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XIV EXAME DE ORDEM UNIFICADO 
Revisão Geral 
EXAME DE ORDEM 
Damásio Educacional 
 
REVISÃO GERAL – XIV EXAME DE ORDEM UNIFICADO 
 
Disciplina Direito Empresarial 
Aula 02 
 
EMENTA DA AULA 
1. Estabelecimento empresarial; 
2. Ponto comercial. 
 
GUIA DE ESTUDO 
1. Estabelecimento empresarial (art. 1142 ss do CC): 
É o conjunto de bens que o empresário reúne para o desenvolvimento da sua atividade, 
inclusive o ponto comercial (local físico onde a empresa desenvolve a sua atividade). Tem 
natureza jurídica de universalidade. 
Trespasse: é o nome dado à venda do estabelecimento comercial. 
O adquirente assume todas as dívidas contabilizadas. O alienante fica responsável 
solidariamente com o adquirente pelo prazo de 1 ano. 
Aviamento: consiste no sobrevalor dado na venda do estabelecimento comercial. É 
mensurado de acordo com a capacidade que o estabelecimento tem de atrair clientela ou 
freguesia. 
Cláusula de não restabelecimento (art. 1147 do CC): mesmo que não esteja, 
expressamente no contrato de trespasse, ainda vigora, pois a lei diz ser tácita. Consiste na 
impossibilidade do alienante fazer concorrência ao adquirente durante o prazo de 05 anos. 
Sendo a cláusula tácita, possível renúncia deverá constar no contrato de compra. 
Obs.: quando do trespasse, faz-se necessária a concordância de todos os credores, desde 
que não haja capital para pagá-los. No silêncio dos credores presume-se a concordância 
com a venda. 
2. Ponto comercial: é elemento componente do estabelecimento; consiste no local físico 
onde se exerce a atividade empresária. 
Quando o ponto comercial é alugado, o art. 51 da lei 8245/91 prevê que se o locatário, 
para fins empresariais, cumprir alguns requisitos, tem direito à renovação 
compulsória, chamada de ação renovatória do contrato de locação. São requisitos a 
serem cumpridos: 
a) Contrato escrito e por prazo determinado; 
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b) O prazo do contrato deve ser de 05 anos, ou a somatória dos contratos perfaça 05 
anos. O “accessio temporis” (pequeno interregno entre a celebração de um contrato e 
outro) não temo condão de interromper a continuidade do tempo limite. A jurisprudência 
aceita vacância de, no máximo, 6 meses de “accessio temporis”; 
c) Deve-se estar a, pelo menos, 3 anos no mesmo ramo de atividade. 
Prazo para o ingresso da ação renovatória: é o interregno de 1 ano até os 6 meses 
anteriores ao término do contrato de locação.