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Mariana Hokamura – 8971714 – Turma 01 12. Prefixados 454 Fluxo de amortizações Saldo devedor Juros devidos Juros capitalizados Juros amortizados Pagamento total ano 0 -14.800 14.800 0 0 0 -14.800 ano 1 2.300 12.500 1.776 0 1.776 4.076 ano 2 1.000 12.000 1.500 500 1.000 2.000 ano 3 1.200 11.040 1.440 240 1.200 2.400 ano 4 2.100 8.940 1.325 0 1.325 3.425 ano 5 500 9.013 1.073 573 500 1.000 ano 6 1.400 7.613 1.082 0 1.082 2.482 ano 7 2.200 5.413 914 0 914 3.114 ano 8 1.400 4.013 650 0 650 2.050 ano 9 1.700 2.313 482 0 482 2.182 ano 10 1.000 1.313 278 0 278 1.278 Total 0 1.313 10.517 1.313 9.204 9.204 Taxa de juros 12,0% 455 Fluxo de amortizações Saldo devedor Juros devidos Juros capitalizados Juros amortizados Pagamento total ano 0 -100.000 100.000 0 0 0 -100.000 ano 1 0 103.500 3.500 3.500 0 0 ano 2 0 107.123 3.623 3.623 0 0 ano 3 0 110.872 3.749 3.749 0 0 ano 4 25.000 85.872 3.881 0 3.881 28.881 ano 5 25.000 60.872 3.006 0 3.006 28.006 ano 6 25.000 35.872 2.131 0 2.131 27.131 ano 7 25.000 10.872 1.256 0 1.256 26.256 Total 0 10.872 21.144 10.872 10.272 10.272 Taxa de juros 3,5% 456 Fluxo de amortizações Saldo devedor Juros devidos Juros capitalizados Juros amortizados Pagamento total ano 0 -100.000 100.000 0 0 0 -100.000 ano 1 23.100 76.900 7000 0 7000 30.100 ano 2 18.800 58.100 5383 0 5383 24.183 ano 3 16.900 41.200 4067 0 4067 20.967 ano 4 15.200 26.000 2884 0 2884 18.084 ano 5 13.700 12.300 1820 0 1820 15.520 ano 6 12.300 0 861 0 861 13.161 Total 0 0 22.015 0 22.015 22.015 Taxa de juros 7,0% 457 Fluxo de pgtos (empréstimo) Saldo devedor Juros devidos Juros capitalizados Juros amortizados Pagamento total ano 0 -150.000 150.000 0 0 0 -150.000 ano 1 20.000 130.000 17.754 0 17.754 37.754 ano 2 30.000 100.000 15.387 0 15.387 45.387 ano 3 40.000 60.000 11.836 0 11.836 51.836 ano 4 20.000 40.000 7.102 0 7.102 27.102 ano 5 30.000 10.000 4.734 0 4.734 34.734 ano 6 20.000 -10.000 1.184 0 1.184 21.184 ano 7 30.000 -40.000 -1.184 0 -1.184 28.816 ano 8 20.000 -60.000 -4.734 0 -4.734 15.266 ano 9 30.000 -90.000 -7.102 0 -7.102 22.898 ano 10 20.000 -110.000 -10.653 0 -10.653 9.347 Total 110.000 -110.000 34.325 0 34.325 144.325 Taxa de juros 11,8% (calculada pela TIR) 458 Fluxo de pgtos (empréstimo) Saldo devedor Juros devidos Juros capitalizados Juros amortizados Pagamento total ano 0 -40.000 40.000 0 0 0 -40.000 ano 1 5.985 34.015 5.985 0 5.985 11.970 ano 2 5.985 28.030 5.089 0 5.089 11.074 ano 3 5.985 22.045 4.194 0 4.194 10.179 ano 4 14.000 8.045 3.298 0 3.298 17.298 ano 5 14.000 -5.955 1.204 0 1.204 15.204 ano 6 14.000 -19.955 -891 0 -891 13.109 ano 7 14.000 -33.955 -2.986 0 -2.986 11.014 Total 33.955 -33.955 15.894 0 15.894 49.849 Taxa de juros 15,0% (calculada pela TIR) 459 Fluxo de pgtos (empréstimo) Saldo devedor Juros devidos Juros capitalizados Juros amortizados Pagamento total ano 0 -35.000 35.000 0 0 0 -35.000 ano 1 0 37.627 2.627 2.627 0 0 ano 2 0 40.452 2.825 2.825 0 0 ano 3 10.000 30.452 3.037 0 3.037 13.037 ano 4 10.000 20.452 2.286 0 2.286 12.286 ano 5 10.000 10.452 1.535 0 1.535 11.535 ano 6 10.000 452 785 0 785 10.785 ano 7 10.000 -9.548 34 0 34 10.034 Total 48.955 -9.548 29.022 5.452 23.570 72.525 Taxa de juros 7,5% (calculada pela TIR) 460 Fluxos de Pagamentos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Pagamentos (empréstimos) ano 0 -10.000 10.000 0 0 -10.000 ano 1 3.000 7.771 771 771 2.229 ano 2 3.000 5.371 599 599 2.401 ano 3 3.000 2.785 414 414 2.586 ano 4 3.000 -0 215 215 2.785 Total 2.000 0 2.000 2.000 0 Taxa 7,7% (calculada pela TIR) 461 Fluxos de Pagamentos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Pagamentos (empréstimos) ano 0 -10.000 10.000 0 0 -10.000 ano 1 3.000 7.771 771 771 2.229 ano 2 0 8.371 599 599 -599 ano 3 4.000 5.017 646 646 3.354 ano 4 5.000 404 387 387 4.613 Total 2.000 -404 2.404 2.404 -404 Taxa 6,6% (calculada pela TIR) 462 Fluxos de Pagamentos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Pagamentos (empréstimos) ano 0 -10.000 10.000 0 0 -10.000 ano 1 3.000 7.771 771 771 2.229 ano 2 2.000 6.371 599 599 1.401 ano 3 0 6.862 491 491 -491 ano 4 8.000 -608 529 529 7.471 Total 3.000 608 2.392 2.392 608 Taxa 9,4% (calculada pela TIR) 463 Amort. Empréstimos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Juros capitalizados Pagamentos totais ano 0 -100.000 100.000 0 0 0 -100.000 ano 1 20.000 80.000 12.500 12.500 0 32.500 ano 2 20.000 60.000 10.000 10.000 0 30.000 ano 3 20.000 40.000 7.500 7.500 0 27.500 ano 4 20.000 20.000 5.000 5.000 0 25.000 ano 5 20.000 0 2.500 2.500 0 22.500 Total 0 0 37.500 37.500 0 37.500 Taxa 12,5% a.a. 464 Pgto. Empréstimos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Juros capitalizados Pagamentos totais ano 0 -100.000 100.000 0 0 0 -100.000 ano 1 15.585 84.415 12.500 12.500 0 28.085 ano 2 17.534 66.881 10.552 10.552 0 28.085 ano 3 19.725 47.156 8.360 8.360 0 28.085 ano 4 22.191 24.965 5.894 5.894 0 28.085 ano 5 24.965 -0 3.121 3.121 0 28.085 Total 0 0 40.427 40.427 0 40.427 Taxa 12,5% a.a. 465 Para a tabela 463, o principal é constante, sendo vantajoso por proporcionar menor valor de juros e pagamentos totais. Enquanto que, para a tabela 464, os pagamentos totais são constantes, sendo vantajoso por apresentar prestações de mesmo valor a serem pagas a cada período. 466 Amort. Empréstimos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Juros capitalizados Pagamentos totais ano 0 -1.200.000 1.200.000 0 0 0 -1.200.000 ano 1 0 1.200.000 94.800 94.800 0 94.800 ano 2 0 1.200.000 94.800 94.800 0 94.800 ano 3 400.000 800.000 94.800 94.800 0 494.800 ano 4 400.000 800.000 63.200 63.200 0 463.200 ano 5 400.000 400.000 63.200 63.200 0 463.200 ano 6 400.000 0 31.600 31.600 0 431.600 Total 400.000 0 442.400 442.400 0 842.400 Taxa 7,9% a.a. 467 Pgto. Empréstimos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Juros capitalizados Pagamentos totais ano 0 -1.200.000 1.200.000 0 0 0 -1.200.000 ano 1 0 1.294.800 94.800 0 94.800 0 ano 2 0 1.397.089 102.289 0102.289 0 ano 3 418.890 978.199 110.370 110.370 0 529.260 ano 4 451.982 945.107 77.278 77.278 0 529.260 ano 5 454.597 490.510 74.663 74.663 0 529.260 ano 6 490.510 -0 38.750 38.750 0 529.260 Total 615.979 0 498.151 301.061 197.089 917.041 Taxa 7,9% a.a. 468 Para a tabela 466, o principal é constante, sendo vantajoso por proporcionar menor valor de juros e pagamentos totais. Enquanto que, para a tabela 467, os pagamentos totais são constantes, sendo vantajoso por apresentar prestações de mesmo valor a serem pagas a cada período. 