Civil - Direito das Coisas

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AV2
Posse
->Classificação:
 justa e injusta(violenta, clandestina, precária); 
direta(quem está) e indireta
->Defesa - todo aquele que tem posse pode defendê-la (detentor defende posse alheia)
Autodefesa ( Legítima defesa - turbação; Desforço imediato - esbulho)
Defesa Indireta - na justiça por meio de um dos interdito possessórios ( interdito proibitório - ameaça; manutenção da posse - turbação; reintegração da posse - esbulho)
*Liminar - Tutela de evidência ( até 1 ano e 1 dia - após poderá pedir tutela de urgência antecipada) 
->Efeitos:
indenização pelos danos - boa-fé (indenizará aquilo que causar); má-fé ( até o que não causou diretamente, exceto se provar que aconteceria de qualquer forma)
direito aos frutos - boa-fé ( tem direito aos frutos percebidos); má-fé(não pode colher os frutos antecipadamente; deve restituir tudo, até o que deixou de colher; terá direito de dedução de despesas que são produção e custeio)
benfeitorias - necessárias (conservar)Bf e Mf; Voluptuárias ( embelezar a coisa) Bf; úteis (aumentar a utilização da coisa) Bf.
*má-fé - direito a indenização somente das benfeitorias necessárias ( proprietário terá direito de escolher se indeniza no valor atual ou no valor gasto)
Art 1225 - Quais são os direitos reais
-direito de vizinhança não é direito real ( é obrigação propter rem)
-condomínio também não
Usufruto
Usufrutuário - usar e fruir ( posse direta)
Nu-proprietário - dispor e reivindicar (posse indireta e propriedade nua)
Direito real sobre coisa alheia;
Só existe com o registro ou com o usucapião;
-Intransferível ( a titularidade), porém pode alugar para terceiro
-Impenhorável ( os frutos pode, o direito real não)
-Inalienável ( usufrutuário não tem a faculdade de dispor)
-Temporário ou vitalicio
Objeto ( próprio - coisas infungíveis e inconsumíveis)
Frutos são limitados
*Direito de acrescer (Deve está previsto no registro)
Extinção:
Renúncia; Morte do usufrutuário; fim do prazo; perecimento; Consolidação
Uso
Pode usar e fruir, porém os frutos são limitados pela lei para a manutenção da família.
Habitação
Somente pode morar
Cônjuge sobrevivente pode habitar a casa, em desfavor dos filhos herdeiros, por lei, é vitalício.
Perda da Propriedade ( Renúncia, Abandono, Coisa perdida)
-renúncia deve ser expressa e formal (costuma ser de coisa imóvel)
-Abandono - costuma ser de coisa móvel ( não precisa ser expressa e formal)
-Coisa perdida (se encontrar tem direito a recompensa)
Modo de aquisição Propriedade Móvel e Imóvel
Móvel:
Usucapião de coisa móvel ( 3 anos, justo-título e boa-fé) 5 anos má-fé;
Ocupação (apropriar-se de algo que nunca teve dono)
Descoberta (achar coisa alheia perdida - direito de recompensa)
Achado de Tesouro (depósito antigo de coisas precisos - oculto)
*será dividido por igual entre o proprietário do prédio e o que achar o tesouro casualmente.
Tradição ( entrega do bem)
*Clausula Constittuti - Vendo o meu imóvel e alugo o mesmo pra continuar morando
*Traditio Brevi Manu - Locatário que adquire o bem e continua morando nele
Especificação (matéria-prima em parte alheia, obtiver espécie nova, desta será proprietário, se não se puder restituir à forma anterior.)
Imóvel:
Registro do título
Acessões ( Formações de ilhas; Aluvião-sucessiva e imperceptível;; Avulsão-violenta; Álveo abandonado-seca definitiva)
*acessões artificiais - construções e plantações
Usucapião de coisa imóvel
Espécies:
Ordinário ( Justo Título e boa-fé) - 10 anos
Extraordinário ( sem justo título e má-fé) 15 anos
Especial Rural ( - 50 hectares, trabalho ou moradia, não ser proprietário de outro imóvel) 5 anos
Especial Urbano ( -250 m², não possuir outro imóvel, trabalho ou moradia) 5 anos
Coletivo ( + 250 m², ser na cidade, baixa renda, condomínio entre os moradores) 5 anos
Matrimonial ( adquirir o imóvel no casamento, -250m², um dos cônjuges tem que abandonar o imóvel) 2 anos
Tabular ( quando o registro for cancelado)
Passagem Forçada (direito de vizinhança) e Servidão de trânsito
Servidão de Trânsito - Por consenso e contrato; é direito real; pode ser adquirido por usucapião; extinção se dá por acordo; COMODIDADE
Passagem Forçada - é direito de vizinhança ( sendo assim obrigação propter rem); Está na lei; não pode ser adquirido por usucapião; a extinção ocorre por mudança na situação de fato; NECESSIDADE.
Direitos Reais de Garantia (parte especial)
Direito real de garantia diferentemente da propriedade fiduciária, o bem fica com o devedor.
garantia real ( sobre determinado bem) garantia fidejussória ( sobre todo o patrimônio)
Efeitos:
Preferência (prioridade de pagamento ao credor com garantia real); Sequela ( garante perseguir o bem, mesmo que ele seja vendido para terceiro); Excussão (vedada cláusula comissória)
Hipoteca
-Bens imóveis (exceto navios e aeronaves)
-é vedada a proibição de venda do bem - se vender a dívida será antecipada
Espécies:
-Convencional (negócio jurídico principal + garantia acessória)
*bem de família - mesmo que seja um único imóvel pode ser dado em hipoteca, não pode é ser penhorado.
-Legal ( fiscais; filhos; ofendido) - para garantir o direito preservado sobre o bem
Pode ser constituída em face do mesmo credor, mais de uma hipoteca, o que importa é o valor do bem.
Penhor
-Bens móveis ( bem fica empenhado com o credor)
Exceção penhor agrícola e industrial (especiais) - bem fica com o devedor
Penhor Legal ( pode pegar suas bagagens e levá-las a penhor para saldar a dívida) - Hospedeiro, Locador
Extinção: Adjucação ou Remissão(perdão da dívida); Pagamento da obrigação; Perecimento; Renúncia; Confusão.