Unidade 3 Propriedade (Exercà cios Múltipla Escolha)

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1) EXAME OAB/MG 2008 1ª EDIÇÃO - OAB/MG (Civil, questão 83). São meios extraordinários de constituição da 
propriedade privada, EXCETO: 
 
a) o usucapião. 
b) a formação de ilha fluvial. 
c) a acessão. 
d) a aluvião. 
 
2) DEFENSOR PÚBLICO/MG - 2009 - FUMARC (questão 7). Analise as alternativas abaixo e assinale a resposta 
adequada: 
 
1. O exercício do direito de propriedade pressupõe deveres. 
2. A propriedade do solo se estende ao subsolo. 
3. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias, sobre as quais recai o direito de 
retenção. 
4. O pedido de imissão de posse poderá seguir o procedimento especial, caso trate de posse nova. 
 
Está(ao) CORRETA(S): 
 
a) apenas a alternativa 1. 
b) apenas a alternativa 2. 
c) apenas as alternativas 1 e 2 
d) apenas as alternativas 2 e 3. 
e) apenas as alternativas 3 e 4. 
 
 
3) OAB - AL - CESPE - 2008 - Edição 1 (Civil, Questão 35). No que diz respeito ao condomínio e aos direitos e deveres 
dos condôminos, assinale a opção correta. 
 
a) Se um dos consortes contrair dívida em proveito da comunhão, ele não responderá pessoalmente pelo compromisso 
assumido, devendo todos os condôminos responder pela dívida contraída em benefício de todos. 
b) No condomínio edilício, resolvendo o condômino alugar a sua unidade ou a sua garagem, ele deverá dar preferência, 
em condições iguais, aos demais consortes. 
c) É direito dos condôminos requerer a divisão da coisa comum, porém é possível instituir-se a indivisibilidade 
convencional por prazo não superior a cinco anos, suscetível de prorrogação ulterior. 
d) No condomínio edilício, o pagamento das despesas relativas às partes comuns do edifício, ainda que de uso exclusivo 
de um condômino ou de alguns deles, deve ser rateado entre todos os consortes. 
 
4) ADVOGADO - 2013 - SUDECAP/MG - FUMARC (Questão 42). Considerando o disposto na Constituição Federal de 
1988 sobre a política de desenvolvimento urbano e expansão urbana e a função social da propriedade, analise as 
seguintes afirmativas: 
I. A propriedade urbana cumpre sua função social quando atende às exigências fundamentais de ordenação da 
cidade expressas no plano diretor, que é o instrumento básico da política de desenvolvimento e de expansão 
urbana do município. 
II. Os imóveis públicos poderão ser adquiridos por desapropriação, desde que não cumpram a função social da 
propriedade. A desapropriação será realizada com pagamento mediante títulos da dívida pública de emissão 
previamente aprovada pelo Senado Federal, cujo prazo de resgate será de até dez anos, em parcelas anuais, 
iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais. 
III. A política de desenvolvimento urbano, executada pelo Poder Público municipal, conforme diretrizes gerais 
fixadas em lei, tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e garantir o 
bem-estar de seus habitantes. 
IV. O título de domínio e a concessão de uso adquiridos por usucapião urbana serão conferidos ao homem ou à 
mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. Este direito não será reconhecido ao mesmo 
possuidor mais de uma vez. 
 
Está CORRETO apenas o que se afirma em: 
 
 
a) I, II e III. 
b) I, II e IV. 
c) I, III e IV. 
d) II, III e IV. 
 
5) REGISTRO CIVIL - 2008 - TJSC (questão 59). 
 
59 -: Assinale a alternativa INCORRETA em relação ao direito de propriedade, previsto nos arts. 1.128 e seguintes do 
Código Civil brasileiro: 
 
a) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que 
injustamente a possua ou detenha. 
b) A propriedade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais, os potenciais de energia hidráulica, os 
monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais, sem restrição. 
c) O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriação, por necessidade ou utilidade pública ou 
interesse social. 
d) Os frutos e mais produtos da coisa pertencem, ainda quando separados, ao seu proprietário, salvo se, por preceito 
jurídico especial, couberem a outrem. 
e) O proprietário pode ser privado da coisa, por requisição, em caso de perigo público iminente. 
 
6) JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO – TRF2 – 2011 – CESPE (Questão 41). 
 