469 Amort. Empréstimos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Juros capitalizados Pagamentos totais ano 0 -250.000 250.000 0 0 0 -250.000 ano 1 0 291.000 41.000 0 41.000 0 ano 2 0 338.724 47.724 0 47.724 0 ano 3 56.454 282.270 55.551 55.551 0 112.005 ano 4 56.454 225.816 46.292 46.292 0 102.746 ano 5 56.454 169.362 37.034 37.034 0 93.488 ano 6 56.454 112.908 27.775 27.775 0 84.229 ano 7 56.454 56.454 18.517 18.517 0 74.971 ano 8 56.454 0 9.258 9.258 0 65.712 Total 88.724 0 283.152 194.428 88.724 283.152 Taxa 16,4% a.a. 470 Pgto. Empréstimos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Juros capitalizados Pagamentos totais ano 0 -250.000 250.000 0 0 0 -250.000 ano 1 0 250.000 41.000 41.000 0 0 ano 2 0 250.000 41.000 41.000 0 0 ano 3 27.568 222.432 41.000 41.000 0 68.568 ano 4 32.089 190.343 36.479 36.479 0 68.568 ano 5 37.352 152.992 31.216 31.216 0 68.568 ano 6 43.477 109.515 25.091 25.091 0 68.568 ano 7 50.607 58.907 17.960 17.960 0 68.568 ano 8 58.907 0 9.661 9.661 0 68.568 Total 0 0 243.407 243.407 0 161.407 Taxa 16,4% a.a. 471 Para a tabela 469, o principal é constante, sendo vantajoso por proporcionar menor valor de juros e pagamentos totais. Enquanto que, para a tabela 470, os pagamentos totais são constantes, sendo vantajoso por apresentar prestações de mesmo valor a serem pagas a cada período. 472 Amort. Empréstimos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Juros capitalizados Pagamentos totais ano 0 -600.000 600.000 0 0 0 -600.000 ano 1 120.000 480.000 82.200 82.200 0 202.200 ano 2 120.000 360.000 65.760 65.760 0 185.760 ano 3 120.000 240.000 49.320 49.320 0 169.320 ano 4 120.000 120.000 32.880 32.880 0 152.880 ano 5 120.000 0 16.440 16.440 0 136.440 Total 0 0 246.600 246.600 0 246.600 Taxa 13,7% a.a. 473 Pgto. Empréstimos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Juros capitalizados Pagamentos totais ano 0 -600.000 600.000 0 0 0 -600.000 ano 1 91.312 508.688 82.200 82.200 0 173.512 ano 2 103.821 404.867 69.690 69.690 0 173.512 ano 3 118.045 286.822 55.467 55.467 0 173.512 ano 4 134.217 152.605 39.295 39.295 0 173.512 ano 5 152.605 -0 20.907 20.907 0 173.512 Total 0 0 267.559 267.559 0 267.559 Taxa 13,7% a.a. 474 Empréstimos Saldo devedor Juros devidos Juros amortizados Juros capitalizados Pagamentos totais ano 0 -600.000 600.000 0 0 0 -600.000 ano 1 105.656 494.344 82.200 82.200 0 187.856 ano 2 111.911 382.433 67.725 67.725 0 179.636 ano 3 119.022 263.411 52.393 52.393 0 171.416 ano 4 127.109 136.302 36.087 36.087 0 163.196 ano 5 136.302 -0 18.673 18.673 0 154.976 Total 0 0 257.079 257.079 0 257.079 Taxa 13,7% a.a. 475 Para a tabela 472, o principal é constante, sendo vantajoso por proporcionar menor valor de juros e pagamentos totais. Para a tabela 473, os pagamentos totais são constantes, sendo vantajoso por apresentar prestações de mesmo valor a serem pagas a cada período. Para a tabela 474, os pagamentos totais vão gradualmente diminuindo, como em 472, mas tem valores bem próximos um do outro, com menos juros que em 473. 476 Para o devedor, o SAC é mais vantajoso na medida em que se paga menos juros, enquanto que o SPC é mais vantajoso por oferecer pagamentos de valores iguais todo período. 477 Para o credor, o SAC é mais vantajoso uma vez que as primeiras parcelas pagas têm maior valor, enquanto que o SPC é mais vantajoso por cobrar mais juros do devedor.
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