Questões objetivas

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Questões objetivas:
1. Sobre as obrigações propter rem é correto afirmar que:
a) São obrigações que constituem verdadeiros direitos reais, uma vez que existem em função da existência desses. Portanto, o titular do direito real, será o titular da obrigação propter rem.
b) Renúncia ao direito real libera sempre o renunciante da obrigação propter rem. 
c) Ocorrendo a transferência da coisa sobre a qual incide uma obrigação propter rem esta estará automaticamente extinta. 
d) São obrigações de natureza ambulatória, o que significa afirmar que a titularidade acompanha sempre o direito real, como é o caso do IPTU e da taxa de condomínio. 
e) Para a caracterização da obrigação propter rem importa identificar quem era o seu titular à época do fato gerador
2. No que diz respeito à posse é correto afirmar: 
a) Para que haja composse é necessário que todos os com possuidores tenham ciência da posse dos demais; 
b) O possuidor direto pode exercitar a repulsa legítima à invasão de sua esfera possessória por parte do possuidor indireto, ainda que não mais vigente o título jurígeno autorizador do desdobramento da posse; 
c) Não se caracteriza a posse violenta quando alguém se apossa de propriedade onde não encontrou ninguém e depois tão-somente impede o dono de nela reentrar; 
d) A companheira tem justo título na posse de bens comuns do casal, quando do falecimento do companheiro.
3. O possuidor de má fé: 
a) Não tem direito à indenização independentemente do tipo de benfeitoria que tenha realizado no imóvel.
b) Tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e das úteis, mas só pode reter o imóvel em razão das necessárias. 
c) Tem direito à indenização só das benfeitorias necessárias, mas não tem direito de retenção do imóvel. 
d) Tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e das úteis sem direito de retenção do imóvel. 
e) Tem direito à indenização só das benfeitorias necessárias com direito de retenção do imóvel. 
4. Assinale a alternativa incorreta: 
a) O possuidor tem direito de ser mantido na posse em caso de turbação. 
b) Considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções.
c) O Código Civil reconhece como injusta a posse que for violenta, clandestina ou precária. 
d) A posse poderá ser desmembrada em direta e indireta.
5. No sistema brasileiro: 
a) a propriedade móvel se adquire com o contrato de compra e venda; 
b) a propriedade imóvel se adquire no momento em que o bem é transferido ao comprador; 
c) tanto a propriedade móvel como a imóvel se adquire pela cláusula constituti; 
d) a propriedade móvel se adquire pela tradição e a imóvel pelo registro; 
e) a propriedade imóvel se adquire pela escritura pública de compra e venda.
6. Por 10 anos, sem interrupção nem oposição, Fábio possuiu, como seu, bem imóvel no qual estabeleceu sua moradia habitual, podendo: 
a) depois de mais cinco anos requerer ao juiz que declare adquirida a propriedade do bem, independentemente de justo título e boa-fé. 
b) requerer ao juiz que constitua desde logo, em seu favor, a propriedade do bem, somente se possuir justo título e boa-fé. 
c) depois de mais cinco anos requerer ao juiz que constitua, em seu favor, a propriedade do bem, desde que possua justo título e boa-fé. 
d) requerer ao juiz que declare desde logo adquirida a propriedade do bem, independentemente de justo título e boa-fé. 
e) requerer ao juiz que constitua em seu favor, a partir do trânsito em julgado da sentença, a propriedade do bem, independentemente de justo título e boa-fé.
7. Sobre a aquisição e perda da propriedade, analise as afirmações abaixo: 
I - A usucapião é forma de aquisição de propriedade. II - A usucapião no direito brasileiro, quanto aos bens imóveis poderá ser, entre outras espécies, ordinária, extraordinária, urbana e rural. III - A aquisição da propriedade por especificação somente é aplicável aos bens móveis. Quais são corretas? 
a) Apenas I e II. b) Apenas I e III. c) Apenas II e III. d) Apenas II. e) Todas as alternativas. 
8. Sobre a descoberta e ocupação, é correto afirmar que: 
a) A apropriação de uma coisa sem dono (res nullius) constitui um negócio jurídico uma vez que resulta da intenção de assenhorar-se do bem. 
b) Para efetivar-se a ocupação é essencial a apreensão da coisa com as próprias mãos. 
c) A coisa perdida é suscetível de ocupação. 
d) O tesouro pode ser considerado na legislação brasileira uma forma de ocupação uma vez que pode ser caracterizado como res nullius ou res derelicta. 
e) O usufrutuário não terá direito à parte do tesouro encontrado por outrem, quando o usufruto recair sobre universalidade ou quota-parte de bens.
9. Sobre as causas de perda da propriedade, pode-se afirmar que: 
a) O abandono que dá origem à res derelicta não autoriza a perda da propriedade móvel ou imóvel. 
b) A desapropriação é forma de perda da propriedade e só pode ter fundamento necessidade e interesse público. 
c) A renúncia à propriedade é considerada negócio jurídico bilateral pelo qual o titular expressa a vontade de excluir a coisa de seu patrimônio, gerando efeitos independente do registro do ato renunciativo, ainda que o bem seja imóvel. 
d) A desapropriação indireta não pode ser considerada forma de esbulho possessório, uma vez que o Poder Público não se sujeita aos interditos. e. Não há direito sem objeto, portanto, perecendo a coisa móvel ou imóvel extinta estará a respectiva propriedade. 
10. Sobre a desapropriação é correto afirmar que: 
a) A desapropriação é uma das formas de perda voluntária do domínio para atender necessidade ou utilidade pública ou interesse social. 
b) Todos os bens móveis ou imóveis, corpóreos ou incorpóreos, podem ser objeto de desapropriação. No entanto, os direitos de personalidade não são passíveis de desapropriação. 
c) O desapropriado não terá direito de preferência caso a Administração Pública desista de dar finalidade pública prevista no ato desapropriatório. 
d) Utilidade pública possui a conotação de urgência, algo indispensável para suprir carências. Necessidade é a qualidade do que acrescenta, dá funcionalidade, mas não se revela imprescindível. 
e) O apossamento administrativo é considerada prática lícita e admitida pelo ordenamento brasileiro.
11. (TJPE 2013) O direito de superfície é concedido a outrem pelo: 
a) proprietário, por escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis, sempre outorgando àquele o direito de executar obras no subsolo. 
b) proprietário, em decorrência de contrato de locação e de comodato, quando autorizadas construções ou plantações, devendo o instrumento ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis. 
c) proprietário ou possuidor, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. 
d) proprietário, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. 
e) proprietário, por escritura pública ou escrito particular, conferindo àquele o direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por prazo determinado ou indeterminado, e independentemente do registro no Cartório de Registro de Imóveis. 
12. (DPE PI 2009) Norma alugou um apartamento no primeiro andar de um prédio e, dois dias após sua mudança, sentiu-se incomodada por ruído excessivo. Apurou o fato e descobriu que o ruído advinha de um assoalho de madeira instalado em apartamento do terceiro andar. Considerando essa situação hipotética, assinale a opção correta. 
a) Norma deve procurar a locadora, para que esta proponha a ação cabível, já que detém apenas a posse do bem e esta é uma questão de vizinhança. 
b) A ação cabível deve versar sobre direito de vizinhança, sendo que a responsabilidade pelo distúrbio deve ser apuradasob o critério objetivo. 
c) Não existe, nessa hipótese, típica situação que envolva direito de vizinhança, até porque os andares do prédio não são confinantes. 
d) O barulho que incomoda Norma, na verdade, constitui um ato ilícito que desencadeia responsabilidade civil, independentemente da aplicação das regras do direito de vizinhança. 
e) A hipótese deve ser tratada sob o crivo do direito de vizinhança, contudo, apurado que quem construiu o assoalho foi o antigo proprietário do apartamento, este deve responder pelo caso. 
13. Em relação ao condomínio edilício, assinale a alternativa correta. 
a) O condômino pode dar à sua fração ideal destinação outra que não a destinação do condomínio, por sua condição de proprietário. 
b) O proprietário ou titular de direito à aquisição de unidade poderá fazer obra que modifique a fachada do prédio, na dependência de obtenção de aquiescência de um terço dos votos dos condôminos. 
c) A participação e voto nas deliberações dos condôminos nas assembleias nunca dependem de estarem quites quanto ao pagamento dos encargos a que estão sujeitos. 
d) As despesas originadas pelo condomínio edilício, a serem suportadas pelos condôminos, não devem ser consideradas relações de consumo, não se aplicando, portanto, as regras do Código de Defesa do Consumidor.
14. (TJRO 2012) Assinale a alternativa correta: 
a) O usufrutuário pode alugar o imóvel sob o qual detém o usufruto, e a renda deste obtida re verte em seu favor. 
b) O bem gravado com usufruto não pode ser alienado. 
c) O usufruto não pode ser estipulado por tempo determinado. 
d) Direito a usufruto e direito real de habitação são o mesmo instituto.
15. (IAPJM Advogado 2010) Quanto aos efeitos dos direitos reais de garantia, assinale a opção correta. 
a) No direito brasileiro, vigora a regra de que o crédito real prefere ao pessoal, salvo se este gozar de privilégio. 
b) O credor de uma segunda hipoteca efetuada sobre determinado imóvel perderá a garantia do bem hipotecado. 
c) Ainda que não convencionado, o pagamento parcial de uma dívida importará a liberação de garantia na proporção do pagamento efetuado. 
d) Os herdeiros do devedor pignoratício poderão remir parcialmente o penhor, na proporção de seus quinhões. e. O credor tem o direito de penhorar o imóvel afetado ao pagamento da dívida de quem quer que o detenha.