AV AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 2018.1

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Avaliação: » AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Tipo de Avaliação: AV
Aluno: 
Professor: JOSE MACHADO CARREGOSA Turma: 9001/AA
Nota da Prova: 10,0 Nota de Partic.: 0 Av. Parcial 2 Data: 04/06/2018 10:41:01
1a Questão (Ref.: 201801298985) Pontos: 1,0 / 1,0
Como é conceituado o conjunto de todos os itens (pessoas, coisas, objetos) que interessam ao estudo de um 
fenômeno coletivo segundo alguma característica (SILVA et al., 2010, p. 2).
Dados
Estatística
Coleta de dados
Amostra
População
2a Questão (Ref.: 201801290105) Pontos: 1,0 / 1,0
São considerados métodos de coleta de dados primários, com EXCEÇÃO:
Entrevistas por telefone
Variável discreta
Observação
Entrevistas pessoais
Questionários
3a Questão (Ref.: 201801290109) Pontos: 1,0 / 1,0
NÃO é considerada medida de dispersão absoluta:
Amplitude total
Variância
Amostra
Desvio-padrão
Desvio médio simples
4a Questão (Ref.: 201801290112) Pontos: 1,0 / 1,0
O objetivo da Inferência Estatística é produzir afirmações sobre dada característica da população, a partir:
da diferença entre o maior valor e o menor valor da seqüência observada
de informações colhidas de uma parte dessa população
da mediana que divide a seqüência ordenada em dois grupos
da relação linear entre duas variáveis
da estimativa do tamanho da amostra
5a Questão (Ref.: 201801290113) Pontos: 1,0 / 1,0
NÃO é considerado um campo de aplicação da Avaliação de Imóveis:
Orçamento empresarial
Seguros
Financiamentos e hipotecas
Organização empresarial
Perícia judicial
6a Questão (Ref.: 201801299465) Pontos: 1,0 / 1,0
Quando realizamos uma avaliação do imóvel estamos analisando sua localização, idade e estado de conservação, 
podemos afirmar que são dados denominados como :
Extrínsecos
Relativos a planta do imóvel
Relativos ao terreno
Hipotecários
Intrínsecos
7a Questão (Ref.: 201801293472) Pontos: 1,0 / 1,0
Na questão da Vistoria, as características do imóvel abrangem com EXCEÇÃO:
utilização atual e potencial, legal e econômica;
natureza do transporte na região;
benfeitorias;
aspectos funcionais (adequação ao sistema, obsolescência e uso);
aspectos ambientais (adequação ao uso recomendável para a região);
8a Questão (Ref.: 201801293528) Pontos: 1,0 / 1,0
Entende-se como homogeinização de antecedentes de valores obtidos em pesquisa:
comparação simples entre imóveis vendidos em épocas diferenciadas;
comparação entre os valores de vendas feitas na mesma época;
conversão de todos os valores como se as vendas tivessem sido feitas à vista;
análise de uma população com base na amostra obtida;
projeção dos valores para uma mesma data futura;
9a Questão (Ref.: 201801293631) Pontos: 1,0 / 1,0
No método ¿a faixa de investimento¿ usado por avaliadores na seleção da taxa de capitalização deverão ser 
analisadas a (s) o (s):
Alienação Fiduciária;
Investimentos;
Empréstimos;
Hipotecas;
Créditos;
10a Questão (Ref.: 201801293915) Pontos: 1,0 / 1,0
Pelo método da remuneração do capital, o aluguel é obtido avaliando-se inicialmente o imóvel e aplicando-se, sobre
este valor de mercado uma taxa de:
expectativa de aluguel a receber;
rendimento compatível;
previsão esperada;
regressão linear;
avaliação do valor do imóvel;