Assinale a opção correta, considerando a função social da propriedade e seus consectários. 
 
a) A desapropriação-sanção, aplicada à propriedade urbana que não cumpra sua função social, tem por finalidade 
transferir permanentemente o imóvel ao poder público. 
b) De acordo com entendimento do STJ, é impossível a revogação de cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e 
incomunicabilidade impostas por testamento em imóvel, com base no princípio da função social da propriedade. 
c) A edificação compulsória da propriedade urbana que não cumpria sua função social não se transfere ao novo 
adquirente do imóvel. 
d) Uma das diretrizes do plano diretor, instrumento necessário ao cumprimento da função social da propriedade 
urbana, consiste em impedir a inadequada utilização do imóvel e a retenção especulativa que interfiram nos projetos de 
desenvolvimento urbano. 
e) Nos casos de desatendimento da função social da propriedade em áreas urbanas com mais de vinte mil habitantes, a 
imposição de imposto sobre a propriedade territorial urbana progressivo independe da existência de plano diretor, ao 
contrário do que ocorre com a edificação compulsória e a desapropriação-sanção. 
 
7) DEFENSOR PÚBLICO - DPE/PA - 2006 - UNAMA (Civil, questão 13). A propriedade é um direito real sobre a coisa, 
que titulariza o proprietário ao exercício dos direitos a ela inerentes. O condomínio é uma forma de direito de 
propriedade em conjunto, sendo os condôminos co- proprietários do bem e capacitados ao exercício comum dos 
direitos condominiais. Sobre condomínio é correto afirmar: 
 
I. No condomínio, os co-proprietários serão responsáveis solidários sempre que assim o estipularem e, em caso de 
alienação da quota parte de um deles, aos demais caberá o exercício do direito de preferência. 
II. O condomínio caracteriza-se pela indivisibilidade do bem objeto do mesmo e assim o direito exercido acontece em 
co-propriedade, o que habilita qualquer dos condôminos a reivindicar o bem de quem indevidamente o retenha. 
III. Enquanto vigorar o condomínio, não poderá o condômino alhear a sua quota parte ou gravá -la de ônus real. 
IV. A indivisibilidade patrimonial imposta por ato de testador não poderá exceder a cinco anos, tendo os co- 
proprietários o direito a exigir a divisibilidade a partir do transcurso dessa temporalidade. 
 
Somente é correto o que se afirma em: 
 
a) I, II e III. 
b) I, III e IV. 
c) II, III,IV. 
d) I, II e IV. 
 
8) PROCURADOR JUDICIÁRIO - PREF.RECIFE/PE - 2008 - CARLOS CHAGAS (Civil, questão 40). Com referência aos 
direitos reais de garantia, é INCORRETO afirmar: 
 
a) A coisa comum a dois ou mais proprietários não pode ser dada em garantia real, na sua totalidade, sem o 
consentimento de todos. 
b) Os sucessores do devedor não podem remir parcialmente a hipoteca na proporção dos seus quinhões; qualquer 
deles, porém, pode fazê-lo no todo. 
c) A dívida estará vencida antecipadamente se perecer o bem dado em garantia, e não for substituído, não sendo 
compreendidos os juros correspondentes ao tempo ainda não decorrido. 
d) É nula a cláusula que autoriza o credor hipotecário a ficar com o objeto da garantia, se a dívida não for paga no 
vencimento, bem como é vedado ao devedor dar a coisa em pagamento da dívida após o vencimento. 
e) A propriedade superveniente torna eficaz, desde o registro, as garantias reais estabelecidas por quem não era dono. 
 
9) OAB - AC - CESPE - 2008 - Edição 1 (Civil, Questão 35). No que diz respeito ao condomínio e aos direitos e deveres 
dos condôminos, assinale a opção correta.a) Se um dos consortes contrair dívida em proveito da comunhão, ele não responderá pessoalmente pelo compromisso 
assumido, devendo todos os condôminos responder pela dívida contraída em benefício de todos. 
b) No condomínio edilício, resolvendo o condômino alugar a sua unidade ou a sua garagem, ele deverá dar preferência, 
em condições iguais, aos demais consortes. 
c) É direito dos condôminos requerer a divisão da coisa comum, porém é possível instituir-se a indivisibilidade 
convencional por prazo não superior a cinco anos, suscetível de prorrogação ulterior. 
d) No condomínio edilício, o pagamento das despesas relativas às partes comuns do edifício, ainda que de uso exclusivo 
de um condômino ou de alguns deles, deve ser rateado entre todos os consortes. 
 
10) DELEGADO DE POLÍCIA RN - 2009 - CESPE (questão 57). 
 
A respeito da aquisição de propriedade, assinale a opção correta. 
 
a) A propriedade das coisas móveis é transferida por negócios jurídicos antes da tradição. 
b) Ainda que a ocupação seja defesa em lei, se alguém se assenhorear de coisa sem dono, adquirir-lhe-á a propriedade. 
c) A tradição transfere a propriedade, ainda que tenha por título um negócio jurídico nulo. 
d) Se determinada pessoa possuir coisa móvel como sua por dois anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a 
propriedade. 
e) Se determinada pessoa possuir coisa móvel como sua por cinco anos, produzirá usucapião, independentemente de 
título e boa-fé. 
 
12) DEFENSOR PÚBLICO - MA - 2009 - FCC - Questão 43. À luz do Código Civil brasileiro, 
 
a) o direito de propriedade será exercido de forma plena, absoluta e exclusiva por todo aquele que detiver o título, 
sendo inconstitucional qualquer restrição imposta, excetuando-se as que seu titular aceitar de forma voluntária. 
b) segundo Jhering, a posse, por se tratar da exteriorização do direito de propriedade, gera presunção juris et de jure de 
domínio. 
c) enquanto a propriedade de bem imóvel é adquirida no momento da averbação em Cartório de Registro de Imóveis do 
título aquisitivo, tratando-se de ato inter vivos, ou do formal de partilha, no caso de sucessão mortis causa, a do bem 
móvel ocorre pela simples tradição em qualquer caso. 
d) a propriedade de bem imóvel transmite-se ao herdeiro do de cujus, pelo registro do formal de partilha no Cartório de 
Registro de Imóveis. 
e) a propriedade de bem imóvel transmite-se ao herdeiro do de cujus independentemente de registro do formal de 
partilha no Cartório de Registro de Imóveis. 
 
14) 3º EXAME DA OAB - 2009 (Nacional) - CESPE (Questão 35). 
 
No que se refere aos institutos da posse e da propriedade, assinale a opção correta. 
 
a) Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e 
construções, com direito a indenização se procede de boa-fé. 
b) A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, 
anula a indireta, de quem aquela foi havida. 
c) Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias e úteis, não lhe assistindo o direito de 
retenção pela importância das benfeitorias necessárias. 
d) Caracteriza usucapião a posse, por cinco anos, de coisa móvel, desde que comprovada a boa-fé do possuidor. 
 
15) 1º EXAME OAB2009 – MG - OABMG (Civil e Processo Civil, questão 74). São casos de aquisição de propriedade 
móvel, EXCETO: 
 
a) usucapião. 
b) achado do tesouro. 
c) ocupação. 
d) descoberta. 
 
16) ADVOGADO - 2011 - PREF.MARIANA/MG - FUMARC (questão 25). 
 
25 - Analise as alternativas abaixo: 
I. O exercício do direito de propriedade pressupõe deveres. 
II. A propriedade do solo se estende ao subsolo. 
III. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias, sobre as quais recai o direito de 
retenção. 
IV. O pedido de imissão de posse poderá seguir o procedimento especial, caso trate de posse nova. 
Assinale a alternativa correta: 
 
a) Se apenas as alternativas I e IV estão corretas. 
b) Se apenas a alternativa II está correta. 
c) Se apenas as alternativas I e II estão corretas. 
d) Se apenas as alternativas II e III estão corretas. 
 
17) DELEGADO DE POLÍCIA CIVIL - 2008/2009 - PB - CESPE (questão 71). 
 
A respeito da propriedade e dos direitos reais sobre coisa alheia, assinale a opção correta. 
 
a) A tradição é meio aquisitivo de direitos reais sobre coisas móveis constituídos ou transmitidos por sucessão causa 
mortis. 
b) O descobridor de coisa vaga não fica obrigado a restituí-la ao dono ou legítimo possuidor. 
c) A ocupação constitui modo de aquisição de coisa móvel ou semovente sem dono. 
d) No contrato de hipoteca, é lícita a instituição da cláusula comissória. 
e) Na vigência do contrato de penhor mercantil, os frutos produzidos pela coisa empenhada são de propriedade do 
credor pignoratício. 
 
18) TABELIONATO DE NOTAS - 2008 - TJSC (questão 59). 
 
59. Assinale a alternativa INCORRETA em relação ao direito de propriedade, previsto nos arts. 1.128 e seguintes do 
Código Civil brasileiro: 
 
a) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que 
injustamente a possua ou detenha. 
b) A propriedade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais, os potenciais de energia hidráulica, os 
monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais, sem restrição. 
c) O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriação, por necessidade ou utilidade pública ou 
interesse social. 
d) Os frutos e mais produtos da coisa pertencem, ainda quando separados, ao seu proprietário, salvo se, por preceito 
jurídico especial, couberem a outrem. 
e) O proprietário pode ser privado da coisa, por requisição, em caso de perigo público iminente. 
 
19) ADVOGADO - 2011 - PREF.MARIANA/MG - FUMARC (questão 27). 
 
27 - Analise as alternativas abaixo: 
I. Toda construção feita na linha divisória de terrenos pertencentes a proprietários diferentes deve ser divida 
entre estes 
II. O vício subjetivo não acompanha a coisa, no caso da posse derivada de um possuidor de má-fé. 
III. A passagem forçada será sempre onerosa, enquanto que as servidões serão sempre gratuitas. 
IV. As ações de reintegração de posse cabem a todo proprietário, já que este é também possuidor da coisa. 
 
Assinale a alternativa correta: 
 
a) Se apenas a alternativa I estiver correta. 
b) Se apenas a alternativa II estiver correta. 
c) Se apenas a alternativa III estiver correta. 
d) Se apenas a alternativa IV estiver correta. 
 
20) ADVOGADO - 2013 - COPEL - UFPR(Questão 09). O direito de propriedade é um direito fundamental previsto no 
artigo 5º, inciso XXII da Constituição Federal, onde se estabelece que ele deverá ser garantido. Contudo, no inciso 
subsequente, o exercício desse direito é vinculado ao cumprimento da sua função social. Uma vez que, em nosso 
sistema jurídico nacional, existem diferentes tipos de propriedades – pública e privada, urbana e rural, móvel e 
imóvel, de valor histórico e ambiental etc. –, esses dois princípios estão presentes nos diferentes regimes jurídicos 
que regulam as propriedades. Logo, a previsão de cumprimento do princípio da função social da propriedade é 
inserida expressamente dentro de outros dispositivos constitucionais, além dos citados. Sobre esse tema, considere 
os seguintes dispositivos: 
1. Capítulo dos princípios gerais da atividade econômica, logo após o princípio da propriedade privada, uma vez 
que o livre exercício da atividade econômica não é incompatível com o exercício do direito de propriedade 
socialmente funcionalizado. 
2. Capítulo da Política Urbana, atrelando a observância do princípio da função social da propriedade às 
exigências fundamentais de ordenação da cidade estabelecidas pelo plano diretor municipal. 
3. Capítulodo Meio Ambiente, ao estabelecer o princípio da função socioambiental da propriedade como dever 
do Poder Público e da sociedade, garantindo a todos um meio ambiente ecologicamente equilibrado para as 
presentes e futuras gerações. 
4. Capítulo da Política Agrícola e Fundiária e da Reforma Agrária, para fins de justificar a realização de 
desapropriação por interesse social. 
 
 A previsão de cumprimento do princípio da função social da propriedade está contemplada nos dispositivos: 
 
a) 1, 2 e 3 apenas. 
b) 2 e 3 apenas. 
c) 1, 2 e 4 apenas. 
d) 1 e 4 apenas. 
e) 1, 2, 3 e 4. 
 
21) Juiz Substituto – PR – 2010 – PUCPR (Questão 01). 
 
A legislação estabelece os modos de aquisição e perda da propriedade, cujo instituto é considerado o mais amplo dos 
direitos reais, o mais completo dos direitos subjetivos, vez que a grande maioria dos conflitos de interesses envolve 
disputas de natureza patrimonial. Considerando a matéria acerca do instituto, avalie as seguintes assertivas e escolha 
a alternativa CORRETA: 
I. A perda da propriedade imóvel pela renúncia se opera desde logo por qualquer modo expresso que indique a 
vontade do renunciante. 
II. A propriedade imóvel se realiza independentemente de ato translativo do possuidor precedente, se a aquisição 
não se der pelo modo derivado. 
III. Se não houver entendimento entre os donos de coisas confundidas, misturadas, ou adjuntadas, o resultado do 
todo será dividido proporcionalmente entre eles, exceto se uma das coisas for a principal, hipótese em que o dono 
desta sê-lo-á do todo, desde que indenizado pelos demais. 
IV. A propriedade é em certa medida um direito ilimitado e por natureza irrevogável. Contudo, o princípio da 
irrevogabilidade comporta exceções. A ordem jurídica admite situações nas quais a propriedade torna-se temporária, 
hipótese em que uma vez implementada a condição resolve-se a propriedade, resolvendo também os direitos reais 
concedidos na sua pendência. 
 
 
a) Apenas as assertivas II e III estão corretas. 
b) Apenas as assertivas II e IV estão corretas. 
c) Apenas a assertiva IV está correta. 
d) Todas as assertivas estão corretas. 
 
Gabarito 
1) R: Alternativa B 
 
2) R: Alternativa C 
 
3) R: Alternativa C 
 
4) R: Alternativa C 
 
5) R: Alternativa B 
 
6) R: Alternativa D 
 
7) R: Alternativa D 
 
8) R: Alternativa D 
 
9) R: Alternativa C 
 
10) R: Alternativa E 
 
11) R: Alternativa D 
 
12) R: Alternativa E 
 
13) R: Alternativa D 
 
14) R: Alternativa A 
 
15) R: Alternativa D 
 
16) R: Alternativa C 
 
17) R: Alternativa C 
 
18) R: Alternativa B 
 
19) R: Alternativa B 
 
20) R: Alternativa C 
 
21) R: Alternativa B