Exerc10

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Aluno(a): MARISA CAMPOS DE SOUZA
	2018.1 EAD
	Disciplina: GST0919 - SEMINÁRIOS INTEGRADOS EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 
	201703447425
	 
	Ref.: 201704105453
		
	
	 1a Questão
	
	
	
	
	Referentes às arras, se a parte que deu as arras não executar o contrato, poderá a outra parte:
		
	 
	exigir de imediato as perdas e danos
	
	desfazer o negócio devolvendo o sinal
	
	pedir outra parcela equivalente
	
	poderá pedir indenização suplementar independente do prejuízo causado
	 
	tê-lo por desfeito, retendo-as
	
	 
	Ref.: 201703751775
		
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	Sinal concedido ao vendedor pelo comprador, como garantia para a consecução do negócio.
		
	 
	Arras
	
	Caução
	
	Comissão
	
	Depósito
	 
	Reserva
	
	 
	Ref.: 201703745936
		
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	Nulo é o contrato de compra e venda quando:
		
	 
	a venda ocorre de ascendente para descendente em qualquer hipótese;
	
	um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa;
	 
	deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço;
	
	não existem arras ou sinal;
	
	tem por objeto coisa atual ou futura;
	
	 
	Ref.: 201704105452
		
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	Segundo o Código Civil brasileiro, a compra e venda, quando pura, considerar-se-á obrigatória e perfeita, desde que:
		
	
	o comprador ou vendedor concordar com a transação imobiliária
	
	o comprador tiver acordado o preço de venda do imóvel
	
	uma das partes determinar as condições de compra e venda
	 
	as partes acordarem no objeto e no preço
	
	tiver por objeto coisa atual
	
	 
	Ref.: 201703745935
		
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	É característica do instituto das Arras ou Sinal com EXCEÇÃO:
		
	
	as arras ou sinal poderão ter função unicamente indenizatória;
	 
	se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes não se aplica as arras ou sinal;
	
	se a parte que deu as arras não executar o contrato, poderá a outra tê-lo por desfeito, retendo-as;
	 
	se a inexecução for de quem recebeu as arras, poderá quem as deu haver o contrato por desfeito, e exigir sua devolução mais o equivalente, com atualização monetária;
	
	a parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, valendo as arras como taxa mínima;
	
	 
	Ref.: 201703745932
		
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Não perdem o caráter de imóveis:
		
	 
	as edificações que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local;
	 
	os bens suscetíveis de movimento próprio;
	
	os direitos pessoais de caráter patrimonial e respectivas ações;
	
	as energias que tenham valor econômico;
	
	os direitos reais sobre objetos móveis e as ações correspondentes;