AVA 1 OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS

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1a Questão (Ref.:201708761185)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Conselho Federal de forma primordial está voltado para:
		
	
	acompanhar o desenvolvimento profissional nas diversas regiões
	
	aplicar e cobrar multas
	
	cobrar anuidades
	 
	elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas profissionais
	
	fiscalizar as atividades profissionais
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201708824335)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
		
	
	ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria
	
	ser pessoa idônea
	
	ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI
	 
	ser integrante de um sindicato profissional
	
	estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI)
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201708824338)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Cumpre ao Corretor de Imóveis segundo o Código de Ética com EXCEÇÃO:
		
	
	zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio, reservando ao cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente
	 
	apresentar, ao oferecer um negócio, detalhes que o depreciem sem que tenha conhecimento de causa
	
	dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer título
	
	receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados, ou for praxe usual na jurisdição
	
	contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais;
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201708761212)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:
		
	
	dar assessoria no negócio imobiliário;
	
	atuar na permuta de imóveis;
	
	atuar na compra e venda de imóveis;
	
	atuar na locação de imóveis;
	 
	atuar no inventário determinando a partilha dos bens;
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201708824340)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO é considerada uma característica do Marketing de Relacionamento:
		
	 
	realização estratégias com base na abordagem
	
	uma estratégia que direcionada para o médio e longo prazo em um contexto em que os negócios celebrados serão resultados das estratégias de relacionamento
	
	personalização e orientação para o cliente
	
	foco no cliente e nas parcerias
	
	uma parceria estratégica baseada em envolvimento e lealdade
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201708761222)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO:
		
	
	recusar a transação que saiba injusta
	
	contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais
	 
	receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, mesmo que não tenha havido consentimento de todos os interessados
	
	apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos
	 
	comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201708761240)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO constitui prova para comprovação da prestação de serviços na ausência de formalidade:
		
	
	e-mail trocado com o cliente;
	
	testemunhas arroladas ao processo;
	 
	contrato formal firmado pelas partes;
	
	documentos que justifiquem a negociação;
	
	depoimento do comprador do imóvel;
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201708761246)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No conceito de sigilo profissional, aponte a afirmação CORRETA:
		
	
	o trabalhador deverá participar de treinamento ao trocar sua empresa por outra concorrente;
	
	contrato em elaboração poderá ser objeto de transferência para outra empresa, enquanto não concluído;
	 
	algumas informações pertencem às empresas e não aos seus trabalhadores;
	
	informações sobre a saúde financeira da financeira não estão submetidas ao sigilo profissional;
	
	os trabalhadores não devem trocar de emprego para empresas concorrentes;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201708761265)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No caso de empresas que incorporaram um empreendimento ou construtoras que decidem comercializar um novo imóvel, o pagamento dos honorários será realizado:
		
	
	pela imobiliária
	 
	pela construtora / incorporadora
	
	proporcional entre construtora / incorporadora e comprador
	
	pelo comprador
	
	conforme definido no contrato de compra e venda
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201708761250)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O conceito de remuneração do Corretor de Imóveis deve estar associado com EXCEÇÃO:
		
	 
	aos serviços desenvolvidos como advogado na intermediação imobiliária.
	
	a percepção de novas tendências e de novos negócios;
	
	ao conhecimento do mercado e competência para preparar a intermediação;
	
	ao resultado final, da negociação em que o Corretor tomou parte;
	
	a situação em que o Corretor faz jus se tiver contribuído de alguma forma com a realização do negócio;