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25/04/2018 EPS: Alunos
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 LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA
 
Avaliação Parcial: GST0879_SM_201702096327 V.1 
Aluno(a): LUIZ CARLOS DA SILVA OLIVEIRA Matrícula: 201702096327
Acertos: 6,0 de 10,0 Data: 25/04/2018 17:15:16 (Finalizada)
 
1a Questão (Ref.:201702324940) Acerto: 0,0 / 1,0
Consideram-se imóveis, para os efeitos legais:
os materiais destinados a alguma construção, enquanto não forem empregados.
as energias que tenham valor econômico
os direitos reais sobre objetos móveis e as ações correspondentes
 os direitos patrimoniais
 o direito à sucessão aberta.
 
2a Questão (Ref.:201702324468) Acerto: 1,0 / 1,0
O Código Civil brasileiro determina o que são pessoas capazes, ou seja, a permissão legal para realizar todos os atos
de forma autônoma. Mas, outras pessoas são consideradas "absolutamente incapazes" ou "relativamente incapazes".
A partir destes conceitos julgue as seguintes asserções: 1 = A vontade é um dos elementos essenciais para a
realização de qualquer contrato de compra-venda de imóveis, mas este contrato poderá não ser juridicamente válido
em casos excepcionais no Direito Civil PORQUE 2 = não tendo o comprador ou o vendedor adquirido sua maioridade,
o contrato será considerado "nulo de pleno direito". A respeito destas asserções, indique a opção correta:
 As duas asserções são verdadeiras e a segunda é a justificativa da primeira.
A primeira asserção é falsa mas a segunda é verdadeira.
As duas asserções são falsas.
A primeira asserção é verdadeira mas a segunda é falsa.
As duas asserções são verdadeiras mas a segunda não é a justificativa correta da primeira.
 
3a Questão (Ref.:201702324551) Acerto: 0,0 / 1,0
Dentre as diversas fontes das obrigações no Direito temos os chamados atos jurídicos negociais. Qual das opções
apresenta exemplos destes atos:
As declarações unilaterais de vontade e os concursos públicos.
 Contrato e testamento.
A declaração unilateral de vontade e os atos ilícitos.
Os fatos materiais e os testamentos.
 Contratos, sejam lícitos ou ilícitos.
 
4a Questão (Ref.:201702324560) Acerto: 0,0 / 1,0
A prestação da obrigação pode ser entendida como ações (positivas ou negativas) adotadas pelo devedor em relação
ao credor. Podemos exemplificar a prestação como:
A oferta pública de imóvel para locação.
 A construção do empreendimento prometido.
A apresentação da minuta de pré-contrato de compra-venda.
A definição do preço para venda ao público de determinado imóvel.
 A assinatura do contrato de compra e venda.
 
5a Questão (Ref.:201702809600) Acerto: 1,0 / 1,0
Os exemplos abaixo são obrigações impostas aos proprietários e inquilinos de um prédio, EXCETO:
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 de prejudicarem o bem estar de vizinhos e demais condôminos
de contribuírem no caso de indenização de benfeitorias
não prejudicarem a segurança dos vizinhos
de contribuírem para as despesas de conservação
não prejudicarem o sossego dos vizinhos
 
6a Questão (Ref.:201702719011) Acerto: 1,0 / 1,0
Em decorrência de chuvas torrenciais, um comerciante se viu impedido de entregar, no prazo, ajustado
contratualmente a mercadoria vendida, causando prejuízo ao credor. Por conseguinte, o dano experimentado pelo
credor:
Deve ensejar reparação, inexistindo cláusula contratual de não indenizar
 Não se sujeita à reparação, haja vista que o caso fortuito exclui a relação de causalidade
Deve provocar a reparação, eis que o caso fortuito não exclui a responsabilidade civil e a relação de
causalidade
Não pode ensejar reparação, posto que a cláusula contratual de não indenizar é absoluta, operando, inclusive,
além do espectro obrigacional.
Há previsão de reparação, pois toda a obrigação requer responsabilidade
 
7a Questão (Ref.:201702367154) Acerto: 0,0 / 1,0
O instrumento de uma operação imobiliária é o(a) :
 Imóvel
Escritura
Certidão de Ônus Reais
 Contrato
Corretor
 
Gabarito Coment.
 
8a Questão (Ref.:201702719012) Acerto: 1,0 / 1,0
O cliente contrata um plano de saúde e paga em dias as mensalidades. Certo dia é surpreendido com uma doença
inesperada, sendo internado entrando em coma e permanecendo em um leito hospitalar por vários dias. O Plano,
dizendo-se prejudicado pelos altos valores cobrados pelo hospital, interpreta que não mais pode manter o paciente
ali, naquele estado e, faz menção em suspender o serviço. Diante do fato, e considerando os princípios norteadores
dos contratos houve o plano:
 violou o princípio da boa fé, uma vez que o cliente pagava regularmente o serviço
violou o princípio da moralidade, pois atentou contra princípios éticos-morais
violou o princípio da autonomia privada, uma vez que o serviço foi devidamente combinado entre as partes
violou o princípio da função social, uma vez que devia proteger o interesse de terceiros envolvidos
violou o princípio da isonomia, uma vez que o plano deveria proteger a todos igualmente
 
Gabarito Coment.
 
9a Questão (Ref.:201702809609) Acerto: 1,0 / 1,0
Com relação aos contratos de compra e venda, examine as afirmações abaixo, assinalando a correta:
Até a tradição da coisa, os riscos do preço correm por conta do vendedor
 A fixação do preço pode ser deixada à taxa do mercado
É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro
A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do adquirente
A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do vendedor
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Gabarito Coment.
 
10a Questão (Ref.:201702367158) Acerto: 1,0 / 1,0
São considerados elementos do contrato de compra e venda :
Contrato, acordo e objeto
Consentimento, acordo e objeto
Consentimento, custo e objeto
Contrato, preço e objeto
 Consentimento, preço e objeto
 
Gabarito Coment.