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Você sabe o que é usucapião? 
Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em 
relação à posse de um bem móvel ou imóvel em 
decorrência da utilização do bem por 
determinado tempo, contínuo e 
incontestadamente. Em caso de imóvel, qualquer 
bem que não seja público pode ser adquirido 
através da usucapião. 
 
O que fazer para esse direito ser 
reconhecido? 
1 - Que o possuidor que quer pedir a usucapião, 
realmente esteja no imóvel com intenção de 
posse, explorando o bem sem subordinação a 
quem quer que seja, com exclusividade, como se 
proprietário fosse; 
2 - Que a posse não seja clandestina, precária ou 
mediante violência; 
3 - Que seja então, posse de forma mansa, 
pacífica e contínua. 
 
Tipos de Usucapião - Bens Imóveis 
Extraordinária (art. 1.238/CC) 
- Posse do imóvel por 15 anos, sem interrupção, 
nem oposição e independente de título e boa-fé. 
- Redução de prazo para 10 anos, se: o 
possuidor estabelecer no imóvel a sua moradia 
habitual houver realizado obras, ou realizou 
serviços de caráter produtivo no local. 
Ordinária (art. 1.242/CC) 
- Posse durante 10 anos continuamente, com 
boa-fé e justo título. 
- Reduz para 5 anos, se: houver aquisição 
onerosa, com base em registro, cancelada 
posteriormente, ou os possuidores tiverem 
estabelecido moradia no local, ou realizado 
investimento de interesse social e econômico. 
Especial rural (art.191 CF/88 e art. 
1239/CC) 
- Posse por 5 anos na zona rural. 
- Área não superior a 50 hectares e produtiva 
pelo trabalho próprio ou da família, tendo nela 
sua moradia e o possuidor não pode ter outro 
imóvel. 
Especial Urbana (art. 183 CF/88 e art. 
1240/CC) 
- Posse por 5 anos na zona urbana, não superior 
a 250m², usada como moradia e o possuidor não 
pode ter outro imóvel. 
Coletiva - (art. 10 do Estatuto das Cidades) 
- Áreas urbanas, ocupada por população de baixa 
renda para sua moradia, durante 5 anos 
ininterruptamente, com área superior a 250m². 
- Onde não for possível identificar os terrenos 
ocupados por cada possuidor e eles não podem 
ser proprietários de outro imóvel urbano ou rural. 
Especial familiar – (art 1240 A/CC) 
- Posse exclusiva, ininterruptamente, por 2 anos. 
- Imóvel urbano de até 250m², que foi 
abandonado pelo ex-cônjuge ou ex-companheiro. 
- Utilização para moradia própria/ou sua família e 
não ser proprietário de outro imóvel. 
 Você sabe o que é usucapião? 
Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em 
relação à posse de um bem móvel ou imóvel em 
decorrência da utilização do bem por 
determinado tempo, contínuo e 
incontestadamente. Em caso de imóvel, qualquer 
bem que não seja público pode ser adquirido 
através da usucapião. 
 
O que fazer para esse direito ser 
reconhecido? 
1 - Que o possuidor que quer pedir a usucapião, 
realmente esteja no imóvel com intenção de 
posse, explorando o bem sem subordinação a 
quem quer que seja, com exclusividade, como se 
proprietário fosse; 
2 - Que a posse não seja clandestina, precária ou 
mediante violência; 
3 - Que seja então, posse de forma mansa, 
pacífica e contínua. 
 
Tipos de Usucapião - Bens Imóveis 
Extraordinária (art. 1.238/CC) 
- Posse do imóvel por 15 anos, sem interrupção, 
nem oposição e independente de título e boa-fé. 
- Redução de prazo para 10 anos, se: o 
possuidor estabelecer no imóvel a sua moradia 
habitual houver realizado obras, ou realizou 
serviços de caráter produtivo no local. 
Ordinária (art. 1.242/CC) 
- Posse durante 10 anos continuamente, com 
boa-fé e justo título. 
- Reduz para 5 anos, se: houver aquisição 
onerosa, com base em registro, cancelada 
posteriormente, ou os possuidores tiverem 
estabelecido moradia no local, ou realizado 
investimento de interesse social e econômico. 
Especial rural (art.191 CF/88 e art. 
1239/CC) 
- Posse por 5 anos na zona rural. 
- Área não superior a 50 hectares e produtiva 
pelo trabalho próprio ou da família, tendo nela 
sua moradia e o possuidor não pode ter outro 
imóvel. 
Especial Urbana (art. 183 CF/88 e art. 
1240/CC) 
- Posse por 5 anos na zona urbana, não superior 
a 250m², usada como moradia e o possuidor não 
pode ter outro imóvel. 
Coletiva - (art. 10 do Estatuto das Cidades) 
- Áreas urbanas, ocupada por população de baixa 
renda para sua moradia, durante 5 anos 
ininterruptamente, com área superior a 250m². 
- Onde não for possível identificar os terrenos 
ocupados por cada possuidor e eles não podem 
ser proprietários de outro imóvel urbano ou rural. 
Especial familiar – (art 1240 A/CC) 
- Posse exclusiva, ininterruptamente, por 2 anos. 
- Imóvel urbano de até 250m², que foi 
abandonado pelo ex-cônjuge ou ex-companheiro. 
- Utilização para moradia própria/ou sua família e 
não ser proprietário de outro imóvel. 
UNEB – Disciplina: Tópicos especiais de Direito 
Urbano. Discentes: Jailma Reis; Meire Helen e 
Rafaela Araújo. 
 
 UNEB – Disciplina: Tópicos especiais de Direito 
Urbano. Discentes: Jailma Reis; Meire Helen e 
Rafaela Araújo.