SEMANA 3

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DIREITO CIVIL IV - 
SEMANA 3rição
Caso Concreto
Carla e Josefina tinham entre si um contrato de comodato verbal, pelo qual a primeira emprestou à segunda uma casa 
localizada na Rua da Paz, por prazo indeterminado. Após cinco anos de vigência do contrato, Josefina foi notificada 
para sua desocupação em trinta dias, Vencido o prazo a comodatária não deixou o imóvel alegando que: o comodato 
não aceita resilição unilateral e tem direito de retenção porque no imóvel construiu (antes mesmo da notificação para 
devolução) uma garagem e uma piscina para utilizar nos finais de semana e que ambos lhe geram também direito à 
indenização. Diante dessa situação pergunta-se: 
a) Pode o comodante pedir a restituição do bem concedendo prazo
ao comodatário para sua desocupação? Explique sua resposta. 
Resposta:Sim, sendo que o contrato verbal é por prazo indeterminado a solicitação deve ser motivada e deve ser 
concedido um prazo de pelo menos 30 dias para a desocupação. 
b) Josefina tem direito à indenização e a retenção pelas obras realizadas? Justifique sua resposta.
Resposta: Josefina tem direito sim a indenização pela garagem e também de negociar o valor da construção da piscina.
Questão objetiva 1
(SEFAZ RJ 2010) Com relação aos efeitos da posse, analise as afirmativas a seguir.
I. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor 
atual e o seu custo.
II. O possuidor de má-fé sempre responde pela perda ou deterioração da coisa.
III. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por sua culpa 
deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu a má fé, mas terá direito às despesas de produção e 
custeio.
Assinale:
a. se somente a afirmativa I estiver correta.
b. se somente a afirmativa II estiver correta.
c. se somente as afirmativas I e III estiverem corretas.
d. se somente as afirmativas II e III estiverem corretas.
e. se todas as afirmativas estiverem corretas.
Questão objetiva 2
Sobre os efeitos da posse assinale a alternativa correta:
a. O possuidor de boa-fé somente responde pela perda total ou parcial da coisa quando culpado pela ocorrência.
b. O possuidor de má-fé tem direito à indenização exclusivamente das benfeitorias necessárias.
c. O possuidor de boa-fé tem direito de retenção das benfeitorias necessárias.
d. Havendo acessão durante o período de posse poderá o possuidor pleitear a respectiva indenização do proprietário.
e. Havendo avulsão poderá o possuidor pleitear a respectiva indenização do possuidor indireto.
Desenvolvimento