Questões do Livro para Revisão Cap. 2 Registro de Imóveis

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Questões do Livro
Capítulo 2 
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1) Sobre as características do sistema de registro alemão, assinale a alternativa 
correta: 
a) Sua principal característica é a organização do sistema por meio do sistema pessoal e 
cronológico.
b) O sistema alemão acolhe a territorialidade, o fólio real e o efeito constitutivo da 
inscrição em relação ao direito real contido no instrumento.
c) São comuns ao sistema brasileiro e o alemão os princípios da inscrição, da instância, 
da continuidade, da legalidade, da fé pública, da especialidade e da prioridade.
d) O sistema alemão é um sistema forte, caracterizado pela publicidade irrestrita. 
2) Tendo em mente o sistema francês de registro, assinale a alternativa incorreta:
a) O sistema francês acolhe o fólio pessoal para a organização dos cadastros, sendo 
obrigatória, atualmente, a inscrição de todos os títulos para que estes possam gerar 
efeitos em relação a terceiros.
b) Nesse sistema não há qualificação registral. O funcionário não faz análise jurídica do 
título e, por conta disso, o registro do instrumento não gera presunção de exatidão do 
conteúdo.
c) Formalizado um negócio jurídico real, estaria transformado o direito real 
independentemente do registro. A inscrição não garante a instabilidade e a segurança 
porque, em caso de nulidade do título causal, a aquisição seria nula.
d) Em virtude das características do registro predial francês, não há acolhimento do 
princípio da presunção e da inscrição, por isso a usucapião é largamente utilizada como 
forma de regularização dominial.
3) Sobre o registro imobiliário brasileiro, assinale a alternativa correta:
a) Até a edição do Código Civil de 1916, o Brasil adotava o sistema francês, em especial 
pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio e pela
utilização do fólio real.
b) Nosso sistema adotou a clássica forma romana do título causal do modo de aquisição: 
a necessidade de instrumento que gera direitos reais e a tradição substituída pela 
inscrição do título no ofício registral, gerando direitos obrigacionais.
c) A aquisição do direito real somente se dá com a inscrição do título no cadastro 
imobiliário em todos os casos, sem exceção de nenhum título, presumindo-se para todos 
os efeitos, detentor do direito aquele que consta na matrícula. 
d) A publicidade no Brasil não é plena, podendo somente aquele que demostrar interesse 
pedir certidões.
4) Quais são as características do sistema registral alemão? 
As principais característica do sistema alemão são: a territorialidade, o sistema do fólio 
real e o efeito constitutivo da inscrição em relação ao direito real contido no pacto 
negocial.
5) Quais são as principais características do registro imobiliário brasileiro? 
O sistema brasileiro é misto, pois admite o título causal e o registro como criador do 
direito real, bem como apresenta a relação obrigacional (escritura pública ou particular) 
como geradora de obrigações e o registro como ato gerador dos direitos reais.
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