Caso Concreto 1 - Civil III com Jurisprudência (TOP)

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DIREITO CIVIL III 
 
CASO CONCRETO 1 
a) As condições de validade do contrato estão insculpidas no artigo 104 do Código 
Civil, quais sejam: agente capaz; objeto lícito, possível, determinado ou determinável e 
forma prescrita ou defesa em lei. 
b) A autonomia da vontade decorre da liberdade individual e é de extrema relevância 
para as relações contratuais, uma vez que permite às partes estipularem os termos 
contratuais do modo que melhor lhes convier. 
c) A função social do contrato (Princípio da Socialidade) Advém do Princípio 
Constitucional da Função Social da Propriedade e visa dar legitimidade à liberdade 
contratual, observando os valores constitucionalmente estabelecidos e harmonizando os 
interesses públicos com interesses privados, com vistas ao respeito da dignidade da 
pessoa humana. 
 
TJ-AM - 06377813120148040001 AM 0637781-31.2014.8.04.0001 (TJ-
AM) 
Jurisprudência•Data de publicação: 30/07/2017 
Ementa: APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE BUSCA E 
APREENSÃO. CONTRATO COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. DECRETO-LEI N.º 
911 /69. TEORIA DO ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL. INAPLICABILIDADE. 
PRINCÍPIO DA BOA-FÉ 
CONTRATUAL. FUNÇÃO SOCIAL DOS CONTRATOS. PRECEDENTES DO 
STJ. RECURSO PROVIDO. - Houve a quitação de 40 das 48 parcelas do Contrato de 
empréstimo com alienação fiduciária, representando 84% do débito em aberto, no 
entanto, o Superior Tribunal de Justiça em recente decisão, firmou entendimento pela 
inaplicabilidade da teoria do adimplemento substancial em casos de alienação 
fiduciária; - O pagamento da maior parte das parcelas não é capaz de afastar o que prevê 
o Decreto-Lei 911 /69, sendo possível a busca e apreensão diante da inadimplência do 
devedor; - Em sendo o Decreto-Lei n.º 911 /69 norma específica, não há que se falar em 
aplicação da teoria insculpida no Código Civil /02, sendo a busca e apreensão medida 
que se impõe, inclusive como corolário da boa-fé contratual e 
da função social dos contratos, eis que a avença não será rescindida, mas cumprida 
forçadamente em privilégio à segurança jurídica pela estrita observância do pactuado; -
RECURSO CONHECIDO E PROVIDO.