NOTIFICAÇÃO LOCATÁRIO EXERÇA DIREITO PREFERÊNCIA COMPRA DO IMÓVEL.2

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NOTIFICAÇÃO PARA QUE O LOCATÁRIO EXERÇA SEU DIREITO DE PREFERÊNCIA PARA COMPRA DO IMÓVEL EM 30 DIAS. 
De: MARIA JOSÉ DE SANTANA CORREIA.
Para: _________________________________________________
Como proprietário (a) e LOCADOR (A) do imóvel que V.S.ª ocupa, em virtude do contrato de locação vigente, venho, por meio deste instrumento, comunicar-lhe que pretendo alienar o referido imóvel localizado na Rua São Sebastião, nº 805, Água Fria, Recife-PE, CEP: 52211 – 600.
De acordo com o Art. 27, da lei 8.245/91, venho, através deste aviso, lhe assegurar o Direito de Preferência como LOCATÁRIO (A) na aquisição do supracitado imóvel, caso tenha interesse em adquiri-lo. O valor líquido que pretendo apurar com a venda é de R$ 100.000,00 (Cem Mil Reais), sendo o pagamento à vista.
O Instrumento de Escritura de Cessão de Direitos encontra-se em minha residência situada na ________________________________________________________________, onde V.S.ª poderá constatar que não pesa nenhum ônus sobre o imóvel. Tal documento encontra-se à disposição de segunda a sábado, das 8h às 18h, de acordo com o parágrafo único do Art. 27 da Lei 8.245/91. 
O prazo para que manifeste a sua vontade de adquirir o imóvel nas condições propostas é de 30 dias (Art. 28, da Lei 8.245/91) contados a partir da data de recebimento da presente notificação. Caso isso não ocorra, V.S.ª deixar-me-á livre para vendê-lo a terceiros. Sendo assim, V.S.ª deverá marcar datas e horários para que os candidatos possam conhecer e examinar o imóvel. 
Caso V.S.ª aceite a proposta que lhe fiz e posteriormente desista do negócio será responsável pelo meu prejuízo e responderá até mesmo pelos lucros cessantes, previsto no Art. 29 da Lei 8.245/91.
Atenciosamente;
Recife, _____ de ___________________ de 2017.
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Proprietário (a) do Imóvel: MARIA JOSÉ DE SANTANA CORREIA
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De acordo em: _______ / _______ / 2017.