AV LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 2018.1

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Avaliação: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA
Tipo de Avaliação: AV
Aluno: 
Professor: MANOEL VITORIO AZEREDO ROCHA Turma: 9002/AB
Nota da Prova: 8,0 Nota de Partic.: Av. Parcial Data: 26/05/2018 09:18:22
1a Questão (Ref.: 201801257791) Pontos: 1,0 / 1,0
O veto a um Projeto de lei é a ação do Poder Executivo ao apreciar uma proposta devidamente aprovada pelo Poder
Legislativo. Nestes casos, sobre o veto presidencial marque a opção correta:
O Presidente da República pode vetar um Projeto de lei, mas deve apresentar as suas justificativas de 
ordem legal/jurídica.
Totalmente livre, mas o Presidente da República não pode vetar leis de iniciativa popular.
O Presidente da República não poderá vetar projeto de lei de iniciativa do Judiciário.
O Presidente da República somente poderá vetar um Projeto de lei em sua totalidade, nunca parcialmente.
Totalmente livre e o Presidente da República pode adotá-lo sem justificativa.
2a Questão (Ref.: 201801257834) Pontos: 1,0 / 1,0
O que é a propriedade?
É o direito de usar e dispor de um bem independentemente de qualquer restrição.
É a possibilidade de transferir um bem a qualquer pessoa, sem restrições.
É o direito de usar, gozar e dispor de um bem, obedecida a legislação vigente.
É a possibilidade de dispor de um bem e não ter que atribuir, voluntariamente, alguma função social.
É a capacidade jurídica de atribuir qualquer finalidade a um bem, sem limitação ou restrição legal.
3a Questão (Ref.: 201801652348) Pontos: 1,0 / 1,0
Roberto e Janete foram contratados por Isabela para a confecção de uma mesa de jantar de madeira. Quando o 
bem estava pronto, Janete se descuidou e deixou o objeto em lugar exposto, sem qualquer proteção. Nesse caso, 
trata-se de:
obrigação de fazer
obrigação de indenizar
obrigação de dar coisa incerta
obrigação de dar coisa certa
obrigação de restituir
4a Questão (Ref.: 201801652351) Pontos: 1,0 / 1,0
Em todas essas situações, a ética deve pautar a conduta; no que se refere aos contratos, as regras devem ser 
claras e a interpretação de cada uma delas deve buscar o melhor resultado, procurando obedecer a vontade de 
cada uma as partes. Pelo princípio da boa fé, podemos entender que:
Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em sua execução, os 
princípios de probidade e boa-fé
Os contratantes não ficam obrigados a obedecer normas durante todo o curso do contrato
Os contratantes devem agir livremente, sem se importar com as consequências do negócio pactuado
Os contratantes são obrigados a respeitar as conveniências do contrato apenas no que for do interesse de 
ambas as partes
Os contratantes são obrigados a guardar respeito pelas normas, apenas no início da contratação
5a Questão (Ref.: 201801652353) Pontos: 1,0 / 1,0
O contrato de compra e venda tem na vontade das partes a sua natureza jurídica. Ele nasce a partir do consenso 
dos interessados no negócio jurídico. Quanto à classificação, ele se apresenta da seguinte forma:
Unilateral, translativo, oneroso e de execução diferida
Gratuito, bilateral, formal e aleatório
Comutativo, unilateral, de execução simultânea
Oneroso, translativo, bilateral e comutativo
Bilateral, oneroso, formal e aleatório
6a Questão (Ref.: 201801257641) Pontos: 1,0 / 1,0
Sobre a boa-fé objetiva, é incorreto afirmar:
Significa a ignorância de vício que macula o negócio jurídico
Implica o dever de conduta probo e íntegro entre as partes contratantes
Implica a observância de deveres anexos ao contrato, tais como informação e segurança
Sua função é estabelecer um padrão ético de conduta para as partes nas relações obrigacionais
7a Questão (Ref.: 201801257663) Pontos: 1,0 / 1,0
A venda de coisa móvel, na qual pode o vendedor reservar para si a propriedade, até que o preço esteja 
integralmente pago, configura o instituto da
preempção.
venda com reserva de domínio.
prelação.
venda a contento.
retrovenda.
8a Questão (Ref.: 201801257647) Pontos: 1,0 / 1,0
Acerca do contrato de locação, de acordo com a Lei do Inquilinato, assinale a alternativa correta.
Poderá o locador propor ação de despejo por denúncia vazia quando ocorrer o término do contrato e o 
locador se recuse a deixar o imóvel, sob a alegação de necessita do imóvel para uso próprio.
As benfeitorias necessárias e as úteis feitas pelo locatário no imóvel locado, ainda que não autorizadas pelo 
locador, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção.
Se for julgada procedente a ação de despejo em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais 
encargos e, se ocorrer a reforma da sentença, o valor da caução reverterá em favor do réu, como 
indenização mínima das perdas e danos, podendo este reclamar, em ação própria, a diferença pelo que a 
exceder.
No contrato de locação de imóveis urbanos, o locador pode exigir o pagamento antecipado dos aluguéis, 
dos encargos, bem como a prestação de garantia consistente em caução em dinheiro, fiança, seguro de 
fiança locatícia ou cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Se o contrato for por prazo 
indeterminado e nos imóveis não residenciais, permite- se a exigência de mais de um tipo de garantia.
O locatário preterido no seu direito de preferência na aquisição do imóvel poderá propor ação de anulação 
do negócio jurídico, cumulada com ação indenizatória por perdas e danos, fundada na pretensão de haver o
imóvel para si.
9a Questão (Ref.: 201801257665) Pontos: 0,0 / 1,0
O direito de preferência ou prelação pode ser legal ou convencional. Em relação a este último, nos termos do 
Código Civil/2002, é correto afirmar que
o prazo para exercer o direito de preferência não poderá exceder a dois anos, se a coisa for móvel, ou a 
cento e oitenta dias, se imóvel.
o direito de preferência não se pode ceder, mas passa aos herdeiros.
responderá por perdas e danos o comprador, se alienar a coisa sem ter dado ao vendedor ciência do preço e
das vantagens que por ela lhe oferecem. Responderá subsidiariamente o adquirente, se tiver procedido de 
má-fé.
aquele que exerce a preferência está, sob pena de pagar indenização por perdas e danos, obrigado a pagar,
em condições iguais, o preço encontrado, ou o ajustado.
o vendedor pode também exercer o seu direito de prelação, intimando o comprador, quando lhe constar que
este vai vender a coisa.
10a Questão (Ref.: 201801257653) Pontos: 0,0 / 1,0
Assinale a alternativa correta sobre a usucapião no direito brasileiro.
Aquele que, contínua e incontestadamente, possuir por dez anos a propriedade do imóvel, adquirida de 
forma onerosa, com registro do título cancelado, posteriormen- te, terá direito a adquiri-lo desde que 
comprove a reali- zação de investimentos de interesse social e econômico.
Aquele que possuir, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, um imóvel, adquirir-lhe-á a 
propriedade se comprovar o justo título e a utilização para fins de moradia habitual ou serviços de caráter 
produtivo.
Tem direito a adquirir o domínio do imóvel rural aque- le que não sendo proprietário de outro imóvel, 
possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área não superior a duzentos e cinquenta 
hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, comprovada a boa-fé.
As áreas urbanas e rurais com mais de duzentos e cin- quenta metros quadrados, ocupadas por população 
de baixa renda para sua moradia, por dez anos, são sus- ceptíveis de serem usucapidas coletivamente, 
desde que todos os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel, de modo que, cabe ao Poder 
Judiciário delimi- tar a área cabível a cada possuidor.
Aquele que exercer, por dois anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, 
sobre imóvel urbano de até duzentos e cinquenta metros quadrados cuja propriedade divida com ex-
cônjuge, ou ex-companheiroque abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-
lhe o domínio intergral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